Finanskrisen rår inte på skogen i Götaland

I LRF Konsults prisstatistik över svenska skogsfastigheter har snittpriserna under första halvåret 2009 sjunkit i Götaland från 444 till 431 kronor per kubikmeter, en minskning med 2,9 procent jämfört med helåret 2008. På riksnivå minskade snittpriset med 3 procent under våren 2009 jämfört med helåret 2008. Framtidsprognosen är dock positiv med kapitalstarka köpare som ser skogen som ett tryggt investeringsalternativ.

- Vårens prisnedgång beror dels på virkesprisernas generella nedgång, dels på den allmänna osäkerheten på finansmarknaden. Priserna har gått ned marginellt men det finns alltjämnt ett stort intresse hos köpare att investera i skog. Dagens köpare är långsiktiga och är exempelvis inte är rädda för att köpa ungskog, säger Ulf Brogren, Fastighetsmäklare på LRF Konsult.

Den genomsnittlige köparen är en privatperson som äger skogsmark sedan tidigare och gör så kallade tillköp. Samtidigt finns ett stort intresse bland nya investerare och andelen nyetableringar bland dem som köpte skog i Götaland våren 2009 utgjorde 31 procent.

Trots vårens prisnedgång har de som investerat i skogsfastigheter varit med om en stor värdeökning under de senaste fem åren. Snittpriserna på skogsfastigheter i Götaland har stigit med cirka 43,8 procent sedan helåret 2004, från 300 till 431 kronor per kubikmeter våren 2009.

Skogen - en säker investering för framtiden
LRF Konsults prognos är att priserna fortsätter upp de kommande fem åren.

- Det som talar för högre priser är en förväntad stor efterfrågan på skogsprodukter, omställningen till ett fossilfritt samhälle där skogsråvaran spelar en nyckelroll samt kapitalstarka köpare som ser skogen som ett säkert investeringsalternativ. Utbudet är begränsat och den som är intresserad av skogsmark måste räkna med att konkurrera med andra intressenter, säger Carl-Johan Jürss, Chefsmäklare, LRF Konsult.

En skogsfastighet ger förutom ekonomisk avkastning sin ägare andra värden som vi bedömer under senare år påverkat prisbilden uppåt. Skog är en investering som höjer livskvaliteten där köparen värdesätter jakt och rekreation i den egna skogen och känslan av att bygga upp något för sig själv och nästa generation.

Prisstatistiken grundas på genomsnittspriset för jord- och skogsfastigheter som förmedlades via LRF Konsults mäklare under perioden januari- juni 2009.

För mer information kontakta lokala talespersoner nedan eller:
Ulf Brogren, Skogsfastighetsmäklare på LRF Konsult, tel: 0470-74 57 24 eller
Johan Furestad, Informationsansvarig, LRF Konsult, tel: 08-700 20 33.
Bildmaterial finns att hämta på http://www.konsult.lrf.se/makleri/prisstatistik

Talespersoner för LRF Konsult i Götaland, Västra Götalands län, Östergötlands län, Skåne län, Jönköpings län, Kronobergs län, Kalmar län:

Borås: Stefan Adolfsson, 033-21 12 52, 070-924 12 52

Skövde: Kristian Strandell, 0500-49 55 65, 070-203 17 75 eller
Bernt Fransson, 033-21 12 51, 070-396 97 20

Göteborg: Mikael Axelsson, 031-778 32 60, 070-647 95 49

Höör: Karl Olofsson, 0413-55 90 09, 070-662 08 05

Hyltebruk: Örjan Carlsson, 0345-198 82 (0370-69 22 26), 070-603 89 88

Kalmar: Erik Holgersson, 0480-42 18 93, 070-323 23 10

Kristianstad: Johan Herrlin, 044-20 89 02, 070-626 90 41

Linköping: Roland Hultman, 013- 377048, 0706-114908

Ljungby: Peter Wallén, 0372-657 86, 070-218 35 10

Norrköping: Thomas Nordén, 011-19 49 06, 070-372 71 44

Nässjö/Jönköping: Kjell Antonsson, 0380-55 63 94, 070-394 98 50

Oskarshamn: Carl-Johan Dunge, 0491-76 19 93, 070-634 73 40

Ronneby: Anders Bernhardsson, 0457-443 48, 070-323 17 85

Tanumshede: Henrik Pålsson, 0525-292 25, 070-518 70 45

Växjö: Ulf Brogren, 0470-74 57 24, 070-626 52 24

Vänersborg: Johan Melin, 0521-57 24 20, 070-588 33 60

Vetlanda: Lars Wesslund, 0383- 594 71

Västervik: Magnus Engström, 0490-25 89 86, 076-104 00 97

LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet.
På www.konsult.lrf.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.