Fem års tillbakablick: Här är stockholmskommunerna där bostadsrättspriserna stigit mest

De senaste årens turbulens på bostadsmarknaden har på flera håll i landet påverkat främst bostadsrätter. Men vilka kommuner har egentligen haft starkast prisökning de senaste fem åren? Svensk Fastighetsförmedling har i en ny kartläggning tagit fram hur bostadsrättspriserna utvecklas under perioden i Stockholms län. I både Södertälje och Österåkers kommun har priserna ökat med otroliga 64 procent och toppar därmed listan över vart bostadsrättspriserna ökat mest de senaste fem åren i länet. Därefter följer kommunerna Haninge och Nynäshamns kommun där priserna har växt med 57 respektive 56 procent.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på Stockholms bostadsrätter förändrats de senaste fem åren. Av länets 26 kommuner hade 25 tillräckligt stort antal försäljningar för att kunna ingå i kartläggning. Totalt har sju av dessa haft en ökning på 50 procent eller mer. Kommunerna som haft högst prisutveckling är Södertälje och Österåker, där priserna har ökat med hela 64 procent. Även Haninge och Nynäshamns kommun har haft en gedigen utveckling med 57 respektive 56 procent. Minst har priserna ökat i Sundbyberg med 28 procent, vilket är en bit under rikssnittet på 42 procent.

– De senaste fem åren har varit otroligt händelserika, den största prisökningen i Södertälje skedde för tre till fem år sedan. När kommunens stora företag, Scania och Astra Zeneca expanderar tillsammans med ett nytt sjukhus genererar det en tydlig effekt på bostadsmarknaden då fler väljer att flytta till staden. Samtidigt har samarbetet med KTH lett till ett nytt attraktivt campus i Södertälje, vilket gör kommunen blir allt mer populär, säger Ida Olheim, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Södertälje.

– Med fler studenter och arbetskraft som flyttar till Södertälje blir trycket på de mindre bostadsrätterna större. De är dessutom dyrare per kvadratmeter, vilket också ger tydligt utfall på statistiken. De två senaste åren har varit generellt skakiga på bostadsmarknaden men nu ser vi en ökning av intressenter samtidigt som mediebilden av Södertälje blir allt mer positiv. Vår kommun är inte lika priskänslig som övriga i länet då vi fortfarande har en relativt låg i prisbild, vilket gör att fler tittar hit i samband med att amorteringskravet gjort Stockholm mer otillgängligt, säger Ida Olheim, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Södertälje.

Den rejäla ökningen i Södertälje har gjort att priset per kvadratmeter nu börjar närma sig andra kommuner i länet med liknande avstånd till huvudstaden. Idag kostar en kvadratmeter bostadsrätt i Södertälje kommun drygt 28 000 kronor, jämfört med fem år sedan då samma yta kostade drygt 17 000. Snittpriset i länet är närmare 56 000 kronor per kvadratmeter.

Topp 5: Kommunerna i Stockholms län med bäst prisutveckling på bostadsrätter de senaste 5 åren
1. Södertälje kommun            + 64 %
2. Österåkers kommun          + 64 %
3. Haninge kommun               + 57 %
4. Nynäshamns kommun       + 56 %
5. Ekerö kommun                    + 52 %

För ytterligare information, kontakta:
Ida Olheim, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Södertälje och Nykvarn
Mail: ida.olheim@svenskfast.se
Mobil: 0703- 67 16 60
www.svenskfast.se/sodertalje

Följ oss gärna på:
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av bostadsrätter i Stockholms län gjorda under perioden 1 september 2013 – 31 augusti 2014 jämfört med samma tolvmånadersperiod 2018–2019. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Prisstatistik BOSTADSRÄTT