Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Stockholms län har landets näst högsta priser

Våren står för dörren och i takt med att solen börjar titta fram börjar också många svenskar drömma om ett fritidshus. Fastighetsbyrån kan idag dela med sig av statistik som visar att priserna på fritidshus i Sverige ökat med 21 procent de senaste fem åren. I Stockholms län har priserna ökat med 18 procent, vilket alltså är något under snittet men här säljs flest fritidshus i landet och medelpriserna är de nästa högsta i landet - men hur kommer fritidshusmarknaden på olika orter påverkas av Corona?

Fastighetsbyrån har sammanställt hur priserna på fritidshus utvecklats de senaste fem åren i olika delar av Sverige. En analys av siffror från Svensk Mäklarstatistik, som jämfört försäljningspriser från mars 2019 till februari 2020 med samma period 2014/2015, visar att priserna ökat med 21 procent på riksnivå. Detta är fyra procentenheter högre än när samma jämförelse gjordes i fjol. Medelpriset på fritidshus i Sverige är nu 1 773 417 kr.

Stora skillnader mellan olika delar av landet – Stockholm näst dyrast
Dalarna är det län i landet där priserna på fritidshus ökat mest under de senaste fem åren, 55 procent. I Stockholms län har priserna ökat med 18 procent. Medelpriset för ett fritidshus i länet är nu 2 572 914 kr vilket är näst högst i landet, Gotland har ett marginellt högre medelpris.

När vi tittar på kommuner i Stockholms län har Norrtälje haft den största prisutvecklingen, 47 procent. Därefter följer Haninge, 37 procent, och Vaxholm 33 procent. De dyraste fritidshusen hittar vi i Vaxholm där medelpriset nu är 5 659 615 kr.

I Stockholms skärgård och klassiska sommarorter säljs det mest
Under det senaste året såldes det flest fritidshus i landet i skärgårdskommunen Norrtälje, 492 stycken. På andraplats hittar vi närliggande Värmdö där det såldes 245 stycken följt av semesterpärlorna Borgholm på Öland, 133 stycken och Gotland där det såldes 128 stycken. Totalt sett såldes det 982 fritidshus under förra året i Stockholms län.

- I Norrtälje har vi landets överlägset största bestånd av fritidshus och vi har en stabil efterfrågan. Prisutvecklingen hänger ihop med den allmänna prisutvecklingen på bostäder och när priserna stiger i Stockholm, där de flesta av våra fritidshusägare är bosatta, ökar köpstyrkan även på fritidshusen. Mest efterfrågat är som vanligt ställen med närhet till sjö och hav och standarden skall vara god med moderna bekvämligheter, säger Lasse Tapper Franchisetagare och fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Norrtälje.

Hur kommer spridningen av Corona påverka fritidshusmarknaden?
- Coronakrisen påverkar hela samhället och kommer även få effekter på bostadsmarknaden. Hur mycket det kommer påverka fritidshus är i dagsläget svårt att avgöra och det kommer se olika ut i olika områden och prissegment. Fritidshusmarknaden är känslig för omvärldsfaktorer och troligen kommer vi se att fler väljer att avvakta med köp. Å andra sidan har många fritidshus låg belåning och även en stor del av säljarna kan avvakta. Och för de som är fortsatt köpstarka kommer det finnas bra möjligheter att göra bra köp, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Kommunsiffror Stockholms län

Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2014 – februari 2015 med samma period 2019/2020. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Kontakta gärna våra kontor för kommentarer kring enskilda kommuner
:https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/har-finns-vi/