Klimat- och energikick – Allmännyttan fortsatte med djupdykningar

Av Kjell-Arne Larsson

Den tredje dagen av fyra under Allmännyttans klimat- och energikick inleddes med att Johanna Wikander som är hållbarhetschef hos Stockholmshem berättade om hållbara idéer som testas i Gröna Solberga – en försöks- och utvecklingsverksamhet tillsammans med IVL. Syftet är att tillhandahålla en testbädd för hållbara tekniker, processer och tjänster.

– Vi ville bland annat attrahera företag att starta eller bidra till aktiviteter i ett befintligt bestånd och ge dem tillträde till en testbädd i verkligheten, berättar Johanna Wikander.

– Lösningarna som testas ska vara hållbara ur flera perspektiv, inte minst socialt och de ska överleva också ekonomiskt utanför projektet, fortsatte Johanna Wikander.

Fokusområden var dagvatten, avfallshantering och delning. En rad mycket olikartade koncept provas, exempelvis:

– För framgång är kommunikation med hyresgästerna viktigt. Tillsammans med dem, IVL och engagerande företag kan vi gemensamt utveckla hållbara lösningar, avslutade Johanna Wikander.

Ekostad

Jenny Holmquist som är miljöstrateg på MKB Fastighets AB presenterade resultat från projektet Greenhouse Augustenborg i Malmö – en ekostad i Augustenborg. Denna nybyggnad stod klar och flyttades in 2016.

– Vi ville testa ”allt”. Vi ville ge förutsättningar för en hållbar livsstil. Allting lyckades inte, men väldigt mycket, berättade Jenny Holmquist. Erfarenheter från Greenhouse Augustenborg tas tillvara i all nyproduktion hos oss.

Koncept som provades:
• Solceller
• Gröna tak
• Odlingsbalkonger med växtverkstad
• Odlingsträdgård
• Intelligent soprum med återkoppling
• Elbils- och elcykelpool
• Smarta elnät
• Tvättstuga med fjärrvärmeanslutna vitvaror
• Hemma/borta-läge på vent och el
• Klimatanpassad betong (i en liten del av det platsgjutna)

Biodling och biodlingsgrupp tillkom. Gröna hyreskontrakt (grön uthyrningsprocess) tillämpades, som förväntanskontrakt snarare än juridiska kontrakt.

– Greenhouse Augustenborg har bidragit enormt till vårt miljöarbete i hela företaget, avslutade Jenny Holmquist.

Ändrade behov för laddinfrastruktur

Per Lundqvist som är teknikutvecklare el hos AB Stångåstaden berättade om företagets satsning på laddmöjligheter, vilken strategi man hade ”igår” och vilken man har idag. För att möta nya typer av behov och den kraftigt ökande efterfrågan samarbetar nu Stångåstaden med Tekniska verken i Linköping. Nu satsar man bland annat på två laddkluster, i Vasastaden och Berga, där man kan hyra sin egen plats som hyresgäst, eller parkera tillfälligt och ladda utan fast hyra för platsen. Vid dessa kluster blir det frågan om normalladdning (3,7 kW 1-fas), inte destinationsladdning eller snabbladdning.

Intensiv effektivisering i Växjö

Martin Skoglund som är energiexpert på Växjöbostäder AB presenterade ett renoveringsprojekt i kv. Alabastern 2012–2020. FTX-ventilation, nya fönster, isolering på vindar samt delar av fasader, IMD på vatten och nytt radiatorsystem gav en sänkning av energiprestanda från 160 till 80 kWh/kvm och år. I ett av husen går man vidare med siktet på 41 kWh/kvm och år. Värme ska återvinnas ur spillvattnet från två hus och användas för uppvärmning och tappvarmvatten. Lösningen ska levereras av Ecoclime Group AB.

Vad mer kan då ett bostadsbolag göra för att effektivisera energianvändningen? Jo, engagera hyresgästerna på ett naturligt sätt. Växjöbostäder lanserade i maj i år ”Boportalen” för 9000 lägenheter.

– Vår utgångspunkt var att få med hyresgästerna, berättade Sara Eliasson, energiansvarig på företaget. Via Boportalen kan man göra en mängd av val och utföra ärenden, som inte bara har med energianvändningen att göra.

– Allt i samhället har blivit smart under senare år, allt utom lägenheterna. En grundtanke var att Bostadsportalen ska samla de allra flesta funktioner som hyresgästen behöver, fortsatte Sara Eliasson.

I portalen finns ingång till bland annat:
• Boende
• Mina avtal
• Serviceanmälan
• Tvättstugan
• Vattenförbrukning
• Fibertjänster

Alla som är med får tillgång till allt och detta blir ett steg till ett enklare boende. Det kommer också att bli både webb-shop och beställning av renoveringar. Företaget uppger att projektet är unikt.

– Hyresgästerna är engagerade bland annat i IMD och vattenförbrukning och uppskattar tjänsten. Och felanmälan via Boportalen har fungerat mycket bra.

Växjöbostäder utvecklar också det Smarta hemmet med 32 sensorer. De ska bidra till ett ännu enklare, mer energisnålt och komfortabelt boende. Smarta hemmet är installerat i 18 lägenheter och mjukvaran är utvecklad. Systemet kommer att lanseras efter årsskiftet.

Angelägna regelverk

Mikael Näslund som är utredare på Boverket talade om aktuella regelverk och vad som väntas härnäst. Det finns nya regler om installation av laddinfrastruktur, som grundas i EU:s direktiv. Skärpta krav finns i Plan- och byggförordningen och dessa krav börjar gälla vid bygglov efter 10 mars nästa år. Notera kraven på infrastruktur och antalet laddpunkter för olika typer av fastigheter; bostäder eller andra fastigheter. Notera också att vissa krav är retroaktiva och ska vara åtgärdade innan 1 januari 2025. Följ också Boverkets regelförslag som kompletterar PBF och ska kunna träda i kraft i mars nästa år.

IMD – Individuell Mätning och Debitering – för uppvärmning är krav enbart för de sämsta flerbostadshusen gällande energiprestanda, ungefär 14 procent av flerbostadshusen i Sverige. Notera de gränser för energiprestanda som gäller och vilka undantag som kan göras. Notera också att IMD för tappvatten måste installeras i enlighet med regler som börjar gälla 1 juli nästa år.

Mikael Näslund talade också om kraven på inspektioner av uppvärmningssystem, som har sin grund i ändringar i Energiprestandadirektivet. Kraven gäller system med en nominell effekt över 70 kilowatt. Ändringar har gjorts i Boverkets föreskrifter om energideklarationer. Observera att sedan 25 maj 2020 kan inspektioner redovisas tillsammans med upprättande av energideklarationer i Boverkets energideklarationsregister Gripen.

//

https://www.svenskbyggtidning.se/