Uppsats om ansvar för underhåll av hyresrätt får pris.

Årets pris för bästa examensarbete inom fastighetsrätt går till Linnéa Ahlborn, som i sitt examensarbete vid Uppsala universitet analyserat hyresvärdars ansvar för underhållskostnader i jämförelse med hyresgästers skadeståndsskylighet för onormalt slitage vid hyra av bostad.

Uppsatsen "Gränsen för sedvanligt underhåll av hyreslägenheter och hyresgästers skadeståndsansvar för onormalt slitage" har tilldelats priset för bästa examensarbete 2008/2009 av institutet för fastighetsrättslig forskning (IFF) vid Uppsala universitet. Handledare vid landets samtliga juristutbildningar har möjlighet att nominera pristagare.

Linnéa Ahlborn tilldelas priset för en välskriven uppsats där hon grundligt analyserar och utvärderar ansvarsfördelningen mellan hyresvärdars ansvar för löpande underhåll och hyresgästers skadeståndsskyldighet vid onormalt slitage. Frågan berör många. Det finns ett stort antal fastighetsförvaltare i Sverige och en tredjedel av den svenska befolkningen hyr sin bostad. Karakteristiskt för hyresavtal är att de ofta är långvariga. Mycket kan hända med en lägenhet under hyresperioden och därför måste det finnas regler för hur en lägenhet ska tas omhand. De senaste åren har antalet fall där hyresvärdar ställt betalningskrav på hyresgästen efter att hyresgästen avflyttat ökat dramatiskt.

I uppsatsen undersöker Linnea Ahlborn hur bestämmelserna på området har tolkats av domstolar - vad har ansetts utgöra normalt respektive onormalt slitage av en lägenhet och vad utgör egentligen sedvanligt underhåll. Det visar sig att det är svårt att dra några generella slutsatser om vilka krav som uppställts i praxis på hyresvärdar respektive hyresgäster. När lagstiftning och rättspraxis är svårtolkad, och därmed delvis oförutsägbar, finns det en risk för att brister i rättsäkerheten uppstår för såväl hyresvärdar som hyresgäster.

Årets pris, 10 000 kronor, delas ut i Uppsala på Fastighetsrättens dag den 29 september, då uppsatsen presenteras.

Läs uppsatsen.

Kontaktpersoner:
Margareta Brattström (handledare), 018-471 16 23, IFF@jur.uu.se, Linnea Ahlborn, 073-965 67 61