Pressmeddelande -
Kvinna, ensamstående, undersköterska? Stängd bostadsmarknad i 17 län
Pressmeddelande den 7 mars
Mäklarsamfundet har undersökt var i landet en ensamstående kvinna, med barn, som jobbar i olika vårdyrken klarar kreditkraven för att köpa en bostadsrätt. En specialistläkare som sparat ihop 827 000 kronor till en insats kan bosätta sig i hela landet, men för undersköterskor och distriktssjuksköterskor är möjligheterna betydligt mer begränsade.
De hårda kreditrestriktionerna hindrar många från att träda in på bostadsmarknaden. Vi har undersökt var en ensamstående vårdarbetare, i olika yrken, beviljas bostadslån för en genomsnittlig tvåa. Vi har utgått från tidigare opublicerade bostadsprisdata från Svensk Mäklarstatistik och uppgifter om medianlöner från Sveriges Kommuner och Regioner (SKR).
- De hårda amorteringskraven gör att en ensamstående undersköterska enbart beviljas bostadslån för en tvåa i 4 av 21 län. Hårda amorteringskrav riskerar att tvinga in ensamstående mödrar i trångboddhet, säger André Nilsson, näringspolitisk expert på Mäklarsamfundet.
I beräkningarna har vi utgått från medianlönen för en specialistläkare, distriktssjuksköterska och en undersköterska, som motsvarar 77 000, 39 500, respektive 29 600 kronor i månaden. Lönerna och prisstatistiken har analyserats med hjälp av fintechbolaget Econans kreditgivningssimulator.
De fyra länen där en undersköterska kan köpa en tvåa är: Gävleborg, Dalarna, Kalmar och Västernorrland. Ser vi till storstadsregionerna ser läget än mörkare ut. För att köpa en bostadsrätt i övriga Sverige krävs det en betydligt större kapitalinsats än vad yrken med en högre lön behöver. Att lönen ger så stort utslag på i vilka delar av landet som det går att etablera sig på bostadsmarknaden kan, i samband med att vissa yrken inom vårdsektorn är kvinnodominerade, ha en negativ inverkan på jämställdheten på bostadsmarknaden.
- Även om en ensamstående undersköterska skulle spara ihop till en insats på en halv miljon skulle hon inte beviljas bostadslån för att kunna köpa en genomsnittstvåa i någon av våra storstadsregioner. En specialistläkare behöver drygt 800 000 kronor i insats för en genomsnittlig tvåa i centrala Stockholm, jämfört med en undersköterska som behöver cirka 4 000 000 kronor i kapital för samma bostad, säger André Nilsson, näringspolitisk expert på Mäklarsamfundet.
Område |
Genomsnittspris |
Yrke |
Beviljas lån |
Centrala Stockholm |
5 500 000 kr |
Undersköterska |
Nej |
Stockholmsregionen |
3 550 000 kr |
Undersköterska |
Nej |
Centrala Göteborg |
3 882 000 kr |
Undersköterska |
Nej |
Göteborg |
2 970 000 kr |
Undersköterska |
Nej |
Centrala Malmö |
2 235 000 kr |
Undersköterska |
Nej |
Centrala Stockholm |
5 500 000 kr |
Specialistläkare |
Ja |
Stockholmsregionen |
3 550 000 kr |
Specialistläkare |
Ja |
Centrala Göteborg |
3 882 000 kr |
Specialistläkare |
Ja |
Göteborg |
2 970 000 kr |
Specialistläkare |
Ja |
Centrala Malmö |
2 235 000 kr |
Specialistläkare |
Ja |
Centrala Stockholm |
5 500 000 kr |
Distriktssköterska |
Nej |
Stockholmsregionen |
3 550 000 kr |
Distriktssköterska |
Nej |
Centrala Göteborg |
3 882 000 kr |
Distriktssköterska |
Nej |
Göteborg |
2 970 000 kr |
Distriktssköterska |
Nej |
Centrala Malmö |
2 235 000 kr |
Distriktssköterska |
Ja |
Att handlingsutrymmet för att kunna skaffa en bostad är så begränsat för många inom vården kan ha negativa följdeffekter på kompetensförsörjningen inom vården när många begränsas till att bara kunna verka i en liten del av arbetsmarknadsområdena. Bristen på bostäder är inte bara ett bostadspolitisk problem utan är också relevant för jämställdhetspolitik, arbetsmarknadspolitik och vårdpolitik.
Kort fakta
- Bara specialistläkare, av de jämförda yrkeskategorierna, kan köpa en tvåa i samtliga storstadskommuner. En distriktssjuksköterska har precis råd att köpa i centrala Malmö men Göteborg och Stockholms kommun klarar hon inte. Undersköterskor har inte tillräcklig lön för att få bostadslån i någon av storstadskommunerna.
- En ensamstående distriktssköterska med ett barn kan köpa en tvåa i alla län förutom Stockholm, förutsatt att hon har sparat ihop en kontantinsats på mellan 131 000 och 355 000 kronor beroende på vilken region hon bor i.
- Orsaken till de höga trösklarna är amorteringskraven, tillsammans med de övriga kreditrestriktionerna, som gör att boendekalkylerna inte går ihop och att bankerna därmed inte beviljar lån. I många av våra beräkningar krävs det högst 2 eller 1 procent i amortering per år för att kalkylen ska gå ihop.
Antaganden
- Vi har räknat på genomsnittspriset för tvåor de senaste sex månaderna.
- Vårt exempelhushåll har bestått av en ensamstående kvinna med egen vårdnad över ett barn.
- Exempelkvinnan har inte haft några andra lån eller betalningsanmärkningar, och har inte haft en egen bil. utöver det har vi antagit att hon har fast heltidsanställning med medianlön, och att driftskostnaderna är 700 kronor per månad.
- För kreditsimuleringen har vi räknat med kontantinsatskrav om 15 procent, maximalt skuldkvotstak på 6 gånger inkomsten, KALP-ränta på 6 procent och en bolåneränta på 2 procent.
Om Mäklarsamfundet
Mäklarsamfundet är Sveriges största bransch- och medlemsorganisation för fastighetsmäklare. Cirka 85 procent av alla registrerade fastighetsmäklare i landet är medlemmar i Mäklarsamfundet. Mäklarsamfundet bistår medlemmarna med juridisk rådgivning och stöd, bedriver konsumentupplysande arbete och arbetar med kommunikation och opinion utifrån visionen att alla ska kunna flytta, tryggt och enkelt, när de önskar och behöver.
För mer information, kontakta:
André Nilsson, Näringspolitisk expert Mäklarsamfundet, 0730 26 73 43, andre.nilsson@maklarsamfundet.se
Joakim Lusensky, Analys- och Kommunikationschef Mäklarsamfundet, 0733 80 72 12, joakim.lusensky@maklarsamfundet.se
