Nästan en tredjedel av Sveriges befolkning bor i hyreslägenheter, många av dem i allmännyttans miljonprogram. Vi vet att det finns ett stort samlat renoveringsbehov i landet. Vi vet också att en traditionell ”totalrenovering” ofta leder till hyreshöjningar på 50–60 procent. Lyckligtvis finns det alternativ.
I snart 30 år har Modexa varit en udda aktör på renoveringsmarknaden. Men allt fler ser fördelarna med våra grundprinciper – kvarboende, varsamhet och partnerskap. Nu när världsläget och kraftiga kostnadsökningar gör att nyproduktion avtar, sätts ytterligare fokus på renovering av befintliga bostadsfastigheter. Då kommer förändringstakten öka. Snart är vi det nya normala.
Att renovera på Modexa-vis är snart det nya normala. I snart 30 år har Modexa varit en udda aktör på renoveringsmarknaden. Men allt fler ser fördelarna med våra grundprinciper – kvarboende, varsamhet och partnerskap. Nu när världsläget och kraftiga kostnadsökningar gör att nyproduktion avtar, sätts ytterligare fokus på renovering av befintliga bostadsfastigheter. Då kommer förändringstakten öka.
Modexa och Lundbergs Fastigheter har samarbetat i över 20 år och väljer nu att utöka samarbetet. Detta som en del i Lundbergs Fastigheters arbete mot en klimatneutral verksamhet till år 2030. Målsättningen omfattar hela värdekedjan, från hyresgäster till partners, leverantörer och medarbetare.
För drygt ett år sedan gjorde Modexa ett aktivt val att tillsammans med logistik-företaget m4 gruppen övergå till HVO (förnybar diesel), vilket minskar koldioxid- utsläpp med upp till 90 procent. Idag kan man se resultatet, inte bara genom lägre klimatpåverkan, utan också i att fler företag inspirerats.
Modexa Bad har på nytt fått förtroendet av HSB att genomföra stambyte med badrumsrenovering i deras lägenhetsbestånd. Avtalet gäller Brf Hasselbacken i Finspång och arbetet startar våren 2022.
Samhället som helhet står inför en nödvändig omställning och alla kan göra något. Om vi dessutom samverkar kan vi nå önskad effekt snabbare. Med fokus på var vi enklast kan uppnå effekt fortsätter vi mot målet steg för steg.
Trots pandemi och osäkra tider storsatsar Modexa på ytterligare en produktions-anläggning i halländska Kungsäter. Målsättningen är att öka kapaciteten, minska sårbarheten och förbättra logistiken. Givetvis finns hållbarheten med hela vägen.
Brinner du för hållbarhet och socialt ansvarstagande? Vi söker en nyckelperson för Modexas fortsatta tillväxtresa i region syd.
Vår ledstjärna är att resultatet av vårt arbete alltid ska vara bästa möjliga utifrån ett Hållbarhetsperspektiv. Vår unika modell visar oss vägen dit och vi ser att vårt arbete gör skillnad – ekologiskt, socialt och ekonomiskt.
Vårt arbete på Modexa står hela tiden i förhållande till vår omvärld. I denna tid klättrar hållbarhetsfrågorna högt på dagordningen, vilket vi välkomnar, men det ställer också krav på oss och alla i bostadsbranschen. Vi har identifierat fem områden som vi vet kommer påverka vår omvärld framöver – områden som vi förhåller oss till redan idag för en grönare morgondag.
Eksta Bostads AB är Kungsbackas kommunala bostadsbolag. Efter flera års samarbete med Modexa ser man fördelar som hållbar renoveringsmetod, enkel hantering från beställning till utförande och nöjda hyresgäster.
Under året har vi renoverat badrum och stammar i 154 lägenheter i BRF Brickegården i Karlskoga. Liksom alltid har arbetet gjorts med kvarboende. HSB-konsulten Per-Erik Forsmark och ordföranden i Brickegårdens bostads-rättsförening Erkki Rutanen, har varit engagerade i projektet ända från början.
Den stora skillnaden är att vi utgår från kvarboende hyresgäster. Ett traditionellt byggbolag vill helst ha dem ur vägen. Modexas metodik bygger på att renovera med de boende på plats. Därför jobbar vi stenhårt för att minimera tiden vi är inne i lägenheten. För oss räknas varje moment, varje överlämning, varje minut.
I ett traditionellt renoveringsprojekt görs det mesta av arbetet efter at
Totalrenovering eller stegvis renovering? – ett val med stora konsekvenser för hållbarheten.
Vissa organisationer ser hållbarheten som ett sätt att paketera sitt erbjudande mer attraktivt, andra har frågorna djupare i sitt DNA. Skillnaden märks tydligt i hur de styr sin verksamhet och vilka val de gör över tid.
Bygg- och bostadssektorn står för en femtedel av Sveriges koldioxidutsläpp och en färsk rapport från forsknings-institutet RISE visar att hyresvärdar ofta överrenoverar och höjer hyrorna som mest, där människor har som lägst medelinkomst. Modexas Års- och hållbarhetsredovisning för 2020-2021 visar lösningen på en mer hållbar väg.
Modexa blir första mottagaren av Stora Hållbarhetspriset för sitt goda exempel på engagemang och initiativ för hållbar utveckling. Priset är helt nyinstiftat och delas ut av Borås Näringsliv, Högskolan i Borås, Borås Stad och Sparbanken Sjuhärad genom sin ägarstiftelse.
Vill du veta mer om vinsten i att renovera med kvarboende och nöjdare hyresgäster i jämförelse mot att renovera traditionellt? Träffa Modexa på Fastighetsmässan i Stockholm 24-25 november.
Vi på Modexa arbetar aktivt med att utveckla vårt produktsortiment och kan nu presentera årets nyheter och förändringar. Här hittar du ett stärkt sortiment med nya kulörer och 13 färdiga stilpaket! Allt noga framtaget för renovering av Sveriges hyreslägenheter.
Om Modexa. Renovering medan livet pågår. Modexa tar ett helhetsansvar för renovering av lägenheter med fokus på Hållbarhet – På riktigt, enligt strategin vi benämner Stegvis renovering. Återbruk, prefabricerade koncept, industriell effektivitet och kvarboende hyresgäster gäller i alla våra uppdrag. Modexa är ett privatägt bolag som bistår kunderna med stöd i omställningen av deras underhållsstrategier, förstudier och underhållsplanering samt genomförande av renoveringsprojekt och löpande underhåll. Vi har en rikstäckande organisation som ansvarar för hela kedjan; från lägenhetsanpassad produktion och logistik till installation i över 12 000 lägenheter årligen. Läs mer på modexa.se
Ramnåsgatan 1
501 10 Borås