Erik Olsson Bostadsindex visade nyligen att många tror räntehöjningarna närmar sig slutet. Att de lågt ställda förväntningarna inkluderade diskonterade räntehöjningar gör marknaden motståndskraftigare nu när räntehöjningarna verkar fortsätta ett tag till. Vi får se om den nya piloten Erik Thedéen kan mjuklanda ekonomin i en miljö där avvägningen mellan hög inflation och djup lågkonjunktur är svår
Erik Olsson Bostadsindex visar att prisförväntningarna fortsätter att sjunka till den lägsta nivån vi sett. Sänkningen är dock inte alls lika dramatiskt tidigare i år sedan räntorna började gå upp. De lågt ställda förväntningarna inkluderar att visningsbesökarna redan har diskonterat ytterligare räntehöjningar. Lågt ställda förväntningar ger en motståndskraftigare marknad.
Med den nya regeringen på plats är det spännande att se hur amorteringskrav, ”högkostnadsskydd” för el, drivmedelspriser och skatter hanteras. Bostadsmarknaden påverkas beroende på hur olika stöd utformas och hur boendekostnaden blir när man bor i villa eller lägenhet.
Behovet av att kunna analysera ekonomin i en bostadsrättsförening ökar i takt med att räntorna ökar. Föreningar med stora lån, och föreningar med bundna lån till låg ränta som förfaller, kan behöva höja sina avgifter. Kopplingen till fastighetens tekniska status är dessutom viktig för att bedöma den framtida ekonomin. Man kommer långt i analysen med rätt enkla medel.
I vår nya artikelserie lyfter vi kunder som har sålt med bäst betalt och lyckats förverkliga sina bostadsdrömmar. Först ut är Maria och Klas Lindstrand som kunde köpa ett radhus med sjöutsikt i naturnära Sköndal tack vare deras lyckade bostadsförsäljning. För vinsten valde de att varsamt renovera sextiotalshuset med en parkett så lik originalet som möjligt, samt ta in hjälp för renovering.
Sommar, sol och mobilscrollande efter drömbostaden! Så ser många semesterfirares vardag ut runt om i landet. Att sälja bostaden nu kan därför vara en riktigt lönsam affär. Vi ger dig fem smarta anledningar att sälja bostaden när alla är lediga!
Bostadsmarknaden präglas av en avvaktande period med låg aktivitet som gör utvecklingen svårare att förutsäga. På Erik Olsson räknar vi med en fortsatt konsolidering av marknaden med bostadspriser som stabiliserats på hög nivå. En minskad ovisshet med färre nya utspel om åtgärder för att dämpa bostadslånen balanseras av att de nya amorteringsreglerna minskar köpkraften hos en del köpare.
Erik Olsson Bostadsindex (EOBi) visar att bostadsmarknaden börjar tina upp. De generella prisförväntningarna och stämningen på marknaden är idag positivare. Att ha det nya amorteringskravet på plats stabiliserar marknaden genom att osäkerheten minskar, samtidigt som amorteringarna inte svider så mycket i köparnas plånböcker när räntan är så låg som nu.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling betraktar vi bostadsmarknaden som stark och aktiv trots att det snart är jul. Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, visar att visningsbesökarna förväntar sig en stabil bostadsmarknad med små prisrörelser. EOBi visar även att de baserar sina bostadsköp på högre bolåneränta än tidigare samtidigt som trenden mot lägre belåning blir svagare.
Erik Olsson, VD för Erik Olsson Fastighetsförmedling, gästar Booli.se's Bostadspod! Han pratar bostadsmarknad, digitaliseringen vi står inför i mäklarbranschen och ger smarta tips till alla mäklarstudenter.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling betraktar vi bostadsmarknaden som stark med många och målmedvetna visningsbesökare. Köparna har hög betalningsvilja, och får dessutom lån som gör att nuvarande prisnivå upprätthålls, trots hårdare låneregler och restriktivare banker.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling betraktar vi bostadsmarknaden som stark och stabil med höga försäljningspriser. På sommaren ligger det färre bostadsaffärer till grund för prisstatistiken. Det gör det extra spännande att se om efterfrågan ökar tillräckligt nu när utbudet exploderar.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling betraktar vi bostadsmarknaden som stark men avvaktande. Priserna är fortfarande ganska stabila på en hög nivå. Den låga aktiviteten på sommaren gör att det är först i mitten av augusti, när utbudet exploderar, som vi får ett test av prisnivå igen.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling betraktar vi bostadsmarknaden som stark, men lite mer avvaktande än tidigare. De reala faktorerna är lika gynnsamma som tidigare. Politiska utspel skapar dock ovisshet om framtiden. Det ökar nervositeten. Priserna har planat ut på en historiskt hög nivå, samtidigt som många bostäder tar lite längre tid att sälja...
Nu har 4:e Bättre Bostad släppts. Vi berättar hur vi vill förbättra bostadsmarknaden genom att sprida kunskap och förändra det vi tycker är fel. Serien om att göra bostadskarriär avslutas om för- och nackdelar med att köpa eller sälja bostad först och artikelserien om de 7 faktorer som styr bostadspriserna sammanfattas. Man kan läsa alla numren på http://www.erikolsson.se/om-oss/battre-bostad/
Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden: En stabilare ekonomi ökar den politiska risken på bostadsmarknaden genom att politikernas oro för hushållens bostadslån ökar. Politiker och myndigheter måste vara försiktiga när de försöker bromsa hushållens bostadslån så att de inte skapar oönskade bieffekter som får förödande konsekvenser för hela samhällsekonomin.
På Erik Olsson Fastighetsförmedling upplever vi att bostadsmarknaden i de tre storstadsregionerna är minst lika stark och stabil som tidigare med försäljningar på eller runt rekordnivå. En lika stor del av bostäderna som tidigare säljs till personer i vårt spekulantregister innan de når den publika marknaden.
Bostadsmarknaden är jämförelsevis stark och stabil i storstadsregionerna, även om Skåne är svagare. Utbudet av bostäder är fortfarande lägre än normalt och prisnivåerna är höga.
Erik Olsson Fastighetsförmedling startade 1997 med en idé om att utmana branschens konventioner. Att tänka nytt istället för att göra som man alltid gjort. Att jobba metodiskt och proaktivt istället för att annonsera och vänta. Ambitionen var att erbjuda en modern mäklartjänst som minimerar det oroliga pirret i magen för alla inblandade och maximerar möjligheterna till en bra affär.
Sveavägen 147
113 46 Stockholm