Efterfrågan på bostäder större än bostadsutbudet samtidigt är fler bostäder till salu i dag jämfört med mars

Bostadsbarometern:

Utbudet av bostäder till salu har ökat kraftigt senaste månaden samtidigt som efterfrågan har ökat än mer. Det pressar upp priserna, speciellt i storstäderna. Det visar Bovisions ”Bostadsbarometer” för april.

Bovisions aprilgenomgång av antal bostäder till salu i tjugofem av landets största kommuner visar att utbudet av bostäder till salu ökat i tjugoen av kommunerna jämfört med mars månads utbud.

I Uppsala har utbudet av bostäder till salu, det vill säga villor och bostadsrätter, ökat med 45 procent på en månad. Samtidigt har priserna under senaste tremånader perioden stigit med 10 procent för bostadsrätter och 5 procent för villor i Uppsala enligt mäklarbranschens statistik.

I Stockholm är antal bostäder till salu ökat med 31 procent från mars till april. Priserna för bostadsrätter under senaste tremånader perioden har stigit med 7 procent och för villor med 6 procent i Stockholm.

Kraftiga utbuds ökningar av bostäder till salu på www.bovision.se har även Nacka och Jönköping. Utbudet har stigit med 42 procent i både Nacka och Jönköping. Prisnivån i Nacka har stigit med 3 procent för bostadsrätter och 9 procent för villor. I Jönköping har priserna för samma tremånader period stigit med 6 procent för bostadsrätter och 1 procent för villor.

Antalet bostadslägenheter uppgick i landet uppgick till 4 669 081 vid årsskiftet enligt Statistsiska centralbyrån. Drygt 2 miljoner var lägenheter i småhus och 2,4 miljoner varlägenheter i flerbostadshus.

Trots att det under en längre tid byggts fler bostadsrätter än hyresrätter så är ändå 60 procent av det totala bostadsbeståndet hyresrätter. Av landets 290 kommuner dominerar hyresrätten i 260 kommuner. Endast 30 kommuner har fler bostadsrätter än hyresrätter. Hälften av dessa ligger i Stockholms län. Störst andel bostadsrätter har Vallentuna (91 procent) följt av Täby (89 procent), Lomma (85 procent) samt Nacka och Danderyd (73 procent).

- Nu är bostadsmarknaden het. Det visar vår genomgång på Bovision. Valborg och första maj helgen som nu kommer är en helg som många lägger på just bostadsvisningar. I dag finns fler bostäder än tidigare under året till salu. Men det är trots allt för få bostäder till salu eftersom efterfrågan är än större. Det skulle behöva byggas många fler bostäder framför allt i storstäderna. Fler bostäder skulle också kunna dämpa dagens höga prisnivå, säger Peter Rydås, vd på Bovision

Bovisions genomgång omfattar antal bostäder som var till salu på www.bovision.se under en veckodag (vecka 18) i april.