Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa - JLL Nordic Outlook Spring 2025

Efter en längre period av svag utveckling för fastigheter markerade 2024 en vändpunkt. Lägre marknadsräntor tillsammans med bättre tillgång på kapital via banksystemet och obligationsmarknaden ökade riskaptiten. Trots global osäkerhet och fortsatt låg tillväxt ledde förbättrade finansieringsvillkor till gradvis ökade transaktionsvolymer under året, med en total ökning på över 30 procent i Norden.

- Nu när vi påbörjar 2025 ser vi att fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar mellan köpare och säljare är nu lättare att överbrygga. Kraftigt förbättrade finansieringsvillkor och en förväntad tillväxt som vida överstiger de andra stora marknaderna i Europa gör att Sverige framstår som en gynnsam marknad att investera i, säger Thomas Persson, Head of Capital Markets Nordics.

- Sverige utgör ett lite unikt case internationellt när det gäller tex hybridarbete med en klar preferens från större arbetsgivare att arbete från kontoret är att föredra. Nästan hälften av stora svenska företag har en policy om kontorsnärvaro fem dagar i veckan, vilket är högst i Europa säger Erik Nyman, Head of Research Sweden.

Även om förhållandena varierar mellan olika geografiska områden och segment bedömer vi att fastighetskonjunkturen har vänt. JLL:s senaste Global Sentiment Survey pekar i samma riktning. I slutet av 2024 såg vi det starkaste resultatet på nästan tre år. De flesta deltagarna tror att förhållandena kommer att förbättras ytterligare under de kommande sex månaderna.

När 2025 inleds står fastighetsbranschen i Norden och på andra håll inför nya utmaningar i form av geopolitiska spänningar, ekonomiska påfrestningar, klimatfrågor och förändrade sätt att arbeta. Framtidens arbetsliv, med frågor om arbetsmetoder och lösningar är mer relevanta än någonsin. Detta samtidigt som organisationer och företagsledare strävar efter produktivitetsökning och tillväxt samt hur de ska få ut det bästa av sina medarbetare.

Vårens rapport fokuserar bland annat på dessa förändringar ur ett svenskt perspektiv med hjälp av JLL:s undersökning Future of Work som inkluderar svar från över 2 300 beslutsfattare inom fastigheter från 25 länder över hela världen.

I den senast utgåvan av JLL Nordic Outlook kan du läsa om:

• Resultaten av JLL:s undersökning ”Future of Work”
• Tillväxtförutsättningar i de nordiska länderna vilka, med Sverige i spetsen, förväntas överträffa tillväxten i euroområdet.
• De noterade bolagen i Norden som i likhet med internationella kollegor hade ett svagt fjärde kvartal där aktiemarknadens värderingar skiljer sig markant mellan olika bolag beroende på typ av fastigheter, finansiell struktur och ägande.
• De nordiska transaktionsvolymerna som ökade med över 30 procent under 2024 framför allt drivet av Sverige och Norge.
• Utvecklingen för olika fastighetssegment i olika geografiska marknader i Norden samt en djupdykning i hotellmarknaden.
  

JLL Nordic Outlook Webbinar sänds 12 februari klockan 10.00. Klicka på länken för att anmäla dig.

https://invitepeople.com/events/fef9fb35a7

För att ladda ned rapporten kostnadsfritt klickar du på länken nedan, tillgänglig från klockan 11.00 den 12 februari.

https://www.jllsweden.se/en/trends-and-insights/research/jll-nordic-outlook-spring-2025

Om JLL Nordic Outlook

JLL Nordic Outlook, som ges ut två gånger om året, analyserar den nordiska fastighetsmarknaden ur olika perspektiv. Rapporten omfattar analyser av kontorsmarknaden i Stockholm, Göteborg, Malmö och övriga nordiska huvudstäder, samt marknaderna för handels-, logistik- och bostadsfastigheter i Norden. Dessutom görs en genomlysning av arbetslivets framtid och dess framväxande trender genom JLL:s undersökning Future of Work.