Möjligheterna finns i Norrland

Högt investerarintresse på mindre orter med goda framtidsutsikter. Kommersiella Fastigheter förmedlar en förvaltningsportfölj med en total boa om 7 163 kvadratmeter i en centralort belägen i Norrland.

Kommersiella Fastigheter har nöjet att agera säljrådgivare i en affär om en förvaltningsportfölj innehållande drygt 100 bostäder i en centralort i Norrland. I samband med säljstarten har det visat sig att det finns ett fortsatt stort intresse från både lokala och nationella bolag för bostadsfastigheter med högre avkastningsnivåer.

”Vi har under en längre tid sett en hög investeringsvilja i Norrland. Både lokala och nationella fonder- och privata investerare, som aktivt söker sig till högavkastande bostadsfastigheter på mindre orter med goda framtidsutsikter”, säger Niklas Wählisch, Verksamhetsansvarig på Kommersiella Fastigheter.

De snabbt förändrade marknadsförutsättningarna, med stigande räntor och inflation, gör att tidigare förväntansnivåer inte längre är gångbara på marknaden. Köpare och säljare har fått allt svårare att komma överens om Fair Value och under hösten har det blivit tydligt att differensen mellan parterna i många fall är stor, speciellt i segmentet bostäder, där de senaste årens transaktioner har skett på betydligt högre yieldnivåer än idag.

”De värdebedömningar vi gör idag är baserade på dagsaktuella marknadsförutsättningar, vilket innebär en synnerligen attraktiv direktavkastning på bostadsportföljen”, säger Niklas Wählisch på Kommersiella Fastigheter.