Antagen detaljplan för kvarteret Thor – Åhlénshuset

Byggnadsnämnden har antagit en ny detaljplan för kvarteret Thor – det kvarter Åhléns ligger i. Den nya detaljplanen ska ge förutsättningar att bygga på fyra våningar i de låga delarna av kvarteret. Det kan bli uppemot 12 000 kvadratmeterkontor och bostäder.

– Detaljplan för det här kvarteret har en lång historia i byggnadsnämnden. Nu känns det bra att vi hittat en lösning som fungerar ur alla aspekter. Stor vikt har lagts vid gestaltningen i ett område med värdefulla bebyggelsemiljöer, säger Mikael Berglund, byggnadsnämndens ordförande.

Detaljplanen gör det möjligt att bygga på fler våningar på de lägsta delarna av kvarteret. Det kan bli 4000 m² kontor eller bostäder på våning 3-4 och möjlighet för 2800 m² bostäder på våning 5-6. Planen gör det också möjligt med en överbyggnad av de befintliga parkeringsytorna på våning 2. Ett överbyggt parkeringsplan ger cirka 4900 m² som är möjligt att omvandla till kontors- eller butiksytor.

Gestaltning

Kvarteret ligger centralt i Umeå och nära flera särskilt värdefulla byggnader som utgör kulturmiljövärden av riksintresse. Den nya exploateringen inom kvarteret ska utföras med hög arkitektonisk ambition och kvalitet och infogas med omsorg i stadsmiljön. Den ska också samspela med de omkringliggande äldre byggnaderna. För att bättre passa in i stadsmiljön ska den nya byggnadens övre våningar byggas indragna.

Friytor

Om alla bostäder, som tillåts enligt planen byggs, kommer det att kräva ca 1200 m² friyta. Eftersom det inte är möjligt att skapa friytor på marken, är alternativet att skapa generösa gemensamma terrasser på våning 5-6. Om man bygger ovanpå parkeringsdäcket, kan man även där skapa en 2500 m² stor innergård med gräsytor och planteringar.

Det är HH Fastigheter som ansökt om detaljplanen.