Tillgänglig och attraktiv park för alla tema för Folkparken

Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutade under tisdagens möte att granskning ska ske om detaljplan för Folkparken, som är en del av Halmstad 10:10. Efter samråd kvarstår förslagets innehåll och huvuddrag till stor del.

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra en omvandling av Folkparken för att kunna bygga bostäder och utveckla befintlig förskola samtidigt som kulturmiljön i parken skyddas och bevaras. I planen säkerställs parkens gröna värden och området ska fortsatt vara tillgängligt för allmänheten.

Huvudinriktningen i förslaget är att bostadshusen kommer att byggas på de ytor som redan i dag är asfalterade – för att områdets grönområden ska kunna sparas och utvecklas. En rad förslag finns i planen för att i än större grad göra parkmiljön tillgänglig, trygg och attraktiv för Halmstads invånare. Bland annat nämns en välkomnande entré, tillgänglighetsanpassat promenadstråk, lekplats med tivolitema, fontän med vattenlek, bouleplaner, upprustning av Polketten, fiskebrygga och dagvattendamm.

Flera av de kulturhistoriska byggnaderna i området kommer att bevaras. Det gäller polketten, chefsbostaden, tegelfontänen och portalen. De skyddas i planen med varsamhetsbestämmelser och rivningsförbud.

För Kulturhuset möjliggör planen två inriktningar, där byggnaden antingen kan finnas kvar eller rivas. Hur mycket bostäder som kan byggas i området beror på om Kulturhuset bevaras eller inte. Om huset är kvar kan maximalt tre punkthus med sju-åtta våningar, byggas på den yta som i dag är asfalterad i Folkparken, om Kulturhuset rivs kan det byggas maximalt fem punkthus med fem till åtta våningar. Närmast Furuvägen planeras för radhus i två våningar.

För att ta hänsyn till områdets karaktär finns särskilda bestämmelser gällande gestaltning av de nya bostäderna. Bland annat kommer de högre husen i områdets norra del utföras med träkonstruktion och fasaderna förses med ljus träpanel.

Utveckling av Trönninge centrum

Utskottet beslutade även att ta fram en strukturbild för Trönninge centrumutvecklingsstråk. Trönninge är ett område som växer och beräknas ha en kraftig befolkningsökning till år 2050. Det pågår flera olika, parallella projekt samtidigt inom Trönninges utveckling och en strukturbild ska utgöra en gemensam målbild för alla dessa olika projekt. Centrumutvecklingsstråket som strukturbilden ska omfatta avser området från planerad tågstation till befintlig skola, via centrumnod, centrumutvecklingsstråk och kluster av offentlig service.

Inom samma område har fastigheten Trönninge 11:130 fått ett positivt planbesked för att möjliggöra en utveckling med bostäder i flerbostadshus i fyra till fem våningar inom fastigheten. Åtgärden strider mot gällande detaljplan främst i avseende användning, antalet våningar och byggnadshöjd. Eftersom fastigheten ligger i det område som är utpekat som centrumnod vill utskottet pröva bostadsändamål med centrumändamål i bottenvåningen. För att plan för fastigheten ska stämma överens med den framtida planen för området och Trönninges centrumutveckling kommer arbetet inledas med att först ta fram strukturbilden för centrumutvecklingsstråket i sin helhet.

- Det är på tiden att vi ser över Trönninge centrum. Det är en plats som är i behov av att struktureras upp och vi behöver tillföra de funktioner som vi normalt kopplar till ett centrum i en serviceort, det vill säga mötesplatser och kluster av kommersiell och offentlig service, säger Stefan Pålsson (S), utskottets andre vice ordförande.

Tävling ska forma nytt bostadsområde i Fyllinge

Hur andra etappen av Fjärde kvadranten i Fyllinge ska gestaltas kommer att avgöras i en markanvisningstävling, det beslutade samhällsbyggnadsutskottet under sitt möte. Etapp 1 beräknas vara färdigställd under slutet av 2021.

Det främsta bedömningskriteriet kommer att vara anbudspriset på marken, genom att låta detta vara ett tävlingsmoment bedöms möjligheten till att Halmstads kommun kan säkerställa ett marknadsmässigt pris som stor. Även möjligheterna till hållbart resande är ett kriterium, detta anges redan i detaljplanen som särskilt viktigt att främja i området. Exploatören ska redovisa hur deras projekt bidrar till hållbart resande med framför allt buss och cykel. Ett tredje bedömningskriterium är den arkitektoniska gestaltningen.

Då Fyllinge som område idag har en stor andel hyresrätter är förslaget att inte tillåta denna upplåtelseform i etapp 2. Det som kommer att vara aktuellt är bostads- eller äganderätter.

Förslaget är att kommunen ska påbörja tävlingen efter sommaren 2021 och att kunna teckna markanvisningsavtal under början av 2022. Tillträde till marken är beräknad till oktober 2022.

Aim’n tecknar avtal för lokaler i Getinge

Halmstads kommun tecknar ett reservationsavtal med Aim High Fastighet AB för fastigheten Getinge-Brogård 2:12 som ligger i Getinge industriområde, det godkände samhällsbyggnadsutskottet under sitt möte. Avsikten är att bebygga fastigheten med lokaler för kontor och lager, detta efter att Aim Apparel AB (Aim’n) har vuxit ur sina befintliga lokaler på Söndrums industriområde där de bedriver e-handel.

Reservationsavtalet innebär att Aim High Fastighet AB ges rätt att förvärva fastigheten på drygt 16500 kvadratmeter för en köpeskilling om 4,1 miljoner kronor då byggnation påbörjats.

Aim’n skriver i sin intresseanmälan att de räknar med att inom en treårsperiod vara runt 150 medarbetare mot dagens 66, varav de flesta kommer att vara placerade i Halmstad.

- Aim’n har haft en fantastisk tillväxtresa och har försäljning över hela världen. Det gläder mig att de väljer att fortsätta satsa i Halmstads kommun, säger Stefan Pålsson (S), andre vice ordförande.

Kontakt:

Carl-Johan Berthilsson (M), förste vice ordförande samhällsbyggnadsutskottet, 0703 - 55 79 79

Stefan Pålsson (S), andre vice ordförande samhällsbyggnadsutskottet, 072 - 085 35 71