Sista förberedelserna klara för nytt kommun- och regionhus

Den totala investeringen för ombyggnaden av Rådhuskvarteret beräknas bli 558 miljoner kronor. Ändå blir den årliga kostnaden för arbetsplatserna i det nya huset lägre än i Kristianstads kommuns och Region Skånes gamla lokaler.

Förberedelserna för ombyggnaden av Rådhuskvarteret i Kristianstad till ett nytt kommun- och regionhus går in i slutskedet. I juni ska de avgörande besluten fattas i Kristianstads kommuns och Region Skånes fullmäktigeförsamlingar.

– Nu är huset färdigritat i detalj, ända ner till golvplattor och dörrhandtag. Detaljplanen är fastställd och bygglov inlämnat. Projektrapporten inför den sista kontrollstationen ger ett gediget och övertygande underlag till beslutsfattarna, säger kommundirektör Göran Persson.

Riktpris 453 miljoner
Riktpriset för NCC:s entreprenad har efter grundliga kalkyler och förhandlingar satts till 453 miljoner kronor. Tillsammans med kommunens byggherrekostnader, som bland annat omfattar anslutningsavgifter, myndighetsavgifter och reserver för oförutsedda utgifter, sätts budgetramen i rapporten till 558 miljoner kronor.

I längden väntas det färdiga kommun- och regionhuset ge stora besparingar. För skattebetalarna innebär det lägre årliga driftskostnader och förbättrad tillgänglighet och service. För medarbetarna öppnar det för samarbete och flexibla arbetssätt. För handeln och restaurangerna i centrum ger det en stor och stabil kundkrets.

Lönsam investering
– Det är helt klart en investering som lönar sig. De årliga kostnaderna för arbetsplatserna i det nya huset blir faktiskt lägre än om vi hade fortsatt att sitta utspridda i våra gamla lokaler. Dessutom tillkommer värden som inte går att mäta i pengar, säger kommundirektör Göran Persson.

Utrymningen av Rådhuskvarteret pågår för fullt. I slutet av maj har alla de omkring 230 kommunanställda lämnat de gamla, nedgångna husen.

– Om vi enbart skulle renovera, tillgänglighetsanpassa och flytta tillbaka till samma lokaler skulle det kosta minst 200 miljoner. Nu får vi i stället ett modernt, effektivt och energisnålt hus med mer än 700 arbetsplatser, säger Göran Persson.

Mer ytor och miljöanpassningar
I den förra rapporten, från projektets första fas, i oktober förra året uppskattades investeringarna utifrån schablonberäkningar till minst 470 miljoner kronor. Sedan dess har ytorna vuxit, miljöanpassningar gjorts och detaljer finslipats. Göran Persson betonar att siffrorna i de båda rapporterna inte är jämförbara.

– Det är som att jämföra äpplen med päron eller snarare morötter. Nu vet vi med rimlig säkerhet vad det kommer att kosta. Men eftersom det här är ett partneringprojekt fortsätter kostnadsjakten. Båda NCC och kommunen vinner på att pressa ner utgifter under hela byggtiden, säger Göran Persson.

Unikt och komplicerat bygge
Kommunens projektchef Per-Ola Pershaf konstaterar att det rör sig om ett unikt och komplicerat bygge. Arbetet ska genomföras i ett extremt trångt arbetsområde mitt i centrum. Av hänsyn till den omgivande kulturmiljön ska större delen av fasaderna renoveras och bevaras.

– Merkostnaderna för bevarandet, ställt mot alternativet att riva och bygga helt nytt, är svåra att exakt beräkna men totalt uppgår det med all säkerhet till över 30 miljoner kronor, säger Per-Ola Pershaf.

Hyresavtal i 20 år
Kristianstads kommuns förvaltningar för omsorg och arbete och välfärd tar över Skånehuset när Region Skåne flyttar ut. I beslutsunderlaget till de båda organisationernas fullmäktige ligger ett försäljningsavtal för Skånehuset, ett tjugoårigt hyresavtal för regionen i det nya huset och ett förslag till en nämnd för gemensamma funktioner.

– Fördelen med att hyra av kommunen i ett gemensamt hus är att vi kan sänka kostnaderna genom att samutnyttja lokaler och servicefunktioner. Närheten till resecentrum är också viktig, säger Harald Lindström, direktör för ägarfrågor och strategiska investeringar i Region Skåne.

Inflyttning 2014
Bygget är planerat att sätta igång i juli. I januari 2014 ska det nya kommun- och regionhuset stå färdigt för inflyttning.

– Det här är mycket mer än ett bygge. Hela projektet ökar våra förutsättningar att bedriva effektiv verksamhet med hög kvalitet och korta handläggningstider. Den stora vinsten är att vi kan förbättra servicen för medborgare och företag, säger kommundirektör Göran Persson.

För mer information kontakta:
Göran Persson, kommundirektör, 0733-13 65 95
Per-Ola Pershaf, projektchef, 0738-53 23 64
Rolf Gustavsson, ekonomidirektör, 0733-13 60 07