Sverige växer trots en tuff marknad - 250 nya godkända bygglov dagligen

Sverige växer trots en tuff marknad. Ny data från Combify visar att byggaktiviteten fortsätter i stabil takt under 2024. Med över 250 godkända bygglov dagligen, ser vi en stadig utveckling inom både nybyggnation och ombyggnation. Investeringar i privat och offentlig sektor visar tecken på återhämtning, och fler projekt planeras än tidigare.

Byggbranschen i Sverige har under de senaste åren ställts inför flera stora utmaningar. Den ekonomiska nedgången, ökade materialkostnader och höga räntor har lett till minskad aktivitet inom bostadsbyggandet. Även en ökad osäkerhet bland investerare och stigande lånekostnader har bidragit till det utmanande läget för byggbranschen.

En analys baserat på data från Combify visar att intresset för nybyggnation och stadsutveckling fortfarande starkt trots dessa motgångar. Investeringar inom transportinfrastruktur och energi, särskilt med fokus på förnybar energi som vind- och biogasanläggningar, ger hopp om att branschen kommer att återhämta sig under de kommande åren. Dessutom finns det fortsatt en stor efterfrågan på bostäder i flera regioner, vilket driver planeringen av nya projekt, även om takten är långsammare än tidigare.

Antalet godkända bygglov 2024: en indikation på framtida byggprojekt

Trots en osäker byggmarknad ser Combify att +40,000 bygglov av olika slag har godkänts under 2024, varav 80 nybyggnader dagligen. Tusentals bygglov, rivningslov och marklov har godkänts hittills under 2024, med 250 godkända bygglov dagligen, en ökning med 20% under 2024 jämfört med 2023. Detta är ett tecken på att marknaden har börjat dra igång igen och förbereder sig för framtida utveckling.

För att förstå omfattningen av byggandet i Sverige är det viktigt att ta en titt på de olika typerna av bygglov som söks och godkänns:

• Bygglov: Det vanligaste tillståndet för nybyggnation eller större ombyggnader. Ett bygglov är nödvändigt för att säkerställa att projektet följer gällande stadsplaner och byggnormer.
  
  
• Rivningslov: Rivningslov krävs när man vill riva en byggnad eller en del av en byggnad. Denna typ av lov är också en indikation på framtida byggprojekt, eftersom rivningar ofta leder till nya byggen.
  
  
• Förhandsbesked: Ett förhandsbesked är ett sätt att i förväg få veta om ett bygge eller en åtgärd kan komma att beviljas bygglov på en viss plats.
  
  
• Marklov: Detta lov krävs när man vill förändra markens höjdläge eller fälla träd inom ett detaljplanerat område.

Fördelningen av dagliga godkända bygglov 2024 ser ut som följande:

• 61 % modifiering: renoveringar och tillbyggnader, vilket visar att många fastigheter anpassas eller förbättras för att möta nya behov och krav.
• 33 % nybyggnad: en betydande del av de dagliga byggloven gäller för helt nya byggnationer, vilket bidrar till tillväxten av bostäder och kommersiella fastigheter i hela landet.
• 4 % rivningslov som indikerar att äldre fastigheter tas bort för att ge plats åt nya utvecklingsprojekt.
• 2 % marklov: förberedelse inför nybyggnationer.

Trots de ekonomiska utmaningarna är det tydligt att både privata och offentliga aktörer fortsätter att investera i byggande och stadsutveckling. Ägarfördelningen bland de som har ansökt om bygglov under 2024 visar en tydlig dominans av den privata sektorn, där:

• 57,1 % av byggloven har sökts av privata aktörer.
• 24,3 % av ansökningarna kommer från kommersiella aktörer.
• 18,6 % av ansökningarna har gjorts av offentliga aktörer.
  

Insikter för nya flerbostadshus och enbostadshus

Byggloven för nya flerbostadshus har haft en intressant utveckling under de senaste åren. Från att ha legat på totalt 575 godkända bygglov under 2022, sjönk antalet till 389 år 2023, en minskning med hela 32 %. Men 2024 visar tecken på återhämtning, och redan fram till augusti har 313 bygglov för nya flerbostadshus godkänts. Särskilt intressant är det att se hur Stockholms län, Dalarnas län och Norrbottens län har ökat sina bygglovsaktiviteter, och vad som driver denna tillväxt i dessa regioner.

Vi har tittat närmare på hur trenden ser ut för bygglov för enbostadshus som har visat en markant nedgång de senaste åren. Under 2022 beviljades cirka 6000 bygglov för nya enfamiljshus, men detta antal sjönk kraftigt till cirka 3600 under 2023, vilket innebär en minskning med 33%. Trots de ekonomiska utmaningarna ser vi dock tecken på en viss återhämtning under 2024.

Prognos för Q4 2024 - vad kan vi förvänta oss framöver?

Hittills, fram till augusti 2024, har mer än 3000 bygglov utfärdats för nya enbostadshus, alltså nästan lika många som under hela 2023. När vi undersöker potentiella bygglov för Q4, baserat på godkända detaljplaner, ser vi en indikation på att antalet bygglov beräknas öka till 5000 för hela 2024, vilket indikerar en stabilisering på marknaden.

I Combifys kommande webinar den 12 september, kommer VD:n Alaa Alshawa och CPO Eveliina Hultén att diskutera vilka län som har visat en positiv utveckling under 2024, med ökad byggaktivitet jämfört med föregående år samt en prognos för Q4 2024.

Digitaliseringen spelar en avgörande roll

Data- och digitaliseringsdrivna företag som Combify spelar en avgörande roll för att möta de utmaningar byggbranschen nu står inför. Genom att kontinuerligt digitalisera och tillgängliggöra data kopplad till fastighetsutveckling, som detaljplaner och bygglov, möjliggör Combify för aktörer inom branschen att få bättre och mer detaljerade insikter. Denna data samlas in och visualiseras, vilket underlättar för bolag att förutse kommande utvecklingsprojekt.

Combifys bygglovskategorier

För att få en ännu djupare förståelse för bygglovs mångfald och för att möjliggöra bättre analys av byggprojekt, har Combify kategoriserat bygglov i olika kategorier. Dessa kategorier ger insikt i vilken typ av byggnation som pågår och planeras, vilket öppnar upp en mängd affärsmöjligheter för bygg- och anläggningsbolag, materialleverantörer, arkitekter, fastighetsbolag och investerare.

Se hur ByggSverige utvecklas. Var byggs det mest just nu och vad? Få tips om hur du kan vinna flera byggprojekt genom att använda uppdaterad och relevant bygglovsdata.

Combify VD Alaa Alshawa och CPO Eveliina Hultén kommer att gå igenom:

• Trender baserade på den senaste bygglovsdata och prognoser för Q4 2024
• Hur du kan identifiera högrelevanta byggprojekt före alla andra
• Hur du ökar din konkurrenskraft genom att använda bygglovsdata på ett effektivt sätt

Tid: 12 september 2024 kl. 12:00

Anmäl dig här: Registrera dig för webinaret