Nytt nummer av Svensk Byggtidning

330 000 bostäder i behov av upprustning

Det presenterades en rapport i oktober (NCC) med nya siffror från SCB som visar att drygt hälften av alla lägenheter i miljonprogrammet är i behov av upprustning. För 140 000 lägenheter är behovet till och med i ett akut läge. Rapporten kartlägger upprustningsbehoven runt om i landet och presenterar förslag för hur en hållbar upprustning ska kunna genomföras. Rapporten pekar bland annat på behovet av industrialiserad upprustning, den positiva effekten av hållbarhet och samverkan i upphandlingar samt vikten av långsiktigt kapital. Upprustningen av miljonprogrammet är en av de stora samhällsutmaningar som Sverige står inför de kommande åren. Vissa områden är i akut behov av renovering och av åtgärder för att skapa trygga och bra när- och boendemiljöer. Husen behöver också klimat- och tillgänglighetsanpassning.

I rapporten har tagits fram ny statistik över värdeårsförändringar i miljonprogramsbeståndet som ger en bild av hur upprustningsskulden ser ut i hela Sverige. Kartläggningen om behovet av djupupprustning bygger på värdeårsförändringsstatistik från SCB. Metoden undersöker värdeårsförändringar i hyresfastigheter över tid, där en större upprustning innebär att en fastighet ges ett nytt värdeår (byggnadsår). För äldre fastigheter där värdeåret är detsamma som byggår går det då att anta att ingen omfattande djupupprustning har skett. Metoden ger därmed en indikation på renoveringsbehovet. Metoden med värdeårsförändringar har även använts av Boverket. Statistiken omfattar totalt 430 000 hyreslägenheter byggda mellan 1965 och 1974. Av dessa har drygt 100 000 lägenheter genomgått större upprustningar och 330 000 lägenheter, drygt hälften av alla lägenheter i miljonprogrammet är i behov av upprustning. Enligt en rapport från 2017, framtagen av Sveriges Allmännytta, uppgick upprustningsskulden till cirka 165 miljarder kronor (Allmännyttan). Givet att samma grad av upprustningsbehov finns i hela miljonprogrammets bestånd, motsvarar det en kostnad på omkring 500 miljarder kronor (Boverket). Allmännyttans bolag lägger idag avsevärda resurser för att underhålla och modernisera sitt bestånd med ambitionen att göra det än mer attraktivt. För att bolagen ska kunna fortsätta med detta och kunna öka renoveringstakten på ett hållbart sätt krävs ytterligare åtgärder från regering och myndigheter.

I aktuellt nummer av Svensk Byggtidning kan man läsa mer om det spännande projektet Vildmannen 7 på Stureplan i Stockholm som återuppstår. Vad medför införandet av klimatdeklarationer? Parkeringshusen som står inför en brytningstid. Detta och mycket mer kan ni läsa om i aktuellt nummer.

God läsning,

Jan Åström

//

https://issuu.com/b2bnyheter.s...

https://www.svenskbyggtidning....