Pressmeddelande - 10 Mars 2015 16:55

DTZ Research: Sverige blev Europas näst mest likvida marknad 2014

Sverige: 2014 blev som bekant ett rekordår för svensk fastighetsinvesteringsmarknad med en transaktionsvolym på hela 156 miljarder kronor.

I en studie från DTZ Research står det nu också klart att Sverige år 2014 var den näst mest likvida kommersiella fastighetsmarknaden i Europa. Storbritannien blev fortsatt den mest likvida marknaden liksom året före, men ser man däremot till genomsnittet för de senaste tio åren ligger Sverige etta och Storbritannien tvåa. Den genomsnittliga likviditetskvoten för Sverige under tioårsperioden har varit 9 procent medan Storbritannien har haft motsvarande kvot om 7,4 procent.

Likvida marknader kännetecknas av en hög omsättning på fastigheterna och likviditeten blir ett mått på hur enkelt en investerare kan komma in på respektive lämna en marknad. DTZ mäter likviditeten som transaktionsvolym per år relaterat till marknadens totala fastighetsstock. Mätt på så sätt hade Sverige hade år 2014 en likviditetskvot på 9,4 procent. Storbritannien hade en motsvarande kvot på 11,3 procent. Transaktionsaktiviteten i Storbritannien har år 2014 fått extra skjuts av ett stort kapitalinflöde till London från bland annat Nordamerika och Asien.

Ett land som avancerat mycket i rankingen är Finland som tagit ett jättekliv från plats 10 år 2013 till en tredjeplacering år 2014. Den ökade likviditeten förklaras av ett stort antal affärer inom segmentet industri och logistik under 2014. En annan klättrare är Irland som gått från plats 14 till plats 7 på ett år.

Norge backar från en femteplats år 2013 till en tiondeplats år 2014 med en likviditetskvot på 5,8 procent. Tyskland ligger kvar på en oförändrad fjärdeplats.

- Mycket talar för fortsatt hög transaktionsaktivitet i Sverige. Med en rekordlåg styrränta, hög real avkastning och en ökande efterfrågan på lokaler med stigande hyror så framstår fastigheter som fortsatt mycket intressanta för investerare i jakten på avkastning. Problemet är nog säljarna, som i många fall har svårt att hitta lika bra alternativa placeringar. Kanske gör det att vi får se fler bytestransaktioner framöver, säger Agneta Jacobsson, VD för DTZ i Sverige.

För ytterligare information, kontakta:
Agneta Jacobsson
VD
DTZ i Sverige
+46 8 671 34 55
agneta.jacobsson@dtz.com

eller

Karin Witalis
Head of Research
DTZ i Sverige
+46 8 671 34 26
karin.witalis@dtz.com

Tabell: Europas 10 mest likvida marknader 2014

Placering 2014	Land	Likviditet 2014	Placering 2013
1	Storbritannien	11,3%	1
2	Sverige	9,4%	3
3	Finland	7,7%	10
4	Tyskland	7,2%	4
5	Luxemburg	6,8%	9
6	Polen	6,7%	2
7	Irland	6,5%	14
8	Belgien	6,1%	7
9	Tjeckien	6,0%	11
10	Norge	5,8%	5

Ämnen

Om DTZ
DTZ är ett av de världsledande företagen inom fastighetsrådgivning. Vi erbjuder förstklassig rådgivning och fastighetslösningar till investerare, fastighetsutvecklare, fastighetsägare och hyresgäster runt om i världen. Vårt tjänsteutbud består av värderings- och mäklartjänster, köp- och säljrådgivning, finansieringslösningar, hyresgästrepresentation, projektledning, uthyrning, investment-, property- och facility management. Vårt prisbelönta research-team förser våra kunder med lokal och global marknadsinformation, prognoser och trendanalyser som underlag för korrekt beslutsfattande. DTZ har fler än 28 000 anställda som arbetar på 260 kontor i 50 länder. För mer information, besök: www.dtz.se, www.dtz.com eller följ oss på Twitter @DTZ.

Cushman & Wakefield är en ledande global fastighetsrådgivare som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster.

Cushman & Wakefield är en ledande global fastighetsrådgivare som levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster. Cushman & Wakefield är bland de största fastighetstjänsteföretagen med cirka 52 000 anställda på över 400 kontor i 60 länder. Under 2022 hade företaget en omsättning på 10,1 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar bland annat capital markets, hyresgästrådgivning, värdering, uthyrning och andra tjänster. För mer information, besök www.cushmanwakefield.com eller följ Cushman & Wakefield Sweden på LinkedIn.

I Sverige har vi över 70 medarbetare på våra kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Norrköping.

Precis som våra kollegor runt om i världen, erbjuder Cushman & Wakefield i Sverige kvalificerad rådgivning åt fastighetsägare och investerare vid alla typer av fastighetsaffärer, oavsett om det gäller enskilda fastigheter eller hela fastighetsportföljer. Vi hjälper till med analyser och värdering inför köp och försäljning, men erbjuder också service åt hyresgäster, då främst när de söker nya lokaler eller behöver hjälp att omförhandla sina nuvarande hyreskontrakt.

Vi på Cushman & Wakefield är gärna med som en proaktiv partner vid alla typer av fastighetsärenden, där vi kan dela med oss av vår expertis inför strategiska beslut.

Cushman & Wakefield har även gedigen erfarenhet av miljö- och energifrågor samt miljöjuridik. Vårt engagemang och vår kunskap i dessa frågor gör att vi kan erbjuda rätt rådgivning till såväl fastighetsägare och investerare som till hyresgäster.

Fastighetsägare och investerare anlitar oss för:
Försäljning av fastigheter eller fastighetsbolag
Marknadsvärderingar
Investeringsstrategier
Rådgivning vid fastighetsförvärv
Uthyrning av fastigheter och lokaler
Research och analyser
Ombildning av fastigheter
Utveckling av köpcentrum och butiksfastigheter
Förvaltning av fastigheter

Hyresgäster tar hjälp av oss vid:
Omförhandling av hyreskontrakt
Förändrade lokalbehov
Samlokalisering
Yteffektivisering
Minskning av kostnader för tomma lokaler

VÅRA AFFÄRSOMRÅDEN
Capital Markets
Valuation & Advisory
Occupier Services
Agency Leasing
Research

DTZ Research: Sverige blev Europas näst mest likvida marknad 2014

Ämnen

Kontakter

Simon Andersson

Cushman & Wakefield är en ledande global fastighetsrådgivare som genom att omsätta idéer i handling, levererar betydande värde till fastighetsägare, investerare och hyresgäster.