Jones Lang LaSalle: 2005 ett rekordår för kontorsuthyrningar – Jones Lang LaSalle rådgivare i flera transaktioner

En stark tillväxt i den globala ekonomin har stärkt den europeiska fastighetsmarknaden. Jones Lang LaSalles senaste fastighetsklocka för kontorhyresmarknaden visar att den sammanlagda uthyrningsytan för städerna i indexet 1) översteg 10 miljoner kvm för första gången sedan 2000. Den genomsnittliga ökningen av Prime Rent-nivåerna i Europa var 3,4 procent och i Stockholm var ökningen 2,8 procent. – Kontorshyresmarknaden har stabiliserats och företagen har idag en klarare bild av sin framtid och deras behov, säger Mikael Wallgren, chef för uthyrning av kommersiella lokaler på Jones Lang LaSalle i Stockholm. Det finns fortfarande ett stort utbud av vakanta lokaler att välja bland. De mest attraktiva fastigheterna på marknaden är de som erbjuder flexibla och moderna lösningar och de som erbjuder mervärden i form av t ex handel, kommunikationer, parkerings- eller konferensmöjligheter. I slutet av 2005 var den stadigt sjunkande vakansgraden 9,2 procent i Europa. Stockholm är dock med sina 16,8 procent fortsatt en av de europeiska städerna med högst vakansgrad. – I Stockholm syns en viss påverkan av vägtullarna, säger Mikael Wallgren. Företag som tidigare kunnat tänka sig att flytta in till innerstadsområden väljer att vara kvar utanför tullarna och en del hyresgäster som idag sitter nära tullarna kan nu överväga att flytta utanför tullarna, speciellt företag som har en hög andel bilburen personal. Jones Lang LaSalle beräknar att den europeiska tillväxten i BNP blir över 2,1 procent i genomsnitt för 2006. Det ger utrymme för en god efterfrågan på kontorsytor, förbättrad nettoupptagning och en mindre mängd vakant kontorsyta. Under den senaste tiden har Jones Lang LaSalle varit rådgivare i ett flertal uthyrningar som understryker den rådande positiva trenden på marknaden. Uthyrningar av särskilt intresse innefattar: - Handisam, myndigheten för handikappolitisk samordning, flyttar under första kvartalet 2006 till Globen City. Whitehalls Funds är fastighetsägare och den uthyrda ytan är 700 kvm. - Studieförbundet Näringsliv & Samhälle flyttar under sommaren 2006 till kvarteret Jericho CBD, Jakobsbergsgatan 22. Fastigheten ägs av Diligentia Storstockholm AB och ytan uppgår till 1 075 kvm. - Kunskapsskolan hyr ca 3 500 kvm kvarteret Holar i Kista. Fastighetsägare är Diligentia Storstockholm AB. Uthyrningen avser etablering av gymnasieskola med terminsstart hösten 2006. Kunskapsskolan hyr dessutom 3 000 kvm i Globen City dit en del av nuvarande skolverksamhet flyttas. Whitehalls Funds är fastighetsägare. - Framfab flyttar till 1 109 kvm centralt belägen kontorsyta på Östra Larmgatan i Göteborg. Fastigheten ägs av Sätila Holding. - Krusell International AB flyttar in på 1 500 kvm på Kryptongatan i Mölndal i en fastighet som ägs av Harry Sjögren. 1) Städer som ingår i index: Amsterdam, Barcelona, Berlin, Bryssel, Budapest, Dublin, Düsseldorf, Edinburgh, Frankfurt, Hamburg, London (West End), Luxemburg, Lyon, Madrid, Milano, Moskva, München, Paris, Prag, Rotterdam, Stockholm, Haag, Utrecht och Warszawa (REMOVED GRAPHICS) Note: • This diagram illustrates where Jones Lang LaSalle estimates each prime office market is within its individual rental cycle as at end December 2005. • Markets can move around the clock at different speeds and directions. • The diagram is a convenient method of comparing the relative position of markets in their rental cycle. • Their position is not necessarily representative of investment or development market prospects. • Their position refers to prime face rental values. • Markets with a “step pattern” of rental growth do not tend to follow conventional cycles and are likely to move between the “hours” of 9 and 12 o’clock only, with 9 o’clock representing a jump in rental levels following a period of stability. Jones Lang LaSalle i Norden: Jones Lang LaSalle är ett av världens ledande företag inom förvaltning av fastigheter, fast egendom och kapital. Företaget erbjuder ledande strategiska och integrerade tjänster åt ägare, hyresgäster och investerare. I Sverige har vi ca 130 anställda och vi har kontor i Stockholm och Göteborg. Vi erbjuder ett flertal olika fastighetstjänster: transaktioner, rådgivning, uthyrning, utveckling inom detaljhandeln, analys, hyresgästrepresentation och förvaltning. Under 2005 medverkade Jones Lang LaSalle vid fastighetstransaktioner till ett värde överstigande 7 miljarder kronor och sammantaget var vi den ledande oberoende uthyrningsrepresentanten på Stockholms- och Göteborgsmarknaden. Jones Lang LaSalle erbjuder såväl svenska och internationella kunder djup kunskap om den svenska fastighetsmarknaden som möjligheten till ett internationellt nätverk av fastighetsexperter. För mer information se www.joneslanglasalle.se Kontakt: Mikael Wallgren Företag: Jones Lang LaSalle Telefon: +46 (0) 8 453 51 80 About Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) has more than 100 offices worldwide and operates in more than 430 cities in 50 countries. With 2005 revenues of approximately $1.4 billion, the company provides comprehensive integrated real estate and investment management expertise on a local, regional and global level to owner, occupier and investor clients. Jones Lang LaSalle is an industry leader in property and corporate facility management services, with a portfolio of 923 million square feet worldwide. In 2005, the firm completed capital markets sales and acquisitions, debt financings, and equity placements on assets and portfolios valued at $43 billion. LaSalle Investment Management, the company’s investment management business, is one of the world’s largest and most diverse real estate money management firms, with approximately $30 billion of assets under management. For further information, please visit www.joneslanglasalle.com.