SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik juli 2024: Räntesänkningar i sikte – men prisutvecklingen har avstannat

Svensk Mäklarstatistik för juli månad visar viss nedgång på bostadsrätter där främst Stockholmsområdet drar ner snittet. Sett till ett större utbud på bostadsmarknaden och att transaktionerna är färre under sommarmånaderna är det väntat. Kommande räntesänkningar kan öka antalet transaktioner, men priserna kommer fortsätta ligga på samma nivåer framöver, spår Andreas Moritz, VD för SkandiaMäklarna.

I juli föll priserna på bostadsrätter med 1,2 procent i landet. Som mest dalade priserna i stor-Stockholm med 2 procent. Även stor-Göteborg minskade med 0,4 procent. Centrala Stockholm gick upp 0,1 procent, centrala Göteborg 0,2 procent och centrala Malmö hade en ökning på 0,5 procent. Den största ökningen hade stor-Malmö med 1 procent.

– Det kommer att vara stort ett utbud på bostadsmarknaden under hösten och köparna har fortsatt ett övertag. Därför är det inte särskilt förvånande att priserna trycks ner något, även om förändringarna i riket som helhet inte är så stora. Under juli är det dessutom alltid färre försäljningar. Många bostadsrättsföreningar har under året höjt sina avgifter vilket vi nu börjar se effekter av, säger Andreas Moritz, vd SkandiaMäklarna.

Villapriserna håller sig på mer stabila nivåer jämfört med bostadsrätter, med en uppgång på 0,5 procent i landet. Stor-Stockholm har haft en nedgång på 0,1 procent medan stor-Göteborg haft en nedgång på 0,2 procent. I stor-Malmö ökade priserna på villor med 0,4 procent.

– Det är mycket som oroar runt om i världen och aktiemarknaden har varit turbulent senaste tiden. Det kan leda till att räntesänkningarna kommer i snabbare takt under hösten, vilket i sin tur skulle öka omsättningshastigheten och få det uppdämda flyttbehovet att börja släppa. Trots kommande räntesänkningar kommer vi att se ny normalränta som gör att det fortsatt är betydligt dyrare att bo och leva än det var för ett par år sedan. Vi ser ganska stabila priser framöver utifrån detta, men däremot fler transaktioner, avslutar Andreas Moritz.