Bolånetaket fungerar men unga vuxna har mer dyra lån än i fjol enligt Finansinspektionen

Finansinspektionens rapport visar att bolånetaket fortsätter att fungera. Eftersom bolånetaket begränsar möjligheten att ta nya bolån med bostaden som pant är resultatet att ökningstakten av nya bolån har sjunkit till 4,7 procent i genomsnitt under 2012 från 10,5 procent 2010. Det ger en krockkudde mot eventuella prisfall menar Finansinspektionen. Samtidigt visar rapporten att andelen hushåll med högre belåningsgrad än 85 procent i riket ökar mellan 2011 och 2012 och att det är andelen unga vuxna (de under 26 år och de i spannet 26-35 år) som står för största ökningen. Det är också i dessa åldersgrupper som flest har exakt 85 procent belåningsgrad eller däröver.

• Det är ett sundhetstecken att trenden med stigande belåningsgrader brutits och att fler amorterar på nya lån. Men det går inte att bortse ifrån att vissa har fått det svårare. Det handlar om de som är under 35 år. Det är i dessa åldrar som flest har en belåningsgrad på exakt 85 procent eller högre, och då med dyrare lån som följd. Finansinspektionens undersökning visar, precis som vår egen, att unga vuxna (de under 35 år) har fått ökade kostnader när de inte längre kan använda bostaden som pant. Det är en bekymmersam situation för många och visar att bolånetaket är ett trubbigt verktyg som till och med riskerar att motverka sitt syfte att stärka konsumentskyddet, säger Ingrid Eiken, VD för Mäklarsamfundet.

• Det finns också andra konsekvenser av bolånetaket som måste beaktas. Nybyggandet av bostäder minskar från en redan låg nivå till en ännu lägre och vi står inför demografiska förändringar som innebär utmaningar för bostadsmarknaden. Bostadsutbudet matchar helt enkelt inte efterfrågan. Det finns anledning till oro när vi ser att samma grupper, unga och ekonomiskt svaga grupper, har problem oavsett om det handlar om bostadsmarknaden eller arbetsmarknaden. Det behövs olika verktyg för att få till en fungerande bostadsmarknaden, avslutar Ingrid Eiken.
  

För ytterligare frågor kontakta:

Ingrid Eiken, VD Mäklarsamfundet 070-669 34 34

Sofia Linder, analysansvarig Mäklarsamfundet 070-425 37 41