Kommentar till Riksbankens sänkning av reporäntan

Idag meddelade Riksbanken att de kraftigt sänker reporäntan med 1,75 procentenheter till 2 procent vilket är nödvändigt för att dämpa fallet i produktion och sysselsättning. Sänkningen underlättar för de hushåll som har bostadslån idag, beroende på vad sänkningen får för effekt på bostadsräntorna. Vad sänkningen av reporäntan får för effekt på bostadsmarknaden återstår att se.

- Räntebeskedet visar att Sverige är i ett svårt ekonomiskt läge, säger Lars Kilander, vd Mäklarsamfundet Bransch. Det har varit oroligt på bostadsmarknaden under lång tid. Bostadsköpet är en långsiktig investering och kräver en bostadsmarknad med trygga och stabila förutsättningar. Vi kan konstatera att med dagens besked blir bostadsmarknaden mer stabil och kan åter väcka konsumenternas intresse samt underlätta för de som redan befinner sig på marknaden.

- Det viktigaste nu är att minska den ekonomiska pressen hos de svenska hushållen totalt sett, säger Lars Kilander. Sänkningen är givetvis mycket positiv för de som har bostadslån och speciellt för de som har mycket höga lån. Några banker har redan börjat sänka bostadsräntorna och fler banker lär följa efter nu, men det återstår att se hur mycket räntorna sänks ytterligare efter dagens besked. Ingen hade väl förväntat sig en så pass kraftig sänkning av reporäntan.

Sänkningen kommer inte i ett första skede att ge någon effekt på bostadsmarknaden i form av större rörlighet, vilket är en viktig faktor för en väl fungerande bostadsmarknad.

- Vi befinner oss inne i en normalt sett lugn decembermånad, vilket gör att det dröjer till nästa år innan vi ser vad det får för resultat. Sysselsättningen och hushållens inkomster är av yttersta betydelse för utvecklingen på bostadsmarknaden och där råder osäkerhet om utvecklingen.

Höstens utveckling på bostadsmarknaden med konsumenter som hamnat i en situation med dubbla boenden och därmed dubbla boendekostnader är förhoppningsvis en situation som vi får se mindre av framöver.

- Låt oss hoppas att inte fler hamnar i den situationen nu. Åtstramningen från bankerna kom väldigt snabbt tidigare i höstas, säger Lars Kilander. Marknaden hann inte med. De som köpt nytt boende under sensommaren och tidig höst, men inte hunnit sälja sitt nuvarande boende, eller helt enkelt inte fått det sålt, innan krisen accelererade, hamnade i ett läge där de inte fick lån hos banken för att fullfölja köpet. Sedan dess har de flesta banker krävt sälj först och köp sen. Det är sunt, men för de som hamnade mitt emellan två konjunkturer är det mycket besvärligt.

För ytterligare information var vänlig kontakta: Lars Kilander, VD Mäklarsamfundet Bransch, tfn 08-54496550, eller Bessie Wedholm, Medie- och kommunikationsansvarig, tfn 08-544965 53 eller 070-720 12 55.

Mäklarsamfundet är bransch- och serviceorganisationen för 75 procent av Sveriges 6000 fastighetsmäklare. Organisationen grundades 1919 och arbetar för att utveckla och förbättra fastighetsmäklartjänsten. Fastighetsmäklaren är den förmedlande länken mellan köpare och säljare i en fastighetsaffär och ska som opartisk mellanman hjälpa både säljare och köpare. Läs mer om oss på www.maklarsamfundet.se