Listränta och snittränta - Zensum förklarar allt du behöver veta

Att jämföra listräntorna kan vara ett första steg i din bolånejämförelse. Det är dock bra att känna till att du ofta kan få en betydligt lägre ränta än så, till exempel om du har en god kreditvärdighet eller använder andra tjänster i banken. I detta inlägg går vi igenom hur du jämför bolåneräntor och vad du kan göra för att sänka räntan på ditt bolån.

Att ta en titt på bankernas listräntor kan vara en bra utgångspunkt för att se vad räntenivån ligger hos olika banker. Men det ger ofta en missvisande bild av vilken ränta du kan få i slutändan. Det beror på att vissa banker annonserar en låg listränta men sedan erbjuder de nästan inga möjligheter att pruta på den. Andra banker har en relativt hög listränta men ger dig chansen att få en rejäl bolånerabatt om du uppfyller vissa krav.

Bindningstid

När du jämför listränta mellan olika banker märker du att det kan vara olika ränta beroende på vilken bindningstid det är på bolånet. Detta är normalt. Om du har rörlig ränta på ditt bolån har du full frihet att jämföra bolån och byta bank när du vill. Men vill du ha ökad trygghet och kunna förutse hur mycket du ska betala varje månad för ditt bolån kan du välja en bindningstid från 1 år upp till 10 år beroende på bank. Räntan på 3 månader kallas för rörlig bolåneränta. De flesta banker visar sin listränta med en bindningstid på 1 år upp till 5 år. Många banker visar även sin annonserade ränta med bindningstid upp till 10 år.

Listränta vs snittränta – vad är skillnaden? 

Utöver listränta presenterar bankerna också sin snittränta. Den visar den genomsnittliga boränta bland alla bolån som fanns i banken föregående månad. Att alla banker visar den beror på att de är tvingade till det av Finansinspektionen. För dig som privatperson ger snitträntan en bättre bild av vilken räntenivå på bolån en viss bank har i praktiken. Men samma sak gäller egentligen för snitträntor som för listräntor: Vilken räntenivå just du får behöver inte vara densamma. Har du ett gott förhandlingsläge kan du mycket väl få en lägre ränta än snitträntan och därmed hamna på en mycket lägre kostnad än listräntan.

Få lägre ränta på ditt bolån

I praktiken kommer de allra flesta kunder i banken att kunna få en lägre ränta på sina bolån än listräntan. Det beror på att det ofta finns goda anledningar att få en rabatt.

Här är exempel på sådant som kan ge dig en lägre ränta på bolånet:

• Högre lånebelopp
• Låg belåningsgrad
• Du använder fler tjänster i samma ban
  

Jämför bolåneräntor

Zensum hjälper dig med alla dina ärenden kring bolån oavsett om du letar efter en bostad, ska köpa en bostad, eller redan har ett befintligt bolån. Om du vill jämföra och konkurrensutsätta ditt bolån kan Zensums personliga bolånehandläggare hjälpa dig med detta. De förhandlar räntan på bolånet åt dig, med målet att du ska få bättre lånevillkor och lägre kostnader. 

Tjänsten är kostnadsfri och intresseanmälan är inte bindande. Hitta bästa bolånet för dig här!