Sparar miljoner på mer hållbart stambyte

På Brf Riddarsporren 24 i centrala Stockholm står över 200 bostäder inför ett nödvändigt stambyte. Den lite annorlunda lösning de valde för projektet visade sig vara mer hållbart men också snällare mot föreningens plånbok.
– Stambyten är ju stora projekt. Men nu kostar det inte lika mycket, och det blir mer hållbart. Det tyckte vi lät som en bra plan, säger Cristina Gawell, styrelseledamot.

I den lilla lägenheten pågår arbetet för fullt, även om det i badrummet faktiskt inte syns särskilt mycket av stambytet. Ett hål i väggen ovanför toaletten är den tydligaste indikationen på att här pågår en uppdatering av husets ålderstigna stammar.

Att projektet var nödvändigt var egentligen ingen överraskning, i bostadsrättsföreningens underhållsplan var det tydligt att ett stambyte snart var förestående. Frågan man i stället behövde ställa sig var hur projektet skulle genomföras och hur stor påverkan det skulle ha på de boende.

Badrummet får stå kvar

Med Fastighetsägarna Service hjälp identifierade bostadsrättsföreningen en något annorlunda lösning på sitt problem: varför genomför vi inte stambytet via köket?

– Här ligger badrummen vägg i vägg med köket, vilket gör att det möjliggör den här typen av projekt. Det innebär mindre buller och kortare arbetstid jämfört med de mer typiska stambytena, det är också mer hållbart då inte hela badrummet måste rivas, säger Linnéa Johansson, projektledare på Fastighetsägarna Service.

Sparar miljoner på stambytet

I den lilla lägenheten blir det extra tydligt att stambyte via köket ofta betyder ett mindre skrymmande projekt, då det förutom ett mindre hål mellan badrum och kök endast inneburit en delvis avskärmning av en tredjedel av köket.

Att genomföra ett stambyte via ett angränsande rum, som ett kök eller en klädkammare, hör till ovanligheterna och kräver viss anpassning. Det är också avhängigt stammarnas placering i fastigheten. Fördelarna kan däremot vara många, från tidigare nämnda tidsbesparing och hållbarhetsaspekten till det rent ekonomiska.

– Föreningen sparar en bit över 20 miljoner kronor på det här sättet, avslutar Linnéa Johansson.

Det är en bild som bekräftas av Cristina Gawell, styrelseledamot i Brf Riddarsporren 24.

– Stambyten är ju stora projekt. Men nu kostar det inte lika mycket, och det blir mer hållbart. Det tyckte vi lät som en bra plan, säger hon.