Detaljplaner i Snöstorp och Marbäck på samråd

På tisdagens sammanträde beslutade kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott bland annat om att två olika detaljplaner ska ut på samråd.

Den ena detaljplanen som ska ut på samråd är fastighet Snöstorp 7:21. Fram till mitten av 2019 användes fastigheten av utbildnings- och arbetsmarknadsförvaltningen till att bedriva daglig verksamhet. Därefter har fastigheten sålts till en privat aktör som vill bedriva förskoleverksamhet i fastigheten. För att kunna göra det krävs en detaljplansändring som tillåter det. Gällande detaljplan avser endast bostadsändamål.

Den andra detaljplanen som ska ut på samråd är fastighet Marbäck 2:12. Syftet med planen är att möjliggöra för nya bostäder med tillhörande infrastruktur och även med möjlighet till förskola eller skola. Området ligger centralt i Marbäck och omfattar cirka 10 hektar. Bostäderna som föreslås för platsen är enfamiljshus (rad-, par- eller kedjehus) och mindre flerbostadshus i en till två våningar. Detaljplanen för Marbäck har tagits fram av exploatören (i detta fall fastighetsägaren) med hjälp av inhyrd konsult. Arbetet har gjorts i samarbete med en projektgrupp bestående av tjänstepersoner från kommunen. Det är första gången för Halmstads kommun som en detaljplan arbetats fram av exploatören själv. Arbetssättet kommer att utvärderas inför framtiden.

– Fler bostäder i Marbäck är helt i linje med vår översiktsplan och orten ligger i utvecklingsstråket mot Simlångsdalen. Restiden in till Halmstad är kort och här finns en grön och avkopplande miljö, säger Jenny Axelsson (C), ordförande, och fortsätter: Exploatörsdriven planprocess är ett arbetssätt som vi behöver lära mer om och jag ser fram mot att följa det här exemplet.

– Eftersom Marbäck utvecklas är det viktigt att vi redan nu säkerställer förskolor och annan offentlig service som hör en bostadsort till. Att detaljplanen har varit exploatörsdriven är tack vare en motion av Socialdemokraterna. Förhoppningen är en snabbare process och att vi med hjälp av detta äntligen ska få fart på detaljplaneringen i vår kommun, säger Stefan Pålsson (S), andra vice ordförande.

Detaljplan för fler bostäder i Haverdal på granskning

För att möjliggöra en förtätning med bostäder i Haverdal har ett förslag på ny detaljplan arbetats fram. Samhällsbyggnadsutskottet beslutade att detaljplanen för Haverdal 15:2 ska ut på granskning. Efter att planen var ute på samråd kvarstår förslagets innehåll och huvuddrag till stor del.

Fastigheten har tidigare använts både som potatislager och bilverkstad. Syftet med den nya planen är att komplettera och bredda ortens boendealternativ som i dagsläget till stor del utgörs av villor. Exploatören planerar att riva befintlig byggnad och uppföra 25 bostäder, i form av radhus i två våningar.

– I Haverdal finns idag mest villor, därför är dessa bostäder ett välkommet tillskott. Området ligger också nära både service och kollektivtrafik, säger Jenny Axelsson (C), ordförande.

Negativt planbesked i Fyllebro

En sökande har begärt om planbesked för fastigheten Fyllinge 7:12. Önskemålet från fastighetsägaren är att pröva bostads- och industriändamål på fastigheten, som idag inte är planlagd. Samhällsbyggnadsutskottet beslutade om negativt planbesked.

I direkt anslutning pågår detaljplanen för Norra Villmanstrand och fastighetsägaren önskar att planområdet ska utökas för att även inrymma Fyllinge 7:12. Pågående detaljplan omfattar cykelväg mellan Fyllinge och Östra stranden, besöksanläggning mot Fylleån och verksamhetsmark söder om cykelvägen i anslutning till befintliga verksamheter. Anledningarna till det negativa planbeskedet är bland annat att fastigheten ligger nära Fylleån som har mycket höga naturvärden och är utpekat natura 2000-område och omfattas av riksintresse för friluftsliv och naturvård, vilket innebär att det inte är lämpligt att planlägga för industri. Att utöka detaljplaneområdet för Norra Villmanstrand att även inkludera Fyllinge 7:12 skulle innebära att redan gjorda utredningar skulle behöva kompletteras. Det skulle innebära att tidsplanen för Norra Villmanstrand skulle behöva förskjutas. Eftersom Halmstads kommun är i mycket stort behov av verksamhetsmark anses en förskjuten tidsplan vara olämpligt.

Företagsetableringar i Fyllinge och Getinge

Utskottet beslutade även att teckna reservationsavtal för etableringar i Fyllinge och Getinge. Stadsnyckeln Fyllingevägen AB får möjlighet att teckna avtal för fastighet Fyllinge 20:582. Avtalet ger bolaget rätt att köpa fastigheten för 3 589 000 kronor under förutsättning att villkoren i avtalet följs. Avsikten är att bygga kontor med tillhörande mindre lagerytor som sedan ska hyras ut till en förbestämd hyresgäst. Det var fastighetsinvestmentbolaget Manacor Group AB som inkom med intresseförfrågan på fastigheten. De har nu valt att genomföra projektet genom sitt helägda dotterbolag Stadsnyckeln Fyllingevägen AB och det blir därför det bolaget som kommunen tecknar reservationsavtalet med.

Det andra reservationsavtalet gäller fastigheterna Getinge-Brogård 2:21 och 2:44. Avtalet tecknas med ITENA Fastigheter AB som får köpa de sammanslagna fastigheterna för 1 513 750 kr under förutsättning att villkoren i avtalet följs. Tidigare har Onsjö Vy AB haft ett avtal på den ena fastigheten med avsikt att bygga kontors- och lagerlokaler för IT- och kommunikationsbolaget ITENA AB. I det förnyade avtalet önskar Onsjö Vy AB att skriva över avtalet till ITENA AB och att utöka med fastigheten bredvid. Avsikten är fortfarande att bygga kontors- och lagerlokaler för ITENA AB:s verksamhet, men även att bygga lokaler för externa hyresgäster.

Kontaktuppgifter

Jenny Axelsson (C), ordförande, 072 -15 74 476

Carl-Johan Berthilsson (M), första vice ordförande, 0703 - 55 79 79

Stefan Pålsson (S), andra vice ordförande, 072 - 085 35 71