STOCKHOLM, 9 april 2025 – Sedan inledningen av 2024 har transaktionsmarknaden i Sverige utvecklats positivt och flertalet större kontorsfastigheter och -portföljer har bytt ägare. I rådande marknadsåterhämtning tar Cushman & Wakefield’s vårupplaga av Office Snapshot ett historiskt perspektiv på kontorsinvesteringar och ägandestrukturerna i Sveriges största städer. Genom ett unikt dataset bestå
Den svenska investeringsmarknaden avslutade 2024 starkt, med en transaktionsvolym på 136 miljarder SEK, en ökning med 48 % från föregående år. Enligt Cushman & Wakefields investerarundersökning planerar en majoritet att utöka sina portföljer under 2025, särskilt inom bostadssegmentet. Osäkerheter kring räntor och det amerikanska valet kan dock påverka marknaden framöver.
Cushman & Wakefield lanserar kontorsrapporten Office Snapshot Sweden Q3 med temat ESG och hållbar finansiering.
Rikard Skoglund har anställts som Nordic Head of Business Development, Occupier Services. Närmast kommer Rikard från JLL, där han varit Director Business Development inom affärsområdet Corporate Solutions. I rollen kommer nu att ingå att samordna och utveckla kundbearbetningen inte bara i Sverige utan även i Norden.
BroGripen AB har sålt bostadsfastigheten Torvan 2 i Norrköping. DTZ och Real Advokatbyrå har varit rådgivare i transaktionen. Fastigheten omfattar 70 lägenheter och har en total uthyrningsbar area om 4 477 kvm. Intresset för fastigheten var mycket stort och konkurrensen bland potentiella köpare hård. Köpare blev slutligen Westergren Förvaltning AB.
Fastigheter är attraktiva investeringsobjekt och många marknader är heta, vissa med risk för överhettning enligt DTZ:s Money into Property som ges ut för 41:a gången. Investeringsnivåerna är nu åter i nivå med de vi hade innan finanskrisen. Den totala investerade fastighetsvolymen i världen uppgick till rekordhöga 13 600 miljarder US-dollar eller ca 112 200 miljarder kronor förra året.
DTZ har varit rådgivare till Swedavia vid försäljningen av 20 flygplatsfastigheter. Fastigheterna säljs genom en bolagsaffär, med ett underliggande fastighetsvärde om 3 950 MSEK, till ett JV-bolag som ägs till lika delar av Swedavia och Alecta. Transaktionen är speciell då fastigheterna ligger inom flygplatsernas säkerhetsområde, innehas med äganderätt och har ett stort inslag av infrastruktur.
DTZ Research lanserar idag tionde utgåvan av ”Great Wall of Money”. Av rapporten framgår att totalt 2 960 miljarder kronor i nytt kapital finns tillgängligt globalt för fastighetsinvesteringar - en ökning med 15%, jämfört med den uppskattning som gjordes för 6 månader sedan. För Sveriges del har det rests 54 miljarder kronor i nytt kapital, en ökning med 14 procent jämfört med ett halvår sedan.
Cushman & Wakefield (NYSE: CWK) är ett ledande globalt fastighetstjänsteföretag som levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen, med cirka 52 000 anställda fördelade över 400 kontor i cirka 60 länder. Under 2024 hade företaget en omsättning på 9,4 miljarder USD, med ett tjänsteutbud som omfattar bland annat capital markets, hyresgästrådgivning, värdering, strategisk rådgivning och uthyrning. För mer information, besök www.cushmanwakefield.se.
I Sverige har vi ca 70 medarbetare på våra kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Norrköping.
Precis som våra kollegor runt om i världen, erbjuder Cushman & Wakefield i Sverige kvalificerad rådgivning åt fastighetsägare och investerare vid alla typer av fastighetsaffärer, oavsett om det gäller enskilda fastigheter eller hela fastighetsportföljer. Vi hjälper till med analyser och värdering inför köp och försäljning, men erbjuder också service åt hyresgäster, då främst när de söker nya lokaler eller behöver hjälp att omförhandla sina nuvarande hyreskontrakt.
Vi på Cushman & Wakefield är gärna med som en proaktiv partner vid alla typer av fastighetsärenden, där vi kan dela med oss av vår expertis inför strategiska beslut.
Cushman & Wakefield har även gedigen erfarenhet av miljö- och energifrågor samt miljöjuridik. Vårt engagemang och vår kunskap i dessa frågor gör att vi kan erbjuda rätt rådgivning till såväl fastighetsägare och investerare som till hyresgäster.
Fastighetsägare och investerare anlitar oss för:
Försäljning av fastigheter eller fastighetsbolag
Marknadsvärderingar
Investeringsstrategier
Rådgivning vid fastighetsförvärv
Uthyrning av fastigheter och lokaler
Research och analyser
Ombildning av fastigheter
Utveckling av köpcentrum och butiksfastigheter
Förvaltning av fastigheter
Hyresgäster tar hjälp av oss vid:
Omförhandling av hyreskontrakt
Förändrade lokalbehov
Samlokalisering
Yteffektivisering
Minskning av kostnader för tomma lokaler
VÅRA AFFÄRSOMRÅDEN
Capital Markets
Valuation & Strategic Advisory
Tenant Representation
Agency Leasing
Research
Regeringsgatan 59
111 56 Stockholm
Sweden