En av Nordens första Well-registrerade byggnader

Av Kim Hall

Kontorsfastigheten Eminent i Hyllie, Malmö, blir en av Nordens första Well-registrerade byggnad. Well är den enda internationella byggnadsstandarden som väger in människans välbefinnande i arbetslivet. Med Eminent är Castellum med att rita om det svenska kontorslandskapet med människan i fokus. Utöver Well kommer Eminent även certifieras Miljöbyggnad Guld.

I expansiva Hyllie, mellan Malmö city och Öresundsbron, tar Castellum ett nytt stort steg mot bättre, effektivare och mer trivsamma arbetsplatser. I Well-certifieringen ingår sju koncept som påverkar hälsan; luft, vatten, ljud, kost, motion och välbefinnande. Det ställer krav på god ventilation, värme, ljus och ljud.

Genom att stimulera cykelpendling och anlägga ett topputrustat cykelgarage med luftpump, service, reparationsmöjligheter och separata omklädningsrum uppfylls även motionsdelen. Konst och design ska stimulera till god arbetslust.

Eminent omfattar 14 500 kvadratmeter och består av en stor huskropp som Kanzoi Arkitekter har formgett så att det visuellt uppfattas som två husbyggnader. Kontorsbyggnaden ligger där Skrivargatan möter Hyllie Boulevard med totalentreprenören Skanskas huvudkontor, Klipporna, som granne.

Fasadens främre del består av tegel medan benen i vinklarna består av betong. På plan sju, som är något indraget, finns en takterrass med utsikt över Hyllie och tågen mot Öresundsbron. Gårdsmiljön är delad med MKB som bygger bostäder i samma kvarter.

Byggnaden har lite av industrikaraktär över sig med stora rutade fönsterpartier och på bottenplan går betongpelarna i Zick-zack mönster med stora glasytor som ger direktkontakt mellan gatumiljön och verksamheterna innanför. Här kommer även att finnas en Bistro för möten med Co-working.

Boozt Fashion blir den största hyresgästen som kommer att husera på tre plan om totalt 4 900 kvadratmeter, Open Community Concept kommer att hyra 1 500 kvadratmeter och Pergo flyttar in i 527 kvadratmeter stor lokalyta.

– Vi hade med hyresgästerna rätt tidigt i projektet och har därför kunnat anpassa lokalerna efter deras önskemål. Men även om lokalerna är hyresanpassade går det lätt att omvandla till cellkontor om så önskas. Castellum ställde kravet på att huset skulle vara 100 procent flexibelt, säger Oliver Lühr, arkitekt på Kanozi Arkitekter.

Den bakre delen av byggnaden består av prefab stomme medan de yttre delarna är utfackningsväggar med tegel. Man har således använt sig av två byggsystem.

– Eftersom det finns mycket teknikkluster i Hyllie försökte vi hitta ett formspråk som skulle attrahera andra branscher och företag att vilja etablera sig i Hyllie, säger Oliver Lühr som tycker att Malmö generellt har lyckats bra med kvalitativ arkitektur designmässigt. Närheten till allmänna kommunikationer står högt i kurs när det ska byggas nytt.

./.

Fakta:

Eminent, Hyllie Boulevard Malmö

Byggperiod: juli 2017 – januari 2019

Byggherre: Castellum AB

Totalentreprenör: Skanska Sverige

Arkitekt: Kanzoi Arkitekter

./.

https://www.svenskbyggtidning.se/

https://issuu.com/b2bnyheter.se/docs/svensk_byggtidning_2-2019