Låg byggtakt i Stockholm: Endast 4 av 10 bostäder blir verklighet

Bostadsbyggandet i Stockholms län väntas öka något de kommande åren, men ligger fortsatt långt under det faktiska behovet. Det visar en ny prognos från Stockholms Handelskammare. Enligt analysen väntas drygt 9 000 bostäder påbörjas under 2025, vilket motsvarar knappt 40 procent av det årliga behovet i länet.

- Vi ser en liten ljusning i byggtakten, men det är fortfarande långt under vad som krävs. Detta riskerar att höja trösklarna till Stockholms bostadsmarknad vilket i förlängningen kan hota Stockholms position som en attraktiv kunskapsregion eftersom vår förmåga att locka hit kompetens försämras, säger Daniella Waldfogel, vd på Stockholms Handelskammare.

Trots att räntorna har fallit och inflationen dämpats, är hushållens köpkraft fortsatt svag och byggkostnaderna höga, vilket hämmar bostadsbyggandet. Situationen är extra allvarlig i huvudstaden. Bostadsbyggandet i Stockholm är i dag betydligt lägre än det var under pandemin och enligt prognosen så riskerar huvudstaden att släpa efter resten av riket.

- Vi har inte råd att fastna i ett läge där politiken fortsätter att vara passiv samtidigt som förutsättningarna för att bygga bostäder är otillräckliga. Det behövs reformer som får i gång bostadsbyggandet. Annars riskerar vi att cementera bostadsbristen även för nästa generation. Ansvariga politiker på alla politiska nivåer måste diskutera fram konkreta lösningar, säger Daniella Waldfogel.

Stockholms Handelskammares prognos visar att byggandet i länet väntas öka marginellt även under 2026, till knappt 10 200 bostäder, men även då är takten långt under det årliga behovet på runt 24 000 bostäder.

Även i riket som helhet förväntas byggandet öka något, men gapet till det faktiska behovet är stort. Totalt väntas endast 53 - 60 procent av det årliga bostadsbehovet, som Boverket uppskattar till cirka 52 000 bostäder, täckas under de kommande två åren. Detta gör att det troligen kommer att ha byggts 45 000 för få lägenheter 2026 jämfört mot vad Boverket bedömer är nödvändigt.