Nya studentbostäder och fler småhus

Nya studentbostäder i Gamlestaden. Flera småhustomter till salu. Det var ett par av ärendena som behandlades vid fastighetsnämndens möte 7 december.

Nya studentbostäder i Gamlestaden

Ett planerat hotellbygge i Gamlestaden blir inte av. Istället kommer det på platsen att byggas bostäder för studenter och äldre. De ändrade planerna är ett resultat av pandemin. Markområdet kommer nu att annonseras ut som en markanvisning.Det beslutade fastighetsnämnden vid sitt möte 7 december.Det var för drygt tre år sedan som fastighetsnämnden gav fastighetskontoret i uppdrag att på den öppna marknaden sälja den aktuella fastigheten för hotelländamål. Fyra ansökningar kom in och efter utvärdering gick markanvisningen till Magnolia Bostad AB som hade det högsta anbudspriset. Enligt planerna skulle det varit byggstart under kvartal 3 i år men pågående pandemi har inneburit att hotellprojektet inte kan genomföras som planerat.

Marknadsläget för hotell är svårbedömd och det kan komma att ta lång tid för hotellbranschen att återhämta sig. En åtgärd för att minska tidsförskjutning är att hotell ändras till bostäder som det finns stort behov av.

En försening av tidsplanen bedöms bland annat innebära att tillfälliga åtgärder blir nödvändiga för att platsen inte ska upplevas som otrygg, att färdigställande av allmän plats senareläggs och att utbyggnaden av kommande etapper i Gamlestaden kan komma att påverkas negativt.

Fastighetskontoret förslag är därför att det istället byggs bostäder för studenter och att det också ges möjlighet att pröva att en del av bostäderna blir trygghetsboende inklusive gemensamhetsytor.

Platsen lämpar sig för studentbostäder och trygghetsboenden med sin närhet till kollektivtrafikknutpunkten Gamlestads Torg med resecentrum och kommersiell service.

Efter fastighetsnämndens beslut kommer fastighetskontoret annonsera ut den aktuella markanvisningen och inkomna ansökningar utvärderas utifrån en urvalsmodell baserad på Göteborgs stads markanvisningspolicy.

Urvalsarbetet sker i två steg. Först görs en bedömning av att aktörerna lever upp till de grundkrav som ställs för att komma ifråga.I andra steget avgör priset, den aktör som erbjuder högst pris för marken erbjuds markanvisningen och tecknande av erforderliga avtal.

För mer information:

Maria Brandt, senior projektledare, exploateringsavdelningen

maria.brandt@fastighet.goteborg.se

031-368 10 67

Staden säljer fler bostäder och småhustomter

Fastighetskontoret har fått uppdrag att sälja flera fastigheter, som kommer att tillföras bostadsmarknaden. Det beslutade fastighetsnämnden vid sitt möte 7 december.Fem sådana försäljningsuppdrag gäller fyra bostadsrätter på Gamlestadsvägen 45-47 i Gamlestaden och ett hus på Koppargatan 4 i Kungssten, västra Göteborg. Bostäderna har förvaltats av lokalförvaltningen och nyttjats av social resursförvaltnings boendeverksamhet.

Lokalsekretariatet har meddelat att de inte ser några långsiktiga behov av bostäderna för Göteborgs stads räkning.

Bostadsrättslägenheterna i Gamlestaden har alla fyra rum och kök med en bostadsarea om 80,5 kvadratmeter och ligger i bostadsrättsföreningen Öringen som funnits sedan 80-talet. Huset i Kungssten är i 2-plan om 218 kvadratmeter och ligger på en tomt om 940 kvadratmeter.

Fastighetskontoret kommer att se till att fastigheten och bostadsrätterna säljs till marknadspris på den öppna marknaden genom upphandlad fastighetsmäklare.

Göteborgs stad har även tagit fram fler småhustomter för försäljning. Det är tomtmark i fyra områden där det planeras för sju tomter.

Försäljning föreslås ske till marknadspris på den öppna marknaden, genom upphandlad fastighetsmäklare. Beräknad försäljningsstart är våren-sommaren 2021.

De aktuella tomterna finns på olika håll i staden. Tre tomter finns intill Lindåkrastigen i Agnesberg i norra Göteborg. Tomterna ligger inom detaljplanerat område och deras arealer är 1 721 kvadratmeter, 1 170 kvadratmeter respektive 1 240 kvadratmeter.

En tomt finns inom ett markområde intill Konghällavägen i Elleröd på norra Hisingen. Det är utanför planlagt område och med enskilt vatten och avlopp. Försäljning sker efter att positivt förhandsbesked fåtts samt avstyckning av fastigheten skett. Areal är cirka 1 700 kvadratmeter.

Två tomter finns i ett markområde intill Strandplatsgatan i Långedrag, västra Göteborg. Kommunalt vatten och avlopp finns. Försäljning sker efter att positiva förhandsbesked fåtts samt avstyckning till två tomter skett. Arealer beräknas bli 600 kvadratmeter per tomt.

Möjlighet till avstyckning för tomt finns intill Tumlehedsvägen i Torslanda, Hisingen. Marken ligger utanför planlagt område. Kommunalt vatten och avlopp finns. Försäljning sker då positivt förhandsbesked fåtts. Tomten är idag bebyggd med äldre fritidshus, i dåligt skick. Arealen är cirka 2098 kvadratmeter.

För mer information:

Henrik Rosengren, förhandlingsledare. Strategisk avdelning

Telefon: 031-368 12 61

E-post: henrik.rosengren@fastighet.goteborg.se

Två fastigheter på Hallegatan säljs

Försäljning av två fastigheter vid Hallegatan, Brämaregården på Hisingen kan tillföra åtta bostadslägenheter till Göteborgs bostadsmarknad.

För närvarande finns på adressen Hallegatan 4 ett nyrenoverat hus i fyra våningar med fyra lägenheter och en lokal. Det byggdes ursprungligen 1910, och har bland annat varit barnhem. 2017 övertogs huset av fastighetskontoret från Higab, med planen att det temporärt skulle användas för nyanlända. En brand satte dock stopp för planerna, och istället vidtog en total upprustning av hela byggnaden både invändigt och utvändigt, i enlighet med ett nytt bygglov.

Staden äger även fastigheten intill. Den är obebyggd men detaljplanelagd för en byggnad för bostadsändamål med upp till fyra lägenheter i två plan samt en lokal.

De båda fastigheterna kan säljas ihop eller var för sig.

För mer information:

Annelie Silvander, chef avdelningen Utveckling mark och byggnader

Telefon: 031-368 13 20

E-post: annelie.silvander@fastighet.goteborg.se