Nyhetsarkiv

6 December 2024 09:10

Erik Olsson Bostadsindex stiger till rekordnivå och Skräckindex rasar när Erik Olsson kommenterar bostadsmarknaden 6 december 24

Erik Olsson Bostadsindex lyfter kraftigt till ny rekordnivå samtidigt som Erik Olsson Skräckindex visar att oron bland säljarna minskar dramatiskt. Tillförsikten beror på att man räknar med en mjuklandning av ekonomin och mer pengar i plånboken. Tillförsikten gör det lättare att absorbera utbudet, samtidigt som mycket positivt är diskonterat i marknaden och utrymmet för besvikelser är litet.

8 November 2024 09:14

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 8 november 2024

På sistone har det hänt ovanligt mycket som påverkar bostadsmarknaden. Nettot av en dubbel räntesänkning, föreslagna lättnader för bostadslån, valet i USA och omvärlden i övrigt bör leda till en minst lika stark bostadsmarknad som tidigare. Samtidigt är mycket positivt redan diskonterat och osäkerheten ovanligt stor.

8 Oktober 2024 06:00

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 8 oktober 2024

Det senaste räntebeslutet stärker bostadsmarknaden genom att Riksbanken är tydliga med att de planerar stora räntesänkningar. Det är viktigt eftersom dagens bostadsmarknad, och bostadspriserna vi har nu, beror på att bostadsmarknaden har diskonterat ett helt pärlband av räntesänkningar, samtidigt som räntan är den ojämförligt viktigaste faktorn för bostadsmarknadens utveckling.

6 September 2024 06:30

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 6 september 2024

Erik Olsson Bostadsindex, EOBi, fortsätter att lyfta kraftigt mot rekordnivå. Samtidigt visar Erik Olsson Skräckindex att oron inför en bostadsförsäljning är ovanligt stor. Läget blir extra spännande av att den positiva marknadspsykologin som behövs för att svälja det enorma utbudet beror på att bostadsmarknaden redan har diskonterat flera och större räntesänkningar än tidigare.

9 Augusti 2024 06:30

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 9:e augusti 2024

Läget är minst lika spännande som vanligt nu när marknaden kommer i gång. Utbudet lär öka dramatiskt samtidigt som den positiva marknadspsykologin stärker efterfrågan. Inflation och räntor blir centrala eftersom allt vilar på förväntningar om en mjuklandning av ekonomin som leder till en hel stafett av räntesänkningar. Diskonterade räntesänkningar gör utrymmet för besvikelser litet.

5 Juli 2024 07:30

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 5 juli 2024

Räntebeslutet tyder på att Riksbanken planerar räntesänkningar i linje med det Erik Olsson Bostadsindex visar att marknaden har diskonterat. Det är skönt eftersom räntan är den viktigaste faktorn för bostadsmarknadens utveckling. Sommaren kan bjuda på goda bostadsaffärer både för den som skall köpa och sälja. Det gäller särskilt mindre bostäder nu när tusentals studenter och behöver en bostad.

5 Juni 2024 06:30

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 5 juni 2024

Erik Olsson Bostadsindex lyfter till nya höjder. Förväntningarna på bostadsprisernas utveckling fortsätter att öka till historiskt hög nivå. Vi får se om marknaden tar ut segern i förskott genom att marknadspsykologin som stärker marknaden bygger på att räntorna fortsätter ner. Mer än hälften av köparna letar efter en billigare bostad än annars för att parera för de höga räntorna.

8 Maj 2024 06:00

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 8 maj 2024

Bostadsmarknadens styrka vilar på en positiv marknadspsykologi, som i sin tur bygger på att räntorna går ner. Exakt när de går ner spelar inte så stor roll, så länge man har råd att bo kvar och tron är intakt. Omvänt ger lägre räntor inte så mycket högre priser eftersom de redan är diskonterade i marknaden.

9 April 2024 06:00

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 9 april 2024

Avgiftshöjningar i föreningar med bundna lån som förfallit lär dyka upp likt hundbajs när snön smälter och Erik Olsson Bostadsindex visade att bostadsmarknadens goda humör bygger på räntesänkningar som kan dröja. Ändå är det tack vare den positiva marknadspsykologin som bostadsmarknaden är stark och aktiv. Frågan är hur det blir med mjuklandningen som löser allt, och när den väl sker.

8 Mars 2024 06:00

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 8:e mars 2023

Erik Olsson Bostadsindex lyfter som en raket. Förväntningarna på bostadsmarknaden har ökat kraftigt. Trots att nivån inte är så hög historiskt, är rekordökningen vi ser nu lika stor som sänkningen var våren 2022. Vi får se om marknaden tar ut segern i förskott marknadspsykologin som stärker marknaden nu bygger på att räntorna sjunker snart.

8 Februari 2024 06:01

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 8 februari 2024

Bostadsmarknaden kan få en mjuklandning av ekonomin som ger lägre räntor tillräckligt snabbt för att hushållen skall klara de gjorda räntehöjningarna. Samtidigt är mycket av det som skapade inflations- och räntedramatik för två år sedan i form av utbudsstörningar krig, och en försvagad krona fortfarande osäkert. Spänningen höjs av att mjuklandningen vi hoppats på delvis är diskonterad.

12 Januari 2024 08:00

Erik Olsson Fastighetsförmedling kommenterar bostadsmarknaden 12 januari 2024

Mycket står och väger på bostadsmarknaden. Får vi den perfekta mjuklandningen av ekonomin som stärker bostadsmarknaden, eller har marknaden redan tagit ut framtida räntesänkningar i förskott? Leder en starkare marknad i så fall till att priserna blir högre, eller visar sig styrkan på andra sätt? Erik Olsson Bostadsindex visar nya prioriteringar och beteenden som påverkar bostadsmarknaden.