Nyhet -
Träpalatset i Uppsala – miljöklassade hus i mycket expansivt område
Av Kjell-Arne Larsson
Midroc bebygger storkvarteret Rosenmalvan i Uppsala. Projektet ska certifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver, med nivå Guld för energiprestanda. Ägare blir K2A som räknar med att byggnaderna ska klara även högsta miljöklass, som är mörkgrön, enligt K2A:s gröna ramverk. Företagen bidrar därmed stort till låg energiförbrukning och hög miljöstandard, både avseende yttre miljö och boendemiljö.
Gränsområdet mellan stadsdelarna Årsta och Sala Backe utgjordes tidigare av ett gräsbevuxet två kilometer långt stråk. Marken var oexploaterad med undantag av en större kraftledning. När denna avvecklades och ersattes av markkablar frilades en stor areal av byggbar mark. Kommunen har sedan tilldelat byggklar mark till en rad byggherrar. Drygt 3000 lägenheter uppförs i fem etapper, där den första är klar.
Den andra etappen pågår och här är Midroc en av byggherrarna. Företaget uppför fyra huskroppar i storkvarteret Rosenmalvan. Två av byggnaderna utgör ”Konstnären” och de andra utgör ”Norra Träpalatset”.
Norra Träpalatset kommer att vara på tio respektive åtta våningar. Det förstnämnda byggs med stomme och bjälklag i betong. Det sistnämnda kommer att ha betong i plan 1 och trästomme i plan 2–8.
Massivträ
– En trästomme baserad på reglar klarar bara 5–6 våningar och eftersom det är åtta här, valde vi massivträ, berättar Jakob Ljunggren, affärschef hos Midroc. Nock Massiva Trähus levererar prefabmoduler från deras fabrik i Älvängen. De svarar för en mycket fin produkt.
Midroc har tidigare lång erfarenhet av att bygga bostäder i trä, med bland andra Ekologen och Vallen i Växjö som referenser.
Norra Träpalatset (och även Konstnären) ska miljöcertifieras enligt Miljöbyggnad nivå Silver.
– Vi bygger alltid med den ambitionen och för materialval använder vi Byggvarubedömningen, fortsätter Jakob Ljunggren. När det gäller indikatorn för energi ska husen i Rosenmalvan klara nivå Guld.
Det innebär 38 kWh/kvm•år och därmed är projektet berättigat både till det vanliga investeringsstödet och till energibonus. För värme- och kylproduktion installeras bergvärme, med fjärrvärme för spetslast.
Fasadbeklädnad och tak
Taken kommer att få sedumtak och plåt samt solceller – en stor anläggning som levererar fastighets-el. Fasaderna på åttavåningshuset kommer att beklädas med värmebehandlat trä – ThermoWood från Moelven.
Hela kvarteret Rosenmalvan säljs till fastighetsbolaget K2A. Där bedömer man att byggnaderna kommer att klara högsta miljöklass, som är mörkgrön, enligt företagets gröna ramverk.
I planen för utveckling av området mellan Årsta och Sala Backe ingår även förnyelse av Årsta centrum, främst omfattande 500 nya bostäder.
– Vi räknar med att börja bygga där under nästa år. Projektet kommer också att omfatta 4000 kvadratmeter lokaler. Detta blir ett stort lyft både för stadsdelen och för Årsta centrum, avslutar Jakob Ljunggren.
//
FAKTA
Norra Träpalatset
Nybyggnation av hyresrätter i Uppsala
Tidplan: februari 2021–september 2023
Byggherre: Midroc Projects AB
Totalentreprenör: Midroc Construction AB
Arkitekt: E G Architects AB och ES/A Arkitekter
Stomleverantörer: AB Smidmek Eslöv (Betong) och Nock Massiva Trähus AB (KL-trä)
Kostnad: cirka 175 Mkr
//
