Bra köpläge för hus i solen

Trött på mörker, slask och kyla? Då kanske det kan vara läge att satsa på fritids- eller permanentboende utomlands. I Spanien har priserna gått ner under det senaste halvåret och köpare har idag ett helt annat förhandlingsläge än tidigare. Costa Blanca och Costa Cálida är hetare än Costa del Sol och resortboende är den senaste trenden. Det rapporterar Daniel Nilsson som idag inviger Fastighetsbyråns nya kontor i Alicante. När mörkret faller och det snöblandande regnet öser ner är det lätt att drömma sig bort mot varmare breddgrader. Men det kanske inte behöver vara en dröm. Fler och fler svenskar köper fritids- eller permanentboende utomlands. Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarfirma, satsar nu på att hjälpa svenskar som vill köpa bostad i Spanien och öppnar kontor i Alicante på Costa Blanca. - Vi märker ett stort intresse från svenskar. Priserna på hus eller lägenheter i Spanien har gått ner och det är definitivt köparens marknad på ett helt annat sätt än tidigare. Costa Blanca och är populärt och vi märker att många brittiska mäklare flyttar hit från solkusten. På Costa Blanca är området kring Altea hetast just nu, säger Daniel Nilsson, kontorsansvarig på Fastighetsbyråns nya kontor i Alicante. - Många väljer också Spanien eftersom man kan räkna med ett bra andrahandsvärde. Efterfrågan, och därmed prisutvecklingen på både fritidsboende och permanentboende drivs av spanjorer. I till exempel Thailand kan man förmoda att priserna drivs nästan bara av turister vilket torde göra marknaden mycket mer känslig, säger Daniel Nilsson. På Costa Cálida strax söder om Costa Blanca är trenden större, inhägnade resorts, ofta med en egen golfbana innanför portarna. Flera resorts är under uppbyggnad och det som lockar, förutom golfen, är bekvämligheten och säkerheten, framförallt när ägarna inte är där. - Den här typen av boende förekommer mycket i USA och nu blir det vanligare och vanligare i Spanien. Det mest intressanta området i detta avseende är Costa Cálida strax söder om Costa Blanca. När man är där är det smidigt och nära till allt i en vacker omgivning. När man inte är där känns det tryggt att lägenheten eller huset finns inom ett bevakat och slutet område, säger Daniel Nilsson. Svenskars första reaktion är ofta att det blir väldigt instängt och för amerikanskt. Men fler och fler nordbor blir positivt överraskade och intresserade av den här boendeformen. Att köpa ett hus i Spanien är å ena sidan spännande och fantastiskt. Å andra sidan, lite knepigt när det gäller själva bostadsaffären. Visste du att: - Mäklarens roll ser helt annorlunda ut i Spanien. Man arbetar mer som ”säljcoach” och lotsar kunden fram efter dennes önskemål. Ofta ”tävlar” flera mäklare om att sälja samma objekt och den som först hittar en köpare får affären. Det förekommer också att flera mäklare delar på samma försäljning, vilket gör att en mäklare ofta har ett bredare utbud än enbart ”det egna”. - Costa Blanca ligger norr om Costa del Sol på Spaniens sydöstra kust. Norra delarna har en väldigt skiftande natur med grönskande berg och dalar och utsikt över Medelhavet, medan de södra har långa vita sandstränder och i snitt 320 soldagar per år. - Det är inte alltid nödvändigt att anlita juristhjälp i samband med bostadsköp i Spanien, men däremot rekommenderat. Låt gärna en advokat kontrollera dokument, kontrakt, deklarationer och liknande. - Planerar du inte att flytta ner till Spanien permanent, behöver du enligt lag utse en skatterepresentant som sköter den årliga deklarationen och betalar fastighetsskatten. Han eller hon hjälper också till med den stundtals snåriga byråkratin. - Vid köp av nyproduktion sker betalningen normalt etappvis vid upp till fyra tillfällen. Vid begagnade bostäder betalas ofta 10% i handpenning och 90% vid tillträde. - För både nyproduktion och begagnade bostäder tillkommer ett antal skatter och avgifter. Som tumregel, lägg på 10% av köpeskillingen så bör det täcka alla skatter, registreringskostnader och arvoden. Fler spanienbilder och bild på Daniel Nilsson finns här: http://www.fastighetsbyran.se/se/Press/Bildarkiv/Genrebilder_-_Spanien/ Läs mer om Fastighetsbyrån i Alicante och se utbudet på Costa Blanca: www.fastighetsbyran.se/spanien För mer information: Daniel Nilsson, kontorschef Fastighetsbyrån Alicante Tel: +34 965 209 821, +34 617 343 846 E-post: daniel.nilsson@fastighetsbyran.se Per Johnler, VD Fastighetsbyrån Tel: 08-54 54 55 02, 070-560 30 57 E-post: per.johnler@fastighetsbyran.se Johan Vesterberg, Pressansvarig, Fastighetsbyrån Tel: 08-54 54 55 28, 0708-20 44 34 E-post: johan.vesterberg@fastighetsbyran.se Genrebilder och bilder på kontaktpersonerna finns på: http://www.fastighetsbyran.se/se/Press/Bildarkiv/ Fastighetsbyrån, fastighetsbyran.se, ingår i Swedbank-koncernen och har cirka 1000 medarbetare fördelade på 220 kontor runt om i Sverige. Under 2007 förmedlade företaget cirka 35.000 bostadsaffärer till ett försäljningsvärde av cirka 40 miljarder kronor. Fastighetsbyrån är marknadsledare på bostadsmarknaden, både i omsättning och i antal affärer.