Välkommen på seminarium:
Hur främjar vi återbruk vid renovering och underhåll?
Seminariet handlar om hur vi kan främja återbruk vid renovering och underhåll av bostadshus. Ambitionen är att föra en konstruktiv dialog om hur vi kan arbeta annorlunda. För att få energi och tydlighet i samtalet delar vi in panelen i tre grupper med olika perspektiv – Framtid, Utveckling, Verkstad.
• Framtid
Nästan en tredjedel av Sveriges befolkning bor i hyreslägenheter, många av dem i allmännyttans miljonprogram. Vi vet att det finns ett stort samlat renoveringsbehov i landet. Vi vet också att en traditionell ”totalrenovering” ofta leder till hyreshöjningar på 50–60 procent. Lyckligtvis finns det alternativ.
När Modexa renoverar 152 stycken badrum i Örebro är ambitionen att störa de boende så lite som möjligt. Bostadsbolaget ÖBO ser flera fördelar med Modexas metoder – inte minst sättet att finnas där för hyresgästen genom hela processen. Det kan vara ansträngande att leva i en renovering och Modexa har därför utvecklat en metod som fungerar medan livet pågår.
Genom att återbruka fullt fungerande produkter vid en renovering minskar utsläppen. Modexa har ingått partnerskap med Centrum för cirkulärt byggande, CCBuild. Syftet är att driva den cirkulära omställningen framåt.
I traditionella renoveringsprojekt råder ofta en ”lösa på plats-kultur”. Arbetet börjar när hantverkaren kliver över tröskeln och sätter ner verktygsväskan. Modexa har en helt annan arbetsfördelning. I ett bad- och stamprojekt är det bara tolv dagar kvar när montören kliver över tröskeln! Men det kräver förstås ett enormt förarbete och det görs på vår monteringsanläggning i Katrineholm.
Ambitiösa Uppsalahem hittade en jämbördig renoveringspartner i Modexa. Tillsammans har vi utvecklat en strategi för underhåll av kök som ger positiva effekter på såväl hållbarhet som kundnöjdhet.
En kortare arbetstid på plats och en löpande dialog med de boende. Det lockade HSB Mölndal att gå från en traditionell renoveringsfirma till Modexa när deras hyresrätter skulle renoveras. Resultatet är gladare hyresgäster – något som märktes redan under förstudien.
På Modexa är vi stolta över vårt avtal med Unobo i Umeå. Det nya avtalet är en totalentreprenad och omfattar stambyte med badrumsrenovering samt uppgradering av elen i lägenheterna. Projektet startade nu i november och pågår till februari 2023.
Kundanpassade lådfronter och köksluckor är en central del av Modexas leverans när det gäller köksrenovering. Varje kök är måttbeställt och kraven på precision och hållbarhet höga. Idag tillverkas ca 10 000 kök om året på produktions- och logistikanläggningen i Västerås. Men industriell effektivitet är Modexas ledstjärna, och då är det ständig utveckling som gäller.
I snart 30 år har Modexa varit en udda aktör på renoveringsmarknaden. Men allt fler ser fördelarna med våra grundprinciper – kvarboende, varsamhet och partnerskap. Nu när världsläget och kraftiga kostnadsökningar gör att nyproduktion avtar, sätts ytterligare fokus på renovering av befintliga bostadsfastigheter. Då kommer förändringstakten öka. Snart är vi det nya normala.
Att renovera på Modexa-vis är snart det nya normala. I snart 30 år har Modexa varit en udda aktör på renoveringsmarknaden. Men allt fler ser fördelarna med våra grundprinciper – kvarboende, varsamhet och partnerskap. Nu när världsläget och kraftiga kostnadsökningar gör att nyproduktion avtar, sätts ytterligare fokus på renovering av befintliga bostadsfastigheter. Då kommer förändringstakten öka.
MKB är en stark kraft på Sveriges hyresmarknad och deras höga ambition, att på ett hållbart och kundnära sätt ta sig an sitt renoveringsbehov, är en del i att vi nu sätter en ny standard. Nyckeln för oss som leverantör är att förse MKB med hållbara produkter, som bidrar till en långsiktig förvaltning. Vi vill också bistå med kunskap och metoder i omställningen mot mer återbruk.
Modexa och Lundbergs Fastigheter har samarbetat i över 20 år och väljer nu att utöka samarbetet. Detta som en del i Lundbergs Fastigheters arbete mot en klimatneutral verksamhet till år 2030. Målsättningen omfattar hela värdekedjan, från hyresgäster till partners, leverantörer och medarbetare.
För drygt ett år sedan gjorde Modexa ett aktivt val att tillsammans med logistik-företaget m4 gruppen övergå till HVO (förnybar diesel), vilket minskar koldioxid- utsläpp med upp till 90 procent. Idag kan man se resultatet, inte bara genom lägre klimatpåverkan, utan också i att fler företag inspirerats.
Modexa Bad har på nytt fått förtroendet av HSB att genomföra stambyte med badrumsrenovering i deras lägenhetsbestånd. Avtalet gäller Brf Hasselbacken i Finspång och arbetet startar våren 2022.
Samhället som helhet står inför en nödvändig omställning och alla kan göra något. Om vi dessutom samverkar kan vi nå önskad effekt snabbare. Med fokus på var vi enklast kan uppnå effekt fortsätter vi mot målet steg för steg.
Trots pandemi och osäkra tider storsatsar Modexa på ytterligare en produktions-anläggning i halländska Kungsäter. Målsättningen är att öka kapaciteten, minska sårbarheten och förbättra logistiken. Givetvis finns hållbarheten med hela vägen.
Brinner du för hållbarhet och socialt ansvarstagande? Vi söker en nyckelperson för Modexas fortsatta tillväxtresa i region syd.
Vår ledstjärna är att resultatet av vårt arbete alltid ska vara bästa möjliga utifrån ett Hållbarhetsperspektiv. Vår unika modell visar oss vägen dit och vi ser att vårt arbete gör skillnad – ekologiskt, socialt och ekonomiskt.
Vårt arbete på Modexa står hela tiden i förhållande till vår omvärld. I denna tid klättrar hållbarhetsfrågorna högt på dagordningen, vilket vi välkomnar, men det ställer också krav på oss och alla i bostadsbranschen. Vi har identifierat fem områden som vi vet kommer påverka vår omvärld framöver – områden som vi förhåller oss till redan idag för en grönare morgondag.
Om Modexa. Renovering medan livet pågår. Modexa tar ett helhetsansvar för renovering av lägenheter med fokus på Hållbarhet – På riktigt, enligt strategin vi benämner Stegvis renovering. Återbruk, prefabricerade koncept, industriell effektivitet och kvarboende hyresgäster gäller i alla våra uppdrag. Modexa är ett privatägt bolag som bistår kunderna med stöd i omställningen av deras underhållsstrategier, förstudier och underhållsplanering samt genomförande av renoveringsprojekt och löpande underhåll. Vi har en rikstäckande organisation som ansvarar för hela kedjan; från lägenhetsanpassad produktion och logistik till installation i över 12 000 lägenheter årligen. Läs mer på modexa.se
Ramnåsgatan 1
501 10 Borås