Stigande primehyror och stabilisering i avkastningskraven enligt SEPREF:s konsensusprognos för Q2 2024. Trenden med stigande hyror i prime-segmentet fortsätter, med höjningar i Stockholm och Malmö. Göteborg förväntas dock förbli oförändrad. Avkastningskraven har stabiliserats i Stockholm och Malmö, med fortsatt uppgång i Göteborg.
Avkastningskraven på toppkontoren i Stockholm, Göteborg och Malmö väntas öka både på kort och lång sikt. Det visar en färsk undersökning gjord av branschorganisationen SEPREF. – Avkastningskraven har skiftat upp väldigt snabbt sedan mitten av 2022 och prognosen för det närmaste året pekar på en fortsatt uppgång, säger Karin Witalis som ansvarar för undersökningen inom SEPREF.
Anna Edorson är den första mottagaren av utmärkelsen Bästa examensarbete inom Hållbart samhällsbyggande. Uppsatsen visar att både livscykelkostnadsanalyser och skuggpriser har hög acceptans och används flitigt inom den svenska fastighetssektorn – och sannolikt är de på väg att bli branschstandard. Priset delas ut under Samhällsbyggnadsdagarna som hålls 5–6 oktober på 7A i Stockholm.
Wilma Olofsson och Sophia Solberg tilldelas utmärkelsen Bästa examensarbete fastighetsekonomi 2023. De får priset för Gröna obligationer – en studie om signaleffekter vid emittering av gröna obligationer i den svenska fastighetssektorn. Priset delas ut under Samhällsbyggnadsdagarna 5–6 oktober som hålls på 7A i Stockholm.
Tove Berlind tilldelas priset Bästa examensarbete i fastighetsrätt 2023 för Andelstal i GA-väg för vindkraftverk och vattenkraftverk. Arbetet undersöker möjligheten att ta fram en schablon för de trafikmängder som dessa specialfastigheter antas generera och på så sätt bestämma andelstal. Detta kan minska konflikter, spara tid och resurser liksom underlätta förrättningar.
Varmt välkommen till Samhällsbyggnadsdagarna 2023 – årets stora samling för hela sektorn. Vi möts på 7A vid Odenplan i centrala Stockholm 5–6 oktober.
Fastighetsbranschen tror på stigande kontorshyror i de mest attraktiva lägena i Göteborg och Malmö under det tredje kvartalet 2023. Hyresnivån i Stockholm väntas förbli oförändrad under samma period. Det visar den senaste konsensusprognosen, den kvartalsvisa undersökning som görs av branschnätverket SEPREF.
Kontorshyresmarknaden präglas av den svaga konjunkturen. Samtidigt tycks den pessimistiska trend som synts de senaste fyra kvartalen vara på väg att klinga av. Det visar den senaste konsensusprognosen som SEPREF, Samhällsbyggarnas sektion för fastighetsanalys och fastighetsmarknad inom Samhällsbyggarna, presenterar för det andra kvartalet 2023.
Bertil Rosquist blir ny ordförande i Samhällsbyggarna Region Storstockholm. Han har arbetat med hållbarhetsfrågor i över 30 år, de senaste nio åren på Skanska. – Att jobba på bredden och inte bara inom ett område är nyckeln till förändring. Det är jag van vid från mitt arbete som chef inom hållbarhet, och det är också Samhällsbyggarnas ambition, säger han.
Fler i branschen tror på sjunkande kontorshyror inom primesegmentet på ett års sikt. Det gäller framför allt i Stockholm, där andelen nästan fördubblades i den senaste mätningen jämfört med fjärde kvartalet 2022. Det visar den senaste konsensusprognosen från SEPREF som gäller det första kvartalet 2023.
En stor majoritet av bedömare inom fastighetsbranschen är överens. Direktavkastningskraven för prime office under det kommande året kommer att stiga. Siffran för Göteborg är hela 89 procent, medan den landar på omkring 80 procent i Stockholm och Malmö. En majoritet tror också på sjunkande eller oförändrade hyror under perioden. Det visar SEPREF:s konsensusprognos för fjärde kvalet 2022.
Fredrik Hakegård och Karolina Ljungström tilldelas priset Bästa examensarbete i fastighetsrätt 2022. De belönas för Flytande bostäder i Oceanhamnen - hur exploatering för bostadsändamål sker på vatten. Arbetet tacklar de fastighetsrättsliga frågorna kring detta växande fenomen – som både hänger ihop med attraktivitet och som ett sätt att möta stigande havsnivåer.
Erik Gustafsson och Erika Twengström tilldelas Samhällsbyggarnas pris Bästa examensarbete inom fastighetsekonomi 2022. Det delas ut under Samhällsbyggnadsdagarna 2022. Examensarbetet skärskådar frågan om så kallad nudging kan vara en drivkraft för mer återbruk vid hyresgästanpassningar av kontor.
Fyra av fem branschbedömare tror på stigande direktavkastningskrav under det kommande året och när det gäller prime office. Det visar den senaste konsensusprognosen från SEPREF. "Primekontoren utgör en liten del av marknaden och samtidigt den del som svänger mest och reagerar snabbast på förändringar i sentiment", säger Karin Witalis, analyschef på Colliers och ansvarig för konsensusprognosen.
Samhällsbyggnadsdagarna 2022 – årets stora samling i hela sektorn. Vi möts på Norra Latin i Stockholm 25–26 oktober.
Samhällsbyggnadsdagarna 2022 – årets stora samling i hela sektorn. Vi möts på Norra Latin i Stockholm 25–26 oktober.
Joanna Messmer blir ny tillförordnad vd i Samhällsbyggarna. – Samhällsbyggarna är den stora mötesplatsen för experter med olika kompetenser och bakgrunder från hela sektorn. Och jag är övertygad om att det är i dessa möten som vi kommer att få svar på många av framtidens viktigaste frågor, säger hon.
Kontorshyrorna kommer att stiga eller ligga oförändrade under det kommande året i Stockholm och Malmö. Det är alla tillfrågade branschbedömare överens om i SEPREF:s senaste konsensusprognos för andra kvartalet 2022.
Allt fler bedömare tror på höjda kontorshyror i landets storstäder under det kommande året. Avkastningskraven bedöms sjunka på kort sikt i Stockholm, Göteborg och Malmö, medan den långsiktiga yieldtrenden är mer svårtolkad. Det visar SEPREF:s senaste konsensusprognos för första kvartalet 2022. – Det finns helt klart en efterfrågan på kontor, inte minst i prime-segmentet, säger Karin Witalis.
Per Ankersjö kliver in i den nyvalda styrelsen för Samhällsbyggarnas region Storstockholm. Han är partner och seniorkonsult på kommunikationsbyrån A Beautiful Soup och tidigare stadsmiljöborgarråd i Stockholm. – Jag ser mycket fram emot samarbetet och nätverkandet i Samhällsbyggarna, säger Per Ankersjö.
Samhällsbyggarna är en branschövergripande ideell nätverksorganisation som samlar hela sektorn i hela landet. Med fler kompetenser och erfarenheter skapar vi ett bättre och mer hållbart samhälle för alla.
Glasbruksgatan 36
116 20 Stockholm
Sverige