Billigare att bygga studentbostäder

- Växjö kan med förslagen till ändringar få fler och billigare studentbostäder och vi ställer oss därför mycket positiva till Boverkets förslag.
Det säger kommunalråd Per Schöldberg (C) i en kommentar till det remissvar som Växjö kommun har lämnat in på Boverkets förslag till ändringar i det regelverk som påverkar byggandet av student- och ungdomsbostäder med målet att underlätta och stimulera nytt byggande.

Studenter och unga efterfrågar ofta små och billiga lägenheter, och bor i regel i dessa lägenheter under kortare perioder.
- Det är därför rimligt att samma krav som gäller för större lägenheter inte behöver gälla för student- och ungdomsbostäder, menar Per Schöldberg.

Boverkets förslag innebär bland annat att minska ytor för samvaro/sömn, måltider/utrymme för hemarbete, kök och förråd. Dessutom tillåts att hygienrum flytta till gemensamma utrymmen.
- Mindre total yta bör leda till lägre total produktionskostnad även om den inte minskar proportionellt med ytan. Men lägre produktionskostnad tillsammans med lägre driftkostnad för mindre lägenheter leder till lägre hyror, säger Per Schöldberg.

I förslaget till förändringar finns också ändrade krav på grund av buller som kan leda till att fler områden kan användas till bostadsbyggande.
- Detta påverkar inte produktionskostnad eller hyran men gör det möjligt för oss att titta på nya områden för byggnation, förklarar Per Schöldberg.

Men även om det mesta tas emot med öppen famn finns det synpunkter på förslaget. En är på förslaget om ändrade energikrav. EU jobbar hårt med att få alla medlemsländer att minska energianvändningen i byggnader, bland annat genom energieffektiviseringsdirektivet.
- Med tanke på att en tredjedel av hela Sveriges slutliga energianvändning går till att värma upp och kyla byggnader och lokaler så vore det synd att bygga nya byggnader där energikraven blir ännu lägre än Boverkets Byggregler, BBR, som nu föreslås. Vi tycker att BBR redan nu har för låga krav för att Sverige ska kunna uppfylla energibesparingsmålet till 2020, säger Kristina Thorvaldsson som menar att uppvärmnings- och kylkostnaderna kommer att bli betydande om kraven på låg energianvändning sänks.
- Att enbart ställa krav på byggnadens värmeisolering, kan vara en möjlig väg för att förenkla byggandet. Men då måste kraven på isoleringstjocklek hållas uppe, säger hon.

För mer information kontakta:
Per Schöldberg (C), kommunalråd, tel. 0470-413 91
Kristina Thorvaldsson, planeringschef, tel. 0470-412 10