Ämnen: Ekonomi, finans

Ny rapport: Stigande kostnader och minskat sparande samtidigt som intäkterna ökar hos bostadsrättsföreningar

Ny rapport: Stigande kostnader och minskat sparande samtidigt som intäkterna ökar hos bostadsrättsföreningar

Nabo presenterar en ny ekonomisk analys av bostadsrättsföreningars utveckling mellan 2022 och 2023. Analysen visar på en svår ekonomisk situation med minskat sparande, ökade kostnader och ökade intäkter för föreningarna. Analysen visar bland annat att Brf:ers sparande har minskat med 13% från 2022 medan intäkterna ökat med 9%. Huvudorsaken till kostnadsökningarna var de kraftigt stigande räntekost

Höjda årsavgifter men lägre sparande – ny analys av bostadsrättsföreningars obligatoriska nyckeltal

Höjda årsavgifter men lägre sparande – ny analys av bostadsrättsföreningars obligatoriska nyckeltal

En ny analys av Nabo går igenom de nya obligatoriska nyckeltalen för bostadsrättsföreningar som införts under nya årsredovisningslagen. Analysen av de nya nyckeltalen visar det ekonomiska läget för svenska bostadsrättsföreningar. Årsavgifterna har ökat medan sparandet har minskat, framförallt beroende på ökade räntekostnader. Knappt 20% av bostadsrättsföreningarna har ett negativt sparande 2023.

Från vänster Arben Latifi, chef för Teknisk förvaltning; Christina Fregne, chef för Juridisk rådgivning och Cipi Juguvic, chef för ekonomisk förvaltning

Nabo stärker sin närvaro i Malmö genom att tillsätta ny ledartrio

Fastighetsförvaltaren Nabo intensifierar sitt engagemang i Malmö genom att tillsätta nya chefer inom ekonomisk, teknisk och juridisk förvaltning. Lågkonjunktur, inflation och högre krav på bland annat rapportering skapar en utmanande situation för bostadsrättsföreningarna i Malmö. Något som också kräver mer av fastighetsförvaltarna som ska hjälpa stadens över 1000 bostadsrättsföreningar.
Bosta

Bostadsrättsföreningar avgiftshöjningar inför 2024 inte tillräckliga

Bostadsrättsföreningar avgiftshöjningar inför 2024 inte tillräckliga

Bostadsrättsföreningar höjer sina avgifter i genomsnitt med 11 procent mellan december 2023 och januari 2024. Under årsskiftet 22/23 ökade avgifterna med 10 procent. Det visar en ny analys av Nabo som analyserat aviseringen från 2200 bostadsrättföreningar. Många Brf:er har också höjt sina avgifter under året för att möta höjda kostnader. Höjningarna är däremot inte tillräckliga för att klara av de

Räntekostnaden för bostadsrättsföreningar kan tredubblas till 2024

Räntekostnaden för bostadsrättsföreningar kan tredubblas till 2024

En ny analys av 2500 bostadsrättsföreningars låneprofiler visar att 60 procent av föreningarna är exponerade för det rådande ränteläget. Detta då många har valt kortare bindningstider i avvaktan på ränteutvecklingen. I analysen framgår även att 39 procent av bostadsrättsföreningars lån har räntesats under 2 procent fram till åtminstone 2024. Räntekostnaderna beräknas dock tredubblas till 2024, vil

Tre gånger fler avgiftshöjningar bland bostadsrättsföreningar

Tre gånger fler avgiftshöjningar bland bostadsrättsföreningar

En ny analys från Nabo bland 2300 bostadsrättsföreningar visar att 30 procent har höjt sina avgifter mellan 1 februari och sista juli 2023. Den genomsnittliga höjningen var 11,7 procent. Samma period förra året höjde endast 10 procent av föreningarna sina avgifter och då med i snitt 4,9 procent.
De flesta bostadsrättsföreningar brukar höja sina avgifter den 1 januari men det är tydligt att all

Hälften av bostadsrättsföreningar har sökt och fått elstöd

Hälften av bostadsrättsföreningar har sökt och fått elstöd

Med fem dagar kvar till sista dag att ansöka om elstöd har 52 procent av bostadsrättsföreningar ansökt och fått elstöd. I genomsnitt har föreningarna fått 54 800 kronor utbetalt. Sedan den 30 maj har bostadsrättsföreningar kunnat ansöka om elstöd och fönstret är öppet fram till och med den 25 september. Många föreningar har det tufft ekonomiskt på grund av högre räntor, underhållskostnader och elp

Sparande bland bostadsrättsföreningar alldeles för lågt – riskerar ökad skuldsättning, högre räntekostnader och eftersatt underhåll

Sparande bland bostadsrättsföreningar alldeles för lågt – riskerar ökad skuldsättning, högre räntekostnader och eftersatt underhåll

Bostadsrättsföreningars sparande är för lågt och riskerar deras långsiktiga ekonomi. I juni 2022 fattade riksdagen beslut om ändringar i bostadsrättslagen* som innebär krav på nya nyckeltal i årsredovisningen från 2023. Sparande per kvm och år är det intressantaste för att få en bild av föreningars långsiktiga ekonomi. Nabo har gjort en analys av nyckeltalet hos 2000 tusen bostadsrättsföreningar s

Nabos årliga bokslutsanalys: Bostadsrätters avgifter behöver höjas kraftigt framåt – sparandet minskar

Nabos årliga bokslutsanalys: Bostadsrätters avgifter behöver höjas kraftigt framåt – sparandet minskar

Nabo har genomfört en omfattande analys baserad på 2022 års färska bokslutssiffror från 2175 bostadsrättsföreningar. Resultatet visar att bostadsrättsföreningars kostnader ökat samtidigt som föreningarna minskat sitt sparande. Något som leder till behov av att höja sina avgifter avsevärt för att klara av nuvarande och kommande år med tuffa ekonomiska förutsättningar. Det svåra ekonomiska läget för

Räntesmäll hotar bostadsrättsföreningar - högre räntor har ännu inte slagit igenom

Räntesmäll hotar bostadsrättsföreningar - högre räntor har ännu inte slagit igenom

Nabo har gjort en genomlysning av 2000 bostadsrättsföreningar runt om i Sverige. Den visar att föreningarnas räntekostnader mellan 2021 och 2022 endast har ökat med 0,21 procentenheter från 1,06 till 1,27 procent i genomsnitt. Nu när räntorna närmar sig 5 procent vid nyteckning av lån riskerar många med lån som går ut under 2023 och 2024 att råka ut för en räntesmäll. Blir det en långsiktig ränten

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Uppsala ökade med 22 procent under 2022

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Uppsala ökade med 22 procent under 2022

En ny sammanställning* från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Uppsala ökade med 22 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 15,9 miljoner till 19,3 miljoner vilket innebär en ökning från 40 kr per kvadratmeter till 48 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt tu

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Skåne ökade med 50 procent under 2022

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Skåne ökade med 50 procent under 2022

En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Skåne ökade med 50 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 57 miljoner till 85 miljoner vilket innebär en ökning från 55 kr per kvadratmeter till 83 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt tufft med

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Västra Götaland ökade med 29 procent under 2022

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Västra Götaland ökade med 29 procent under 2022

En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Västra Götaland ökade med 29 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 29 miljoner till 38 miljoner vilket innebär en ökning från 42 kr per kvadratmeter till 54 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Stockholm ökade med 37 procent under 2022

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Stockholm ökade med 37 procent under 2022

En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Stockholm ökade med 37 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i de bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 178 miljoner till 243 miljoner vilket innebär en ökning från 54 kr per kvadratmeter till 73 kronor per kvadratmeter.
- Många bostadsrättsföreningar har det ekonomiskt tuf

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Sverige ökade med 38 procent under 2022

Elkostnaderna för bostadsrättsföreningar i Sverige ökade med 38 procent under 2022

En ny sammanställning från Nabo visar att kostnaderna för el för bostadsrättsföreningar i Sverige ökade med 38 procent under 2022 jämfört med 2021. Kostnaderna för el i bostadsrättsföreningar som Nabo förvaltar gick från 284 miljoner till 391 miljoner vilket innebär en ökning från 51 kr per kvadratmeter till 71 kronor per kvadratmeter. Störst var ökningen i södra Sverige där elkostnaderna ökade me

Ny analys visar att bostadsrätters avgifter behöver höjas med över 40 procent

Ny analys visar att bostadsrätters avgifter behöver höjas med över 40 procent

Bostadsförvaltaren Nabo har genomfört en omfattande analys som visar att bostadsrättsföreningar behöver höja avgifterna avsevärt i genomsnitt, beräknat utifrån inflationstakten, högre räntor och de avsättningar som krävs av föreningarna för planerat underhåll. Mest påverkade är föreningar som inte höjt avgiften senaste åren eller inte har satt av pengar kopplat till sin underhållsplan med mera.

Jonas Gustavsson, expert ekonomisk förvaltning på Nabo

Bostadsrättsföreningars avgifter ökade 0,6 % under 2021 trots högre inflation och prisökningar på underhåll

Inflationen och kostnader för underhåll ökar och reporäntan har nu höjts till 0,25 procent för första gången sedan 2014. Samtidigt höjde bostadsrättsföreningarna avgifterna med endast 0,6 procent ifjol, enligt bostadsförvaltaren Nabos statistik. Det kan leda till ett för lågt kassaflöde hos föreningarna och rejäla avgiftshöjningar för boende i framtiden.

Visa mer

Nabo formar framtidens förvaltning och boendetjänster.

Nabo formar framtidens förvaltning och boendetjänster. Med den enda digitala plattformen specifikt utvecklad för bostadsrättsföreningar och flerbostadshus i kombination med engagerade experter så förenklas vardagen för kunderna.

Tjänsterna som erbjuds är inom ekonomisk förvaltning, teknisk förvaltning och juridik. Detta är allt från medlemsadministration och bokföring till fastighetsskötsel och långsiktig underhållsplanering av fastigheten så som stambyten, fasadrenovering, tak och balkonger. Vi hjälper också till med juridiska frågor inom bostads- och fastighetsjuridik vid till exempel tvister, hyresförhandlingar och andrahandsuthyrning.

Vår digitala plattform gör det enkelt för styrelser att ha koll på ekonomin och administrationen med allt samlat i mobilen eller datorn. Pärmar behövs inte längre utan all post och dokumentation sker helt digitalt.

Nabo har cirka 200 medarbetare i Stockholm, Malmö, Lund, Helsingborg, Göteborg, Uppsala och Söderhamn.

Nabo

Hammarbybacken 31
121 45 Johanneshov
Sverige

Hemsida