SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik juni 2024: Prisuppgången avtar till följd av större utbud

Den senaste tiden har priserna på bostadsmarknaden ökat i snabb takt. Nu ser vi tendenser till utplaning som vi förutspått, både på bostadsrätter och villor, efter en stor utbudsökning den senaste tiden. Fritidshusmarknaden börjar samtidigt vakna till liv efter ett lugnare 2023, med en högre efterfrågan på attraktiva objekt, berättar SkandiaMäklarnas VD Andreas Moritz.

Priserna på bostadsrätter har en nästintill oförändrad utveckling i juni. Riket har gått upp 0,2 procent, centrala Göteborg 0,3 procent och centrala Stockholm samt stor-Malmö har ökat med 0,7 procent. Stor-Göteborg har den högsta prisutveckling med 1,6 procent medan stor-Stockholm och centrala Malmö har en negativ utveckling med 0,2 respektive 0,4 procent.

– Som vi tidigare förutspått om har prisökningstakten planat ut och bostadspriserna är nu nästintill oförändrade i juni till följd av bland annat ett snabbt ökande utbud. Förra veckan kom Riksbankens senaste räntebesked om oförändrad styrränta. En positiv utkomst för bostadsmarknaden var att de samtidigt meddelade att flera räntesänkningar kommer under andra halvan av året. Det kommer innebära att fler vågar byta boende under hösten. Därmed kan vi förvänta oss fler transaktioner, men att priserna håller sig håller sig på ungefär samma nivå, säger Andreas Moritz, vd SkandiaMäklarna.

Villapriserna har också varit stabila den senaste månaden. I landet gick priserna upp 0,7 procent, stor-Stockholm ökade med 0,8 procent och stor-Malmö hade en ökning med 1,2 procent. I stor-Göteborg minskade priserna med 0,1 procent. Priserna på fritidshus har under en 12-månadersperiod minskat med 1,7 procent.

– Utvecklingen av villapriser är något mer positiv än bostadsrätter, men prisuppgången har avtagit även där. Intresset för fritidshus börjar öka igen efter ett lugnare fjolår. Vi märker dock att kunderna är fortsatt selektiva i vad de väljer att köpa, både när det gäller villor och fritidshus. De mest eftertraktade fritidshusen är de som kan användas året om, har ett bra läge men också de som har bra möjligheter för uthyrning, avslutar Andreas Moritz.