Därför upplevs besiktningsmän som formella – och varför det är nödvändigt

Besiktningsmannens utmaningar: Balansgången mellan formalitet och flexibilitet

Besiktningsmannens roll inom byggbranschen är både komplex och krävande. Det finns många missuppfattningar om varför besiktningsmän ofta uppfattas som formella eller till och med sura. I verkligheten är detta ofta en reaktion på det stora ansvar som vilar på deras axlar.

Det tunga ansvaret

Besiktningsmän bär ett enormt ansvar när de granskar och bedömer entreprenader. Deras utlåtanden kan få stora ekonomiska konsekvenser för både beställare och entreprenörer. Detta ansvar kräver en hög grad av noggrannhet och formalitet i arbetet.

”Som besiktningsman bär man ett stort ansvar. Våra utlåtanden kan ligga till grund för tvister som handlar om miljonbelopp. Därför måste vi vara extremt noggranna och följa alla formella regler till punkt och pricka,” förklarar Daniel Mancilla, VD på Maleon AB.

Komplexiteten i moderna byggnader

Dagens byggnader är ofta mycket komplexa system med avancerad teknik inom ventilation, el, VVS och mycket mer. En besiktningsman förväntas ha djupgående kunskap inom alla dessa områden för att kunna göra en korrekt bedömning.

”Det räcker inte att bara ha ett tränat öga. En duktig besiktningsman måste ständigt uppdatera sina kunskaper om nya byggtekniker, material och regelverk. Det är ett livslångt lärande,” tillägger Mancilla.

Missförstånd och utmaningar

Ett vanligt missförstånd är att besiktningsmän är sura eller besserwissrar. Detta är ofta en missuppfattning av deras professionella hållning, som är en nödvändig del av deras arbete. Den formella approachen är ett sätt att hantera det stora ansvaret och säkerställa opartiskhet.

”Vår formalitet är vårt skydd – både för oss själva och för våra kunder. Den säkerställer att vi levererar pålitliga och rättvisa bedömningar, oavsett omständigheterna,” sammanfattar Mancilla.

Ett exempel på missförstånd

Ett exempel på när rollerna kan missförstås är när en beställare en gång krävde att besiktningen endast skulle omfatta vissa delar av entreprenadkontraktet, utan att ha separata överenskommelser om detta. Detta visar på vikten av tydlig kommunikation och förståelse för besiktningsprocessen från alla inblandade parter. Besiktningsmän måste ofta navigera mellan strikta regler och förväntningar från olika håll. Deras uppgift är att göra en objektiv bedömning baserad på hela entreprenadkontraktet, inte bara utvalda delar. Detta kräver både diplomatisk skicklighet och teknisk expertis.

Att vara besiktningsman

Att vara besiktningsman är en utmanande roll som kräver en unik kombination av teknisk kunskap, juridisk förståelse och integritet. Den formella approachen som många upplever hos besiktningsmän är inte ett självändamål, utan en nödvändighet för att navigera i en komplex värld av regler, ansvar och tekniska utmaningar. Genom att förstå detta kan vi bättre uppskatta det viktiga arbete som besiktningsmän utför i byggbranschen.