Färre fritidshus till salu - pressar priserna uppåt

Fritidshusbarometern: ”All-time high” för fjällstugan

Trenden är tydlig. Det finns allt färre fritidshus till salu. Samtidigt är efterfrågan stor. Det pressar priserna uppåt. Det visar Bovisions genomgång av bland annat fjällstugor till salu.

Bovisions Fritidsbarometer för februari visar att drygt 1 400 färre fritidshus ligger ute till försäljning jämfört med i höstas. Jämfört med Bovisions genomgång i januari är det 200 färre fritidshus till salu i hela landet nu i februari.

Just nu är intresset att köpa fritidshus störst i fjällen. Vi inne i sportlovsveckorna. Det betyder att hundratusentals personer är i fjällvärlden och åker skidor. Majoriteten av fjällturisterna hyr sitt boende. Men ett av fem hushåll är dock intresserade av att köpa ett fritidshus i fjällen. Det visar en färsk undersökning från SBAB.

Det minskade utbudet av fjällstugor har pressat priserna uppåt. Intresset att köpa är stort. Under en vinter rör sig drygt 2 miljoner människor i fjällvärlden. Det gör att marknadsläget starkt.

Sälen: I Sälenområdet har priserna stigit med 5 procent under senaste året. Snittpriset på ett fritidshus ligger på 1,8 miljoner kronor enligt mäklarbranschens statistik. Vill man exempelvis bo vid Högfjället fanns i vår genomgång en lägenhet på 92 kvadratmeter till salu för 2,5 miljoner. Klart över snittpriset.

Härjedalen: I Härjedalen har prisökningen varit 4 procent senaste året. Snittpriset i Härjedalen ligger på 1,1 miljoner för ett fjällhus. I de attraktiva områdena är priserna precis som i Sälen betydligt högre. Just nu är exempelvis ett påkostat och exklusivt fjällhus på cirka 260 kvadratmeter i Tänndalen högst upp på fjället med utsikt över fjällvärden till salu för 8,8 miljoner kronor.

Åre: I Åre har prisökningen de senaste tolv månaderna legat på 9 procent. Snittpriset på en fjällstuga ligger på 1,5 miljoner. Söker man fjällboende i de attraktivare områdena blir priset högre. Vad sägs om ett fritidshus i Trillevallen på 85 kvadratmeter för 4 miljoner kronor.

Idre: I Älvdalens kommun ligger Idre. Snittpriset i kommun ligger på 1,1 miljoner där priserna är lägre i Älvdalen jämfört med Idre. Prisökningen senaste året har varit 10 procent. För 4,7 miljoner var exempelvis en exklusiv fjällvilla på 168 kvadratmeter till salu på Idre Fjäll vid Bovisions genomgång.

För landets fastighetsmäklare som säljer fritidshus i fjällen är det högsäsong under sportlovveckorna. Det gäller skidorter som exempelvis Branäs i Värmland, Sälen och Idre i Dalarna, Funäsdalen och Vemdalen i Härjedalen, Åre i Jämtland, Riksgränsen och Dundret i Norrbotten och Tärnaby i Västerbotten.

Läget som närheten till liftar, utsikten, storleken på hus, byggår med mera är några faktorer som avgör priset. Huspriserna i fjällen ligger i de allra populäraste orterna på en nivå som är jämförbart med kvadratmeterpriset i landets storstäder.

Bovisions genomgång visade att den så kallade fjällstugan i dag annonseras ut som fritidshus, villa/radhus eller bostadsrätt. Boende- och ägandeformerna i fjällvärlden har vidgats och ändrat karaktär. I dag köper man en bostad.

Sex av tio hyr sitt boende då de semestrar i fjällen enligt SBAB. Övriga bor i egen stuga eller i en lånad stuga eller på hotell eller vandrarhem.

-De som köper ett fjällhus brukar också ofta teckna ett avtal med ett uthyrningsföretag. Då får man hjälp att hyra ut sin stuga delar av året. Det är ett vanligt sätt att finansiera köpet, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

I tabellen visar vi antal fritidshus som varit till salu på www.bovision.se under oktober, januari och februari.