JLL has been the transaction advisor to Regio Fastigheter (backed by AP3) in the sale of a property portfolio comprising multi-let light industrial and mixed commercial use to Greykite European Real Estate Fund I.
JLL har framgångsrikt varit rådgivare till M&G Real Estate vid försäljning av tomträtten Blekholmen 1, även kallad Klara Strand, samt förvärvet av Skravelberget Större 19 i Stockholm. Motpart i bytesaffären är Alecta Fastigheter AB.
Efter en längre period av svag utveckling för fastigheter markerade 2024 en vändpunkt. Lägre marknadsräntor tillsammans med bättre tillgång på kapital via banksystemet och obligationsmarknaden ökade riskaptiten. Trots global osäkerhet och fortsatt låg tillväxt ledde förbättrade finansieringsvillkor till gradvis ökade transaktionsvolymer under året, med en total ökning på över 30 procent i Norden.
JLL har varit initiativtagare och rådgivare till Annehem Fastigheter vid förvärv av en samhällsfastighet med hög miljöklassificering i Limhamn, Malmö.
JLL har varit transaktionsrådgivare till CBRE IM vid försäljningen av en kontorsfastighet på Södermalm i Stockholm till AMF Fastigheter.
Transaktionsmarknaden har fortsatt sin gradvisa återhämtning under det första halvåret, mycket tack vare lägre marknadsräntor, starkare tillväxtprognoser och mer positiva utsikter för fastighetsmarknaden.
- Transaktionsmarknaden har stärkts något under första halvåret, men just nu upplever vi ett historiskt stort skifte i investerarsentimentet drivet av väsentligt lägre finansieringskost
JLL har varit transaktionsrådgivare till fastighetsägaren Union Investment vid försäljning av kontorsfastigheten Uggleborg 14, Sthlm Hub i Stockholm. Köpare är Vasakronan.
Transaktionsmarknaden, som sjönk med 54 procent under 2023, förbättrades gradvis under året och med den räntenedgång på över en procent som kom sent under året har marknadens optimism ökat. Fortsatt understiger köparnas prisuppfattning generellt sett säljarnas förväntningar men gapet har minskat.
JLL har agerat rådgivare till fastighetsägaren Europa vid försäljning av kontorsfastigheten Brädstapeln 13 på Fleminggatan 20 i Stockholm.
JLL har agerat rådgivare till Inlog vid tecknande om försäljning av tre logistikfastigheter under uppförande i Norrköping, Eskilstuna och Jönköping till BlackRock. Försäljningarna har skett i tre separata affärer.
JLL Capital Markets i Sverige och Finland har tillsammans med sina samarbetspartners Akershus (Norge) och EDC (Danmark) varit rådgivare åt Brookfield Super-Core Infrastructure Partners vid förvärvet av 49 procent av aktierna i det nybildade fastighetsbolaget EduCo AB, med inriktning på social infrastruktur. Säljare av aktierna är Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB, SBB.
Efter många års exceptionellt gynnsamma förutsättningar för fastighetsinvesteringar främst i form av tillgången på billig finansiering ser vi nu en korrigering i prissättningen av fastigheter. Finansieringskostnaderna har stigit och det i kombination med svagare utsikter för ekonomin leder till högre avkastningskrav.
JLL expanderar och förstärker Capital Markets med tre nya medarbetare. Teamet utökas med en Senior Director och två Associates.
Bonnier Fastigheter Invest AB har förvärvat 50 procent av aktierna i det nybildade JV-bolaget Trecore Fastigheter AB, som ägs gemensamt med ICA Fastigheter (50/50). Portföljen omfattar totalt 44 fastigheter belägna i 38 kommuner fördelade över Sverige. JLL har varit rådgivare till Bonnier Fastigheter vid förvärvet.
En rekordstark transaktionsmarknad placerar Norden som tredje största transaktionsmarknad i Europa 2021 strax efter Tyskland och Storbritannien. Sverige med 50 procent av den totala nordiska volymen sticker ut som en exceptionellt likvid marknad.
SLP, Swedish Logistic Property, har genom bolagsaffär förvärvat en nyproducerad logistikanläggning i Jönköping. Fastigheten omfattar ca 21 800 kvadratmeter och är uthyrd till Emotion Logistics AB. JLL har varit rådgivare till SLP i transaktionen.
JLL har bistått Nivika Fastigheter AB inför bolagets börsnotering på Nasdaq Stockholm. JLL:s rådgivningsmandat har varit brett och bland annat involverat Corporate Finance och Resarch. Uppdraget har dels syftat till att agera rådgivare åt bolagsledningen i noteringsprocessen, dels till att öka marknadens kännedom om bolaget och dess delmarknader.
Slättö Value Add, genom Evolv Fastigheter, har genomfört en försäljning av en portfölj med verksamhetslokaler i stadsnära lägen i Stockholm, Mälardalen och Norrköping. Portföljen omfattar drygt 40 000 kvadratmeter. Köpare är SLP, Swedish Logistic Property. JLL har varit rådgivare till Slättö i transaktionen.
Återhämtningen i ekonomin är stark vilket har haft en positiv påverkan på fastighetsmarknadens transaktionsvolymer i Norden och i Sverige i synnerhet. Vi fortsätter att notera nya rekordnivåer för värdetillväxten inom de sk lågrisk segmenten bostäder och logistik. Börsbolagens premiumvärderingar visar på förväntad tillväxt och ger stöd för ytterligare strukturaffärer.
På en utmanande marknad har Citycon genomfört en försäljning av tre stadsdelscentrum för cirka 1,5 miljarder kronor. De tre stadsdelscentrum som ingår i affären är belägna i Fruängen, Högdalen och Tumba. JLL har varit rådgivare till Citycon. Köpare av centrumportföljen är Niam.
JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och våra mer än 110 000 medarbetare skapar den global plattformen kraft kombinerat med lokal expertis. JLL rankas bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated.
I Sverige har vi kontor i Stockholm och Göteborg och erbjuder rådgivning inom transaktioner, finansiering, finansiell riskhantering, uthyrning, hyresgästrepresentation, analys och värdering. För mer information, se www.jllsweden.se
Birger Jarlsgatan 25
111 81 STOCKHOLM
Sverige