Fastighetsägare i Göteborg sparade 75% av åtgärdskostnaden vid sättningsskador.

Fastighetsägarens uttalande:

”Jag fastnade för Stabtech eftersom de ingav förtroende och gjorde en seriös besiktning av befintligt golv, vilket resulterade i ett överkomligt pris och utförande. Jag kan säga att jag är väldigt nöjd med resultatet och skulle använda dem igen.”

Bakgrund

Projektekts mål var att lyfta och grundförstärka ett betonggolv om 3300 kvm. En uppskattning är att fastighetsägaren sparade 50-75 % av åtgärdskostnaden jämfört med om han skulle evakuerat hyresgästen, bilat ur gammalt golv, pålat och sedan gjutit nytt golv.

Problematik

Fastighetsägaren av en industrilokal om 3300 kvm i Göteborg hade under en längre tid oroat sig för golven i fastigheten som sjönk år efter år.

Fastigheten som ligger i västra Göteborg och därmed vilar på en stor lermäktighet är pålad i stommen men golvet gjutet direkt på marken innanför stommen. Efter att man byggt ut motorleden som går ett 20-tal meter från lokalen har grundvattnet med åren sänkts och marken under golven sjunkit

• Under en tidsperiod om ca 15 år har golvet sjunkit med som mest 25 cm.
• Tillslut hade golven sjunkit så pass mycket att pallställage fick pallas upp för att inte falla vilket utgjorde en risk för hyresgästens personal.
• Avloppen drabbades av bakfall och läget var akut.

Ägaren insåg att hans hyresgäst inte skulle acceptera en evakuering av verksamheten för att bila ut golven, påla och sedan gjuta ett nytt golv. Detta skulle innebära stora kostnader för flytt, stillestånd och hyresbortfall.

Lösningen:

Lösningen kom när Fastighetsägaren presenterades för Stabtech:s lösning på problemen. Stabtech genomförde ett platsbesök och analyserade rådande markförhållanden samt golvens kondition. Efter noggrann genomgång med fastighetsägaren om händelseförloppen så planerades åtgärden. Lösningen på problemet innebar att:

• 12 mm hål borrades genom golvet i ett ”rutnät” med cc-avstånd om 2 meter.
• Under högt tryck injekterades Stabtech Geopolymer (expanderande plast) mer i marken till avsett djup

Arbetet som sker skapar en under- och sammangjutning av underliggande jordmassor. Eventuella hålrum fylls och golven lyfts.

Geopolymeren tjänstgör sedan som tryckfördelare på underliggande jordmassor vilket stoppar upp sättningen samt stabiliserar och vid behov lyfter golven.

Egenskaper Stabtech Geopolymer:

• Miljöneutral
• Besitter en mycket låg egenvikt (80kg/m3)
• Har en hög hållfasthet (40 ton/m2)
• Har en extrem expansionskraft (40 ton/m2).

Arbetet genomfördes under ca 1 månad utan att störa hyresgästen vilket gjorde att fastighetsägaren sparade en stor summa pengar. En uppskattning är att fastighetsägaren sparade 75 % av åtgärdskostnaden jämfört med om han skulle evakuerat hyresgästen, bilat ur gammalt golv, pålat och sedan gjutit nytt golv.

Vill du veta mer? Besök vår webbplats www.stabtech.se