Gå direkt till innehåll
Här har svenska bostadsägare fått betalt för att bo

Pressmeddelande -

Här har svenska bostadsägare fått betalt för att bo

En rapport som Fastighetsbyrån har tagit fram visar att vissa svenska bostadsägare fått betalt för att bo de senaste fem åren. Rapporten har analyserat bostädernas värdeutveckling jämfört med kostnadsutvecklingen och på vissa orter överstiger prisökningarna alla kostnader för bostaden. Det har varit mer lönsamt att äga en bostadsrätt än en villa och de som äger bostadsrätter i Uppsala, Linköping och Örebro är de stora vinnarna. I Stockholm och Uppsala har villaägare fått betalt för att bo.

De senast fem åren har medianvillan ökat i pris med 19 % och bostadsrätten med 51 %. Samtidigt har kostnaderna för bostäder, t ex räntor och energi, inte stigit på samma sätt.

Rapporten som Fastighetsbyrån beställt av företaget Värderingsdata tittar på nettot om man jämför bostadens värdeutveckling med den ackumulerade bostadskostnaden 2008-2013, i Sveriges residensstäder. Prisutvecklingen jämförs med boendekostnaderna som beräknas utifrån 85 % belåning, rörlig snittränta (minus 30 % skattereduktion) och samtliga driftkostnader. Rapporten visar att bostaden kan innebära högre ”intäkter” än utgifter.

Fler får betalt för bostadsrätten…
Bland Sveriges 21 residensstäder så har elva haft ett positivt netto på bostadsrätter under de senaste fem åren – Stockholm, Uppsala, Linköping, Jönköping, Växjö, Göteborg, Karlstad, Örebro, Falun, Umeå och Luleå. Högst ”boendeintäkt” hade bostadsrättsägarna i Uppsala med ett netto på + 376 288 kr på fem år eller + 6271 kr per månad.

…än för villan
På villasidan har bara två av residensstäderna haft ett positivt netto – Stockholm och Uppsala. Stockholmarna är de som har haft högst boendeintäkt med + 224 076 kr på fem år eller + 3735 kr per månad.

- Vi har haft kraftiga prisökningar under en lång period samtidigt som driftskostnaderna ökat marginellt. Det innebär att man i vissa fall kan säga att man har haft en boendeintäkt. Om man köpte en bostad för fem år sedan och säljer idag så har prisökningen alltså varit större än de sammanlagda kostnaderna för boendet. Och under de senaste fem åren har det generellt sett varit mer lönsamt att bo i bostadsrätt än villa. Sedan ska man komma ihåg att rapporten ger en historisk bild och säger inget om hur det kommer se ut de kommande fem åren, säger Lars-Erik Nykvist.

- Prisutvecklingen skiljer sig kraftigt från ort till ort. Till exempel har priserna i vår tredje största stad Malmö inte stigit så mycket. Det innebär också att Malmö ligger bland de städer som haft högst kostnader kvar när värdeökningen är bortdragen, säger Lars-Erik Nykvist.

Se bifogat dokument med förklaring av hur siffrorna tagits fram samt siffror för samtliga residensstäder.

Värdeökning – kostnader per månad 2008-2013:
 

Villa

Bostadsrätt

Stockholm

3 735 kr

2 840 kr

Uppsala

1 249 kr

6 271 kr

Nyköping

-5 692 kr

-2 602 kr

Linköping

-2 850 kr

6 140 kr

Jönköping

-851 kr

869 kr

Växjö

-2 585 kr

431 kr

Kalmar

-4 111 kr

-236 kr

Gotland

-4 789 kr

-2 330 kr

Karlskrona

-1 425 kr

-2 688 kr

Malmö

-6 514 kr

-2 792 kr

Halmstad

-4 979 kr

-3 624 kr

Göteborg

-949 kr

1 595 kr

Karlstad

-1 232 kr

90 kr

Örebro

-3 967 kr

3 854 kr

Västerås

-7 408 kr

-2 800 kr

Falun

-2 315 kr

1 713 kr

Gävle

-4 954 kr

-1 141 kr

Härnösand

-6 481 kr

-4 980 kr

Östersund

-4 441 kr

-2 605 kr

Umeå

-3 990 kr

3 041 kr

Luleå

-416 kr

2 748 kr

För mer information och kommentarer kontakta gärna:
Lars-Erik Nykvist, VD Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 02, 070-607 08 06
E-post: larserik.nykvist@fastighetsbyran.se

Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån
Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34
E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se


Ämnen


Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 500 medarbetare fördelade på 250 kontor runt om i Sverige. Under 2013 förmedlade företaget cirka 38 000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 60 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.

Kontakter

Johan Vesterberg

Johan Vesterberg

Presskontakt PR & Kommunikationschef Press, sociala medier, content & CSR 08-54 54 55 28
Johan Engström

Johan Engström

Presskontakt VD Fastighetsbyrån 0705-58 05 30
Martin Posch

Martin Posch

Presskontakt Affärsområdeschef Fastighetsbyrån utland Fastighetsbyrån Spanien & Portugal +34 699 944 229
Pia-Lotta Svensson

Pia-Lotta Svensson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Södermalm Bostadsrätter 0766-34 50 14
Pär Gunnarsson

Pär Gunnarsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Bromma Villor 070-509 25 45
Alexandra Jönsson

Alexandra Jönsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Göteborg innerstad/Örgryte Bostadsrätter Göteborg. 076-050 04 71
Jimmy Lang

Jimmy Lang

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Lerum. Villor i Göteborg. 073 341 47 31
Jesper Björnsson

Jesper Björnsson

Presskontakt Fastighetsmäklare, Fastighetsbyrån Malmö. Bostadsrätter och villor. 076-317 59 69
Henrik Lenander

Henrik Lenander

Presskontakt Affärsområdesansvarig nyproduktion Nyproduktion.

Fasti ghetsbyrån – Sveriges ledande fastighetsmäklare

Mäklarföretaget Fastighetsbyrån ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1 550 medarbetare på 265 franchiseägda kontor runt om i Sverige. Under 2023 gjorde företaget cirka 34 650 bostadsaffärer och är därmed marknadsledare på den svenska bostadsmarknaden. Företaget har även verksamhet utomlands med cirka 100 medarbetare i Spanien och Portugal.

Fastighetsbyrån

Västra Järnvägsgatan 7
10132 Stockholm