Så stora ränteutgifter bör boköparna räkna med 2025 – län för län

Maj är en av de månader när flest bostäder byter ägare. Men vilka räntekostnader bör man räkna med de närmaste åren om man skulle köpa en bostad idag. Det har jämförelsetjänsten Zmarta räknat ut med hjälp av historisk data.

Aktiviteten på bostadsmarknaden har ökat de senaste månaderna och många står i valet och kvalet inför att ta steget in på bostadsmarknaden eller att köpa en ny bostad. En avgörande faktor i beslutsvåndan är förstås hur stora utgifter man bör räkna med för bolånen framöver? Zmarta har därför tagit fram en utgiftsprognos för samtliga län samt de tre storstadsområdena som sträcker sig fram till och med december 2025.

Den som köper en genomsnittslägenhet (57 kvm) i Sverige idag måste betala drygt 103 000 kronor om året för bolånen, före ränteavdrag. Om Zmartas prognos slår in förväntas den utgiften minska med närmare 19 000 kronor till slutet av året. Då räntorna spås falla även under nästa år väntas ränteutgifterna för samma bostad sjunka ytterligare drygt 5 500 kronor. Det innebär att ränteutgifterna minskar med en fjärdedel till knappt 79 000 kronor i december 2025, före ränteavdrag. Det motsvarar en månadskostnad på strax under 6 600 kronor.

– Det är verkligen goda nyheter för både nya och gamla bolånekunder. Men det är viktigt att ha marginaler i sin budget eftersom de ekonomiska förhållandena kan förändras snabbt. Det har inte minst de senaste två åren av inflationskris och räntechock lärt oss. Så se till att jämföra dina räntor, försäkringar och elavtal för att få så bra avtal som möjligt för din boendeekonomi, säger Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta.

I kronor räknat kommer den största skillnaden att märkas för dem som köpt en bostad i centrala Stockholm. Det beror på att bostadspriserna där är de högsta i landet. För en genomsnittlig bostadsrätt beräknas ränteutgifterna i innerstan falla med närmare 59 000 kronor per år när vi når december 2025. Det är nästan 4 900 kronor mindre per månad, före ränteavdrag. Minsta förändringen syns i Västernorrland. Här väntas ränteutgifterna minska med drygt 8 100 kronor om året när vi når december 2025, vilket motsvarar knappt 700 kronor per månad, före ränteavdrag. I tabellen nedan kan man se hur mycket ränteutgifterna väntas falla i samtliga län och storstadsområden.

Så mycket kan ränteutgifterna minska:

Så har vi räknat
Zmarta har tagit fram en prognos för boräntans utveckling, baserad på åtta prognosmakares* prognoser för styrräntan samt den historiska räntespreaden. Den visar skillnaden mellan styrräntan och den ränta som kunderna betalar för sina lån. Prognosen gäller för boräntor med 3-månaders bindningstid (rörligt) där den genomsnittliga bolåneräntan väntas falla från 4,82% (april 2024) till 3,94% i december 2024 och till 3,68% i december 2025.

* Riksbanken, Regeringen, Konjunkturinstitutet, Ekonomistyrningsverket, Handelns Utredningsinstitut, Nordea, Swedbank, Danske Bank

Om Zmarta
Zmarta erbjuder flera olika jämförelsetjänster inom privatekonomi för bland annat bolån, konsumentlån, försäkringar och elavtal. I företagsgruppen ingår även Elskling. Zmarta grundades 1999 och har cirka 300 anställda i Sverige, Norge och Finland. Zmarta ägs av det tyska medieföretaget Bauer Media Group.

För mer information, kontakta:
Ola Söderlind
Zmarta/Elskling
ola.soderlind@zmartagroup.com
+46 (0)76–141 14 66