Stigande primehyror och stabilisering i avkastningskraven enligt SEPREF:s konsensusprognos för Q2 2024. Trenden med stigande hyror i prime-segmentet fortsätter, med höjningar i Stockholm och Malmö. Göteborg förväntas dock förbli oförändrad. Avkastningskraven har stabiliserats i Stockholm och Malmö, med fortsatt uppgång i Göteborg.
Karin Gunnerbeck är ny styrelseledamot i Samhällsbyggarna region Storstockholm. Hon är marknads- och kommunikationschef på proptechbolaget Hydda och har tidigare jobbat inom finans och fintech.
Avkastningskraven på toppkontoren i Stockholm, Göteborg och Malmö väntas öka både på kort och lång sikt. Det visar en färsk undersökning gjord av branschorganisationen SEPREF. – Avkastningskraven har skiftat upp väldigt snabbt sedan mitten av 2022 och prognosen för det närmaste året pekar på en fortsatt uppgång, säger Karin Witalis som ansvarar för undersökningen inom SEPREF.
Fastighetsbranschen tror på stigande kontorshyror i de mest attraktiva lägena i Göteborg och Malmö under det tredje kvartalet 2023. Hyresnivån i Stockholm väntas förbli oförändrad under samma period. Det visar den senaste konsensusprognosen, den kvartalsvisa undersökning som görs av branschnätverket SEPREF.
Kontorshyresmarknaden präglas av den svaga konjunkturen. Samtidigt tycks den pessimistiska trend som synts de senaste fyra kvartalen vara på väg att klinga av. Det visar den senaste konsensusprognosen som SEPREF, Samhällsbyggarnas sektion för fastighetsanalys och fastighetsmarknad inom Samhällsbyggarna, presenterar för det andra kvartalet 2023.
Fler i branschen tror på sjunkande kontorshyror inom primesegmentet på ett års sikt. Det gäller framför allt i Stockholm, där andelen nästan fördubblades i den senaste mätningen jämfört med fjärde kvartalet 2022. Det visar den senaste konsensusprognosen från SEPREF som gäller det första kvartalet 2023.
En stor majoritet av bedömare inom fastighetsbranschen är överens. Direktavkastningskraven för prime office under det kommande året kommer att stiga. Siffran för Göteborg är hela 89 procent, medan den landar på omkring 80 procent i Stockholm och Malmö. En majoritet tror också på sjunkande eller oförändrade hyror under perioden. Det visar SEPREF:s konsensusprognos för fjärde kvalet 2022.
Fyra av fem branschbedömare tror på stigande direktavkastningskrav under det kommande året och när det gäller prime office. Det visar den senaste konsensusprognosen från SEPREF. "Primekontoren utgör en liten del av marknaden och samtidigt den del som svänger mest och reagerar snabbast på förändringar i sentiment", säger Karin Witalis, analyschef på Colliers och ansvarig för konsensusprognosen.
Kontorshyrorna kommer att stiga eller ligga oförändrade under det kommande året i Stockholm och Malmö. Det är alla tillfrågade branschbedömare överens om i SEPREF:s senaste konsensusprognos för andra kvartalet 2022.
Allt fler bedömare tror på höjda kontorshyror i landets storstäder under det kommande året. Avkastningskraven bedöms sjunka på kort sikt i Stockholm, Göteborg och Malmö, medan den långsiktiga yieldtrenden är mer svårtolkad. Det visar SEPREF:s senaste konsensusprognos för första kvartalet 2022. – Det finns helt klart en efterfrågan på kontor, inte minst i prime-segmentet, säger Karin Witalis.
Per Ankersjö kliver in i den nyvalda styrelsen för Samhällsbyggarnas region Storstockholm. Han är partner och seniorkonsult på kommunikationsbyrån A Beautiful Soup och tidigare stadsmiljöborgarråd i Stockholm. – Jag ser mycket fram emot samarbetet och nätverkandet i Samhällsbyggarna, säger Per Ankersjö.
Open House Stockholm valde ny styrelse under onsdagskvällens årsmöte. En nyhet är att Samhällsbyggarnas vd Lars Strömgren nu kliver in som ledamot i styrelsen.
Erik Jansson tilldelas priset Bästa examensarbete i fastighetsrätt 2020 för ”Fastighetsrättsliga konsekvenser av dammutrivningar”.
Olof Bergvall och Henrik von Bahr tilldelas priset Bästa examensarbete i Fastighetsekonomi 2020.
Personen ska ha stort tekniskt kunnande, gjort arbeten med betydande insatser, utvecklat professionen och sektorn. Alla kriterier passar in på Emma Persson som tilldelas priset Årets Excellence in Civil Engineering under Samhällsbyggnadsdagarna 13-15 oktober.
Fredrik Pettersson är vinnare av Clarence Morberg-priset 2020 – Samhällsbyggarnas utmärkelse till unga talanger och förebilder för yngre kollegor.
Kajsa Hessel är Årets samhällsbyggare 2020. Hon får utmärkelsen för sitt arbete med att avskaffa machokulturen i byggbranschen med siktet inställt på ett bättre ledarskap.
Under december månad pågick en tävling som gick ut på att betala sin medlemsavgift och därmed vara med i tävlingen om att vinna en biljett till Samhällsbygnadsdagarna 2018.
Nu är vinnaren korad, och den glada vinnaren är Sandra Plavinskis, som till vardags jobbar som kommunikationschef på Tyréns.
Stort grattis till Sandra! Vi ses på #sbdagarna2018.
Missa inte säsong 2 av Samhällsbyggarpodden med intervjuer och samtal med aktuella personer inom samhällsbyggandet. Programledare är Vilhelm Nord. Medverkande denna säsong är:
Kerstin af Jochnick, förste vice riksbankschef
Kristina Alvendal, VD för Kristina Alvendal AB
Tina Karrbom Gustavsson- Teknisk doktor, KTH
Mats Snäll, utvecklingschef, Lantmäteriet
Ania Bråhn, projektledare energi, HIF
Samhällsbyggarna Väst/Seniorer
Chalmers - Avancez!
Nya satsningar inom Samhällsbyggnad
Onsdag 7 februari 2018 kl 18.00
Chalmers fortsätter att utvecklas mot att vara ett internationellt ledande tekniskt universitet. Inom samhällsbyggnadsområdet har på senare tid flera förändringar skett. Som en viktig mötesplats mellan akademi, samhälle och näringsliv har Johanneberg Science Park e
Samhällsbyggarna är föreningen för alla som utvecklar, bygger och förvaltar vårt samhälle. Vi är det personliga nätverket för alla inom samhällsbyggnadsbranschen där medlemmarna har spetskompetenser inom samhällsbyggandets alla delar. Med fler kompetenser och erfarenheter skapar vi ett bättre och mer hållbart samhälle för alla.
Glasbruksgatan 36
116 20 Stockholm
Sverige