Kommentar till Mäklarstatistik: Säljarnas bostadsmarknad 2014

De senaste siffrorna från Mäklarstatistik visar att både bostadsrätter och villor gått upp 9 % under 2014. Året har präglats av lågt utbud, snabba försäljningar och hög efterfrågan. Men man kan ana en avstannande prisökning i slutet av året, kommenterar Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

På riksnivå visar siffrorna en nedgång på 1 % för bostadsrätter den senaste månaden och en uppgång på 4 % på tre månader. Villapriserna i Riket har stått still den senaste månaden och gått upp 1 % på tre månader. Ta del av fullständig statistik på maklarstatisk.se

• Under hela 2014 har det varit säljarnas marknad med lågt utbud och stark efterfrågan. Stor bostadsbrist på tillväxtorter och låg ränta ser jag som de främsta orsakerna till det. Den situationen kommer inte förändras under 2015. Dock ligger bostadspriserna nu på väldigt höga nivåer och jag har svårt att se lika kraftiga prisökningar framöver. Och man kan ana en utplaning i prisutvecklingen i slutet av året. Vi får också se hur amorteringskraven kommer påverka efterfrågan och priserna. Jag tror och hoppas att effekterna inte kommer att bli särskilt dramatiska, säger Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån.

Stockholm
Priserna på bostäder i Stockholm står relativt still de senaste månaderna. Det som sticker ut är en uppgång för villor på 4 % i Stor-Stockholm på tre månader.

• Slutet av året kändes som normalt för årstiden. I december gick aktiviteten som vanligt ner kraftigt och det som såldes var främst mindre lägenheter. Hittills i år har utbudet varit fortsatt lågt och efterfrågan hög. Det har kommit mycket folk på visningarna. Frågor om amorteringskravet har minskat. Många är inställd på att byta bostad innan kraven införs. Det återstår att se om det kommer att påverka marknaden något framöver, säger Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm.
• De sista månaderna på året var relativt odramatiska med stabil, stark efterfrågan. Som vanligt gör inflyttning till Stockholm och liten nybyggnation att priserna stiger. I inledningen av 2015 har jag till och med upplevt något ökad efterfrågan, säger villamäklaren Pär Gunnarsson på Fastighetsbyrån i Bromma.

Göteborg
Priser på både bostadsrätter och villor i Göteborg har stått still eller stigit svag de senaste månaderna.

• Sammanfattar man 2014 så har det varit säljarnas marknad hela året med lågt utbud och stark efterfrågan. Det har varit hög omsättning på bostäder och snabba försäljningar. Och aktiviteten på marknaden fortsatte lite längre in i december än vanligt. Nu i början på året ser det ut på ungefär samma sätt. Stort köpintresse, mycket folk på visningarna och det är inte ovanlig med prisrekord. Men även om efterfrågan är fortsatt stark så har prisökningarna dämpats. Statistiken speglar marknaden bra, säger Robert Laigar, villamäklare på Fastighetsbyrån i Örgryte.

För mer information kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD på Fastighetsbyrån
Tel: 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se

Pär Gunnarsson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Bromma
Tel: 070-509 25 45
E-post: par.gunnarsson@fastighetsbyran.se

Pia-Lotta Svensson, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Södermalm
Tel: 0766-345014
E-post: pialotta.svensson@fastighetsbyran.se

Robert Laigar, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Örgrytre
Tel: 0708-27 27 07
E-post: robert.laigar@fastighetsbyran.se

Maria Tillgren, fastighetsmäklare Fastighetsbyrån Malmö.
Tel: 070-857 73 24
E-post: maria.tillberg@fastighetsbyran.se

Daniel Saveman, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån Malmö
Tel: 0709-51 40 18
E-post: daniel.saveman@fastighetsbyran.se