Färre fritidshus till salu än i höstas Stugor i fjällen populärast just nu

Fritidshusbarometern-Vinter

Bovisions Fritidsbarometer för januari visar att drygt 1 100 färre fritidshus ligger ute till försäljning jämfört med i höstas. Många familjer har exempelvis valt att åka till varmare nejder under jul och nyår eller hyrt en stuga i fjällen.

Försäljningen av bostäder går alltid ned under december månad, man har annat att tänka på, för att sedan börja ta fart igen från mitten av januari. Fritidshusmarknaden är inget undantag. Fritidshusmarknaden är också större och mer omfattande sommartid än på vintern. Sommartid lockar en mängd populära semesterorter runt om i hela landet med ett varierat utbud av fritidshus medan utbudet på vintern är mer begränsat till ett antal kända fjällorter. Då blir också utbudet mindre.

För landets fastighetsmäklare som säljer fritidshus i fjällen började dock högsäsongen i höstas och tar nu ny fart inför sportloven. Det gäller skidorter som exempelvis Branäs i Värmland, Sälen och Idre i Dalarna, Funäsdalen och Vemdalen i Härjedalen, Åre i Jämtland, Riksgränsen och Dundret i Norrbotten och Tärnaby i Västerbotten.

På skidorterna finns fritidshus i varierande prisklasser. Läget, storleken på hus, byggår med mera är några faktorer som avgör priset. Då Bovision gjorde sin genomgång av fritidshusmarknaden i början på veckan fanns exempelvis en villa på 160 kvadratmeter i Stöten i Sälen till salu för 6,75 miljoner och en villa i Kläppen i Sälen på 40 kvadratmeter för 690 000 kronor.

I Åre fanns ett trelägenhetshus på 176 kvadratmeter till salu för 4,95 miljoner. Ett sätt för många köpare att finansiera sitt köp är ju att hyra ut huset eller delar av huset. Då kan stora hus vara intressanta objekt.

Lite söderut i värmländska Branäs fanns en villa på 120 kvadratmeter till salu för 3 miljoner som låg på bergets topp. Fritidhus nere i dalen var något billigare. Vill man hitta fritidshus under miljonen så visar vår genomgång att man då ofta får söka sig till orter där man huvudsakligen kan åka skidor på längden som exempelvis Grövelsjön i Dalarna.

Huspriserna i fjällen ligger i de allra populäraste orterna på en nivå som är jämförbart med kvadratmeterpriset i landets storstäder.

Prisökningen har legat mellan 2 och 11 procent i de populäraste skidorterna under senaste året. Det visar statistik från mäklarbranschen (Mäklarstatistik). I Malung-Sälen området har prisökningen senaste året legat på 8 procent, i Älvdalen där Idre ligger har prisökningen varit 11 procent, i Åre 2 procent, i Härjedalen med Vemdalen och Funäsdalen har priset stigit med 4 procent, i Torsby där Branäs ligger har prisökningen varit 9 procent och västerbottniska Storuman 11 procent.

Bovisions genomgång visade att den så kallade fjällstugan i dag annonseras ut som fritidshus, villa/radhus eller bostadsrätt. Boende- och ägandeformerna i fjällvärlden har vidgats och ändrat karaktär. I dag köper man en bostad.

- Ofta tecknar köparen av ett ”fjällhus” ett avtal med ett uthyrningsföretag och får därmed hjälp att hyra ut sin stuga delar av året. Det är ett vanligt sätt att finansiera köpet, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

Riksbankens beslut att ligga kvar på 0 procent i reporänta kan enligt branschen bli den vitamininjektion som behövs för att nu dra igång vinterns fritidshusförsäljning i fjällen inför sport- och påskloven.

I tabellen visar vi antal objekt som varit till salu på www.bovision.se under sommaren och nu i höst. Det är alltid fler antal fritidshus till salu inför sommarsemestern än inför vintern. Den finns fler orter att semestra på under sommaren än fjällorter.

Stöten, Solhyllan 10

http://bovision.se/Beskrivning/144065328/S%C3%A4len/St%C3%B6ten/Solhyllan-10

Kläppen, Gusjövägen 224

http://objekt.fastighetsbyran.se/Objekt/?objektID=1219991

Åre Björnen Bel Air 11a-c

Belhttp://bovision.se/Beskrivning/144231864/%C3%85re/%C3%85re/Bj%C3%B6rnen-Bel-Air-11a-c-Air-11a-c/Objekt/?objektID=1219991