Säkra den skånska vårdens byggnader – hyreskontrakt med SBB ingen bra lösning

Region Skåne bör äga sina fastigheter. Det konstaterar Socialdemokraterna när det krisande SBB sätter fokus på en svaghet i den skånska sjukvården. Region Skåne har totalt 21 hyreskontrakt med SBB. Socialdemokraterna har därför idag lämnat in ett förslag till regionstyrelsen om att regionen bör se över möjligheten att köpa de fastigheter som SBB idag äger och som regionen bedriver verksamhet i.

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) har på kort tid blivit en av Sveriges största aktörer på fastighetsmarknaden. Företagets affärsidé är att köpa fastigheter i vilka offentlig verksamhet bedrivs och sedan hyra lokalerna till kommuner och regioner. De snabbt stigande räntorna och fallande fastighetsvärdena sedan 2022, försatte företaget i ett mycket prekärt läge. Börsvärdet har i skrivande stund fallit med 90 procent sedan toppen och många bedömare befarar konkurs. Region Skåne är en av SBB:s hyresgäster. Idag finns 21 hyreskontrakt som totalt omfattar drygt 57 000 kvadratmeter med SBB som fastighetsägare. Primärvården, Folktandvården, psykiatri och hjälpmedel samt Simrishamn sjukhus hör till verksamhet som bedrivs i SBB:s lokaler.

–Regionen bör äga de fastigheter som vi har verksamhet i. Att som idag ha väldigt stora verksamheter i lokaler och fastigheter som vi hyr av krisande SBB är ingen bra situation, säger Henrik Fritzon (S), gruppledare för Socialdemokraterna i Region Skåne.

Vid en konkurs skulle Region Skånes hyreskontrakt fortsätta att löpa och fastigheterna förvaltas av en konkursförvaltare som även har ett ansvar för drift och för akuta felavhjälpande åtgärder. Region Skåne skulle således inte riskera att stå utan dessa lokaler om SBB går i konkurs. Men däremot kan det finnas en risk i att det istället för hållbara och långsiktiga lösningar, blir provisoriska lösningar vid felavhjälpande åtgärder som åligger fastighetsägaren. Likaså lär under en sådan konkursprocess större investeringar i huskropp och för uppgraderingar av installationer och liknande med stor sannolikhet utebli.

–Vi måste ha rådighet över våra sjukvårdslokaler och själva kunna besluta om underhåll och reparationer. Skulle SBB gå i konkurs kan vi utgå ifrån att sådant som underhåll och reparation inte kommer att fungera bra, säger Henrik Fritzon (S).