Pressmeddelande -
Vinnare och förlorare på fritidshusmarknaden: Så mycket har priserna ökat i Västra Götalands län
Våren står för dörren och i takt med att solen börjar titta fram börjar också många svenskar drömma om ett fritidshus. Fastighetsbyrån kan idag dela med sig av statistik som visar att priserna på fritidshus i Sverige ökat med 21 procent de senaste fem åren. I Västra Götalands län har priserna ökat med 18 procent, vilket alltså är något under snittet men här säljs näst flest fritidshus i landet och medelpriserna är fjärde högst i landet - men hur kommer fritidshusmarknaden på olika orter påverkas av Corona?
Fastighetsbyrån har sammanställt hur priserna på fritidshus utvecklats de senaste fem åren i olika delar av Sverige. En analys av siffror från Svensk Mäklarstatistik, som jämfört försäljningspriser från mars 2019 till februari 2020 med samma period 2014/2015, visar att priserna ökat med 21 procent på riksnivå. Detta är fyra procentenheter högre än när samma jämförelse gjordes i fjol. Medelpriset på fritidshus i Sverige är nu 1 773 417 kr.
Stora skillnader mellan olika delar av landet – Västra Götaland under snittet
Dalarna är det län i landet där priserna på fritidshus ökat mest under de senaste fem åren, 55 procent. I Västra Götalands län har priserna ökat med 18 procent, vilket är strax under snittet i Sverige. Medelpriset för ett fritidshus i länet är nu 1 978 406 kr vilket är fjärde högst i landet.
När vi tittar på kommuner i Västra Götalands län har Gullspång haft den högsta prisutvecklingen, 69 procent. Därefter följer Svenljunga, 59 procent, och Mariestad 47 procent. De dyraste fritidshusen hittar vi i Sotenäs där medelpriset nu är 3 638 000 kr. Värt att notera är också att Göteborg är den kommun i landet som haft den största nedgången, -35 procent.
- Spontant är det lite motsägelsefullt att priserna gått upp i och med de begränsningar vi sett sedan 2014, i teorin borde prisutvecklingen dämpats framförallt till följd av de olika amorteringskraven. Dock gick vi in i en högkonjunktur runt 2015 vilket varit tydligt framförallt på fritidshusmarknaden som kan ses som en slags lyxkonsumtion. De låga räntorna har troligtvis motverkat effekterna av amorteringskraven. Det har också bidragit till att köparna kunnat betala bra för det som efterfrågas i ett fritidshus, nämligen något som är i bra skick och färdigrenoverat. Vidare har vi på Orust också fått bättre förbindelse söderut mot de köpstarka göteborgarna i och med den nya länsvägen på södra Orust, säger Eric Feiff, Fastighetsmäklare/Franchisetagare på Fastighetsbyrån på Orust.
I Stockholms skärgård och klassiska sommarorter säljs det mest
Under det senaste året såldes det flest fritidshus i skärgårdskommunen Norrtälje, 492 stycken. På andraplats hittar vi närliggande Värmdö där det såldes 245 stycken följt av semesterpärlorna Borgholm på Öland, 133 stycken och Gotland där det såldes 128 stycken. Totalt sett såldes det 716 fritidshus under förra året i Västra Götalands län.
Hur kommer spridningen av Corona påverka fritidshusmarknaden?- Coronakrisen påverkar hela samhället och kommer även få effekter på bostadsmarknaden. Hur mycket det kommer påverka fritidshus är i dagsläget svårt att avgöra och det kommer se olika ut i olika områden och prissegment. Fritidshusmarknaden är känslig för omvärldsfaktorer och troligen kommer vi se att fler väljer att avvakta med köp. Å andra sidan har många fritidshus låg belåning och även en stor del av säljarna kan avvakta. Och för de som är fortsatt köpstarka kommer det finnas bra möjligheter att göra bra köp, säger Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.
Kommunsiffror Västra Götalands län
| Stad | Medelpris (2014-15) | Medelpris (2019-20) | Prisutveckling |
| GULLSPÅNG | 597 500 | 1 009 000 | 69% |
| SVENLJUNGA | 582 241 | 923 000 | 59% |
| MARIESTAD | 1 096 080 | 1 616 333 | 47% |
| ORUST | 2 166 425 | 3 006 452 | 39% |
| ULRICEHAMN | 828 158 | 1 144 090 | 38% |
| VÄNERSBORG | 881 905 | 1 217 931 | 38% |
| KUNGÄLV | 2 099 375 | 2 752 250 | 31% |
| SOTENÄS | 2 803 971 | 3 638 000 | 30% |
| MARK | 893 372 | 1 128 482 | 26% |
| MUNKEDAL | 944 615 | 1 190 000 | 26% |
| TJÖRN | 2 183 821 | 2 720 682 | 25% |
| MELLERUD | 783 385 | 945 938 | 21% |
| KARLSBORG | 770 333 | 917 308 | 19% |
| ALINGSÅS | 1 193 154 | 1 405 000 | 18% |
| TROLLHÄTTAN | 706 050 | 826 300 | 17% |
| TANUM | 2 995 608 | 3 491 097 | 17% |
| STRÖMSTAD | 2 821 432 | 3 281 892 | 16% |
| UDDEVALLA | 1 510 917 | 1 752 093 | 16% |
| LYSEKIL | 2 196 143 | 2 447 875 | 11% |
| BORÅS | 1 010 366 | 964 792 | -5% |
| ÅMÅL | 912 500 | 860 833 | -6% |
| LIDKÖPING | 1 260 455 | 1 116 000 | -11% |
| GÖTEBORG | 2 504 388 | 1 621 250 | -35% |
Länssiffror – Dalarna i topp, Kronoberg i botten.
| LÄN | Medelpris (2014-15) | Medelpris (2019-20) | Prisutveckling |
| DALARNA | 1 119 409 | 1 731 350 | 55% |
| GOTLAND | 1 733 361 | 2 632 563 | 52% |
| VÄRMLAND | 868 416 | 1 254 894 | 45% |
| ÖSTERGÖTLAND | 1 139 593 | 1 623 710 | 42% |
| VÄSTERBOTTEN | 1 166 342 | 1 629 320 | 40% |
| JÄMTLAND | 1 385 894 | 1 933 704 | 40% |
| SÖDERMANLAND | 1 259 585 | 1 737 300 | 38% |
| ÖREBRO | 796 611 | 1 067 111 | 34% |
| KALMAR | 1 120 145 | 1 492 857 | 33% |
| VÄSTERNORRLAND | 869 700 | 1 142 477 | 31% |
| JÖNKÖPING | 879 643 | 1 089 053 | 24% |
| BLEKINGE | 1 296 368 | 1 598 996 | 23% |
| GÄVLEBORG | 958 857 | 1 169 996 | 22% |
| HALLAND | 1 801 803 | 2 188 078 | 21% |
| STOCKHOLM | 2 174 625 | 2 572 914 | 18% |
| VÄSTRA GÖTALAND | 1 673 450 | 1 978 406 | 18% |
| VÄSTMANLAND | 954 786 | 1 115 637 | 17% |
| UPPSALA | 1 242 425 | 1 442 921 | 16% |
| NORRBOTTEN | 1 005 627 | 1 126 153 | 12% |
| SKÅNE | 1 499 026 | 1 548 279 | 3% |
| KRONOBERG | 761 800 | 769 561 | 1% |
| RIKET | 1 463 717 | 1 773 417 | 21% |
Beskrivning av siffrorna
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2014 – februari 2015 med samma period 2019/2020. Det är den procentuella ökningen som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
För mer information kontakta gärna:Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån Tel: 070-558 05 30E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se
Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se
Kontakta gärna våra kontor för kommentarer kring enskilda kommuner:
https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/har-finns-vi/
Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 700 medarbetare på 255 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2019 förmedlade företaget cirka 45 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 100 miljarder kronor och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 150 medarbetare i Spanien och Portugal.
