Kommentar till Mäklarstatistik: Stort utbud och börsoro dämpar – sjunkande räntor stimulerar

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar sjunkande bostadrättspriser i riket under juli medan villapriserna stiger något. Aktiviteten under sommaren har varit relativt hög men det stora utbudet består. Nu kan börsoro skapa viss osäkerhet samtidigt som tal om påskyndade räntesänkningar kan stimulera, kommenterar Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån.

Senaste statistiken från Mäklarstatistik visar att priserna på bostadsrätter i riket sjönk med 1,2 % i juli medan villapriserna steg 0,5 %. På tre månader har bostadrättspriserna stigit med 0,6 % och villapriserna med 2,5 %. I juli sticker bostadsrättspriserna i Stor-Stockholm ut med en nedgång på 2 %.

Under juli förmedlade Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag med 265 kontor runt om i landet, 2788 bostäder vilket är 17 % fler än under juli 2023.

Ta del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se

• Aktiviteten på marknaden har varit hög under sommaren och i juli ligger återigen antal affärer tydligt högre än föregående år. Samtidigt består det, historiskt sett, extremt stora utbudet vilket påverkar priserna negativt. Hur utvecklingen kommer att se ut nu när marknaden drar igång igen efter en lugnare sommarperiod känns väldigt osäkert. Många olika faktorer påverkar och drar åt olika håll, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

• Det ska bli väldigt intressant att se hur säljare och köpare resonerar och agerar nu under de stora visningshelgerna i augusti. Vi har stort utbud och börsoron kan skapa en viss osäkerhet. Samtidigt börjar det snackas om påskyndade räntesänkningar, vilket är det som stimulerar bostadsmarknaden mest. Det finns även ett uppdämt behov av att flytta efter två år med mer avvaktande bostadskonsumenter, fortsätter Johan Engström.

Stockholm – bostadsrätter i Stor-Stockholm tydligt ner
I juli steg bostadsrättspriserna i centrala Stockholm marginellt med 0,1 % medan de sjönk tydligt med 2 % i Stor-Stockholm. Villa-priserna i Stor-Stockholm sjönk med 0,1 % i juli.

• Sommaren är en lugn period för villaförsäljningarna i Stockholm. Dock ser vi att säsongsvariationerna minskar år för år och marknaden blir jämnare över året. Det senaste dagarnas oro på börsen ser vi påverkar köparna och de blir mer försiktiga, något som snabbt kan vända om tonerna blir mer positiva, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.
  

Göteborg – väldigt små prisförändringar i juli
Under juli steg bostadsrättspriserna i centrala Göteborg något med 0,2 % medan de sjönk med 0,4 % i Stor-Göteborg. Villapriserna i Stor-Göteborg sjönk med 0,2 % i juli.

• I Göteborg med omnejd är känslan att sommaren varit relativt lugn. Nu ser vi att säljarna blir fler och att fler börjar bli intresserade av att köpa en ny bostad. Känslan är att vi går in i en ny fas på bostadsmarknaden där fler bostadsaffärer kommer att göras. Prisbilden är även den generellt på väg upp. Många inväntar även Riksbankens besked som kommer nu i augusti, säger Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum.

För mer information kontakta gärna:
Johan Engström, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-558 05 30
E-post: johan.engstrom@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, PR & kommunikationschef, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 076-634 50 14
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Alexandra Jönsson, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån innerstad & Örgryte
Tel: 076-050 04 71
E-post: alexandra.jonsson@fastighetsbyran.se

Jimmy Lang, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Lerum
Tel: 0733-41 47 31
E-post: jimmy.lang@fastighetsbyran.se

Jesper Jeschko Björnsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 076-317 59 69
E-post: jesper.j.bjornsson@fastighetsbyran.se