Vatteneffektivitet – För att det ska ske förändring behöver vi främja utveckling

Allt fler företag i bygg- och fastighetsbranschen börjar intressera sig för vatteneffektivitet och vattenmätning. I en ny studie genomförd av RISE konstateras att enda vägen framåt för att möta klimatutmaningarna är att vatteneffektivisera och mäta kallvattenförbrukningen över tid. Men vi har fortfarande en lång väg kvar och lägsta nivån behöver höjas rejält. Det menar Patrik Tjäder, Sales Manager Scandinavia hos Smartvatten.

Hur ser situationen i fastighetsbranschen ut i dag?

– Bygg- och fastighetsbranschen står ensamma för 40 procent av de totala utsläppen i Europa och det har nu satts flera krav från styrande organ för att denna utveckling inte fortsätter. För att minska på en sådan hög utsläppsnivå krävs det utveckling och innovation från alla håll. Vi är glada över att Proptech-marknaden har växt de senaste åren, där bland annat datainsamling blivit allt viktigare.

Hur viktigt är det med vatteneffektivitet?

– Vi behöver titta på hur framtiden ser ut. Vi vet att 40 procent av jordens befolkning år 2030 kommer att uppleva vattenbrist. Även om vi i norra Europa upplever torka i perioder och att vi då måste spara på vatten så är vi långt ifrån värst drabbade. Det är viktigt att vi har ett globalt perspektiv och föregår med gott exempel även om vi än så länge har gott om vatten.

Vilka styrmedel i form av lagar och regler är mest relevanta när det kommer till vatteneffektivitet?

– Det finns en vilja att hitta gemensamma former och en typ av lägsta standard, vilket är viktigt för att åtgärderna inte ska bli godtyckliga. Dels finns olika certifieringar, som BREEAM, den svenska miljöcertifieringen Miljöbyggnad, GRESB samt LEED. Det skapar förutsättningar för bolag och organisationer att på ett enkelt och tydligt sätt visa upp hur de arbetar med klimatanpassning i sin verksamhet. Det positiva är även att vatteneffektivitet har fått en del av poängsättningen i dessa certifieringar.

– FN:s Globala Hållbarhetsmål, Agenda 2030, är något som väldigt många företag använder som riktlinjer i sitt interna hållbarhetsarbete. De väljer ut några av de 17 målen och jobbar aktivt med dem. Punkt 6, som har rubriken ”Rent vatten och sanitet för alla”, prioriteras sällan. Detta trots att rent vatten och sanitet för alla är grundläggande för att uppnå de flesta andra målen i Agenda 2030. Hur minskar vi världshungern utan tillgång på rent vatten? Hur skapar vi jämställdhet i en värld där det oftast är kvinnor i utsatta länder som behöver gå flera kilometer dagligen för att hämta vatten? Dessa frågor måste vi lyfta för att inse att vattenfrågan är så mycket större och viktigare än vad vi först tror.

– Sedan finns även EU taxonomin, ett regelverk som togs fram i juni 2020. Det ska hjälpa till att klassificera miljömässigt hållbara ekonomiska investeringar med hjälp av ett gemensamt klassificeringssystem. Syftet är att på sikt nå Parisavtalet om klimatneutralitet till 2050. Avsikten är att främst påverka de största bolagen med över 500 anställda eftersom det oftast är de som har de största utsläppen. Visar dessa jättar vägen och föregår med gott exempel tror vi att även mindre aktörer automatiskt kommer att ta efter.

Hur har företag tagit till sig de olika certifieringarna?

– Jag tycker att företag vill väldigt mycket och tar hjälp av de certifieringar som finns. Det händer positiva saker men vi behöver snabba på. Vatten har absolut tagit sig in på agendan och allt fler börjar diskutera det, men fortfarande är det långt kvar.

– Vissa certifieringar har en för låg lägstanivå, såsom certifieringssystemet Miljöbyggnad iDrift som Sweden Green Building Council tog beslut om att införa hösten 2017. För att få högsta poäng för vatten räcker det med att du följer upp vattenförbrukningen en gång i månaden. För att det ska ske förändring behöver vi främja utveckling. Det gör vi genom att ge poäng för allt, för varje litet steg mot en bättre vatteneffektivitet. BREEAM är ett exempel på certifiering där fastigheten får poäng för varje steg.

Spelar det någon roll hur vattenmätarna läses av?

– Många pratar om hur viktigt det är att få in korrekt data och vikten av att använda sig av digitala avläsare. Visst är det ett jättebra hjälpmedel som förenklar processen och gör den mer korrekt, men skillnaden ligger i vad du sedan gör av all den data du har samlat in. Det är viktigt att du agerar på datan och förstår hur du ska läsa av den för att kunna implementera vatteneffektivitet på riktigt. I Smartvattens fall använder vi oss av avancerade algoritmer som förser våra kunder med läckagelarm och hjälper till att skapa insikter i förbrukningen.

Vilka är de största utmaningarna, ser du?

– Vatten anses fortfarande vara väldigt billigt i Sverige, vilket är den stora anledningen till att det inte prioriteras. Ofta ligger fokus mer på pengarna än hållbarheten, men de hänger ihop. Sparar du vatten sparar du även pengar. Som exempel kan nämnas ett köpcentrum där det upptäcktes läckage efter att vår produkt installerats. 16 miljoner liter dricksvatten spilldes bort varje år till en kostnad av en halv miljon kronor. Första frågan blir då givetvis; hur länge har läckaget pågått?

– Många tvekar också för de vet inte var de ska börja. Att följa upp vatten på ett övergripande sätt för hela sitt fastighetsbestånd är komplext. Fastigheterna har generellt olika typer av vattenmätare. Vattenmätarna ägs av olika vattenbolag med olika tekniska lösningar. Att kunna läsa av och analysera data på ett enhetligt sätt är ofta väldigt tidskrävande och dyrt, om ens möjligt.

– Lokalisering av läckage har fram tills nyligen dessutom varit ett tidskrävande jobb, där driftpersonalen behövt arbeta mycket manuellt. Med de nya lösningar som finns på marknaden kan personalen fokusera på att lösa problemen istället för att leta efter dem. Smarta lösningar förbättrar arbetsmiljön avsevärt för anställda, det är absolut ingenting som ska underskattas.

Hur ser intresset för vatteneffektivisering ut i fastighetsbranschen?

– Rapporten ”Vatteneffektivisering i Skånska företag” från RISE slår fast att det finns ett växande intresse inom fastighetsbranschen för att vatteneffektivisera sina fastigheter och att det är av yttersta vikt för att vi ska kunna möta våra klimatutmaningar. Det huvudsakliga åtgärdsförslaget är att digitalisera vattenmätare så vattenförbrukningen kan analyseras över tid.

– Allt tyder på att vatten kommer bli dyrare och många storstäder drabbas i dag av så kallad vattenstress, där vattentillgången sjunker dramatiskt. Det går att dra paralleller till den situation som vi nu ser med tillgången på el och priser som rusar i höjden.

Så vad kan fastighetsbranschen göra?

– Höja lägstanivån. Det är för många som är nöjda med en månadsavläsning men det ger inte tillräckligt bra underlag för att komma till nästa steg.

– Ett första steg är att få koll på fastighetens förbrukning och få bort stora och små läckage. Börja mäta era vattenflöden. Nästa steg är att börja analysera datan som behöver samlas in i kortare tidsintervall. Årsbasis eller månadsbasis är svårt att dra slutsatser ifrån.

Varför bör fastighetsägare ha koll på sin vattenförbrukning?

– 70 procent av alla fastighetsskador är vattenrelaterade och i dag så upptäcks vattenläckor först när läckaget är väl synligt, vilket resulterar i stora och dyra skador. Energi och vatten hänger ihop. Kan du spara vatten medför det även en besparing i energi. I exempelvis en flerbostadsfastighet utgör vatten cirka 30 procent av fastighetens totala energiförbrukning.

– Smart vattenmätning fungerar som era öron och ögon i rörsystemet. Det är er assistent som fyller i all information och det enda ni behöver göra är att se över rapporterna, datan och analyserna för att veta vilka åtgärder ni ska ta till och när.

Vilka råd vill du ge fastighetsägare som vill satsa på vatteneffektivitet?

– Digitalisering är såklart en nyckel med automatiska analyser i realtid. Se till att ni läser av vattenförbrukningen på ett så frekvent och noggrant sätt som möjligt och helst på minutbasis. Då kan ni direkt se avvikande mönster och får ett bra underlag.

– Se även över vad den insamlade datan används till. Den bör analyseras för att skapa insikter och därefter kunna vidta riktade åtgärder.

– Anser ni att ni har ett fungerande läckagelarm? Fråga er själva om ni kan upptäcka läckage i en negativ trend. När förbrukningen går ner, vad kan du då upptäcka? I dag arbetar många hemifrån, så vad är en normal förbrukning? 50 procent av våra över 10 000 uppkopplade fastigheter har ett läckage varje månad, något som kanske aldrig skulle upptäckas om de inte hade avläsning i realtid med läckagelarm.

Vill ni prata mer vatteneffektivitet med oss? Kontakta oss på info@smartvatten.com eller boka en demo nedan.