Det byggs alltfler bostäder i landet men efterfrågan är än större. Oftast ingen budgivning på nyproduktion men prisnivån är hög

Nybyggnation i landet har ökat . Men utbudet av nyproducerade bostäder är fortfarande för litet jämfört med efterfrågan.

På Bovision fanns närmare 1 000 nyproducerade bostadsrätter och drygt 400 nybyggda villor till salu i början på denna vecka.

Bovisions genomgång visade att störst utbud och även de dyraste bostäderna finns i Stockholm som en påkostad nyproducerad våning med panorama vy över Stockholms inlopppå 156 kvadratmeter för 14,8 miljoner kronor i Nacka eller en nyproducerad magnifik lägenhet på Kungsholmen för 12,9 miljoner kronor på 118 kvadratmeter.

Vid foten av Eriksbergskranen i Göteborg och precis vid vattnet är en bostadsrätt på 116 kvadratmeter till salu för 6,5 miljoner kronor. Det är dyraste nyproduktion i Göteborg som just nu är till salu på Bovision.

I Västra Hamnen finns dyraste nyproduktion i Malmö till salu för 7,5 miljoner kronor. Det är en bostadsrätt på 134 kvadratmeter. I Sveriges fjärde största stad Uppsala är dyraste nyproduktion denna vecka en lyxig bostadsrätt för på 108 kvadratmeter för 6 miljoner.

Nu behöver inte nyproducerade lägenheter kosta fullt så mycket. Söker man exempelvis i Stockholms förorter som i Farsta så kan en trerumslägenhet på knappt 80 kvadratmeter kosta strax under 3 miljoner.

Bostäder spelar en central roll för rörligheten på arbets­marknaden och för Sveriges ekonomiska tillväxt. Statistiska centralbyrån (SBC) konstaterar i sin senaste genomgång att bostadsbyggandet nu ökar kraftigt efter att ha legat på en låg nivå under och efter finans­krisen. Trots det anger fler kommuner än tidigare att det råder bostads­brist, framför­allt i storstads­regionerna. Det beror till stor del på att befolkningen ökat i snabbare takt än antalet bostäder.

Oftast säljs bostäder genom budgivning efter att bostaden visats. Just nu kommer många intresserade bostadsköpare till visningarna i framför allt storstäderna eftersom efterfrågan där är större än utbudet. De pressar priserna uppåt vid en budgivning.

- Det råder lite av ”all time high” på bostadsmarknaden just nu. Många funderar kring amorteringskrav och hårdare regler som förmodligen väntar bostadsköparen nästa år. Det kan vara en orsak till många just vill köpa en bostad, säger Peter Rydås, vd på Bovision.

- Vill man slippa budgivning kan köp av en nyproducerad lägenhet vara ett alternativ. De lägenheterna säljs oftast till ett fast pris av byggbolagets mäklare, säger Peter Rydås.

Men det är brist på nyproducerade lägenheter. Flera byggherrar har dessutom olika varianter av kösystem till sina nyproducerade lägenheter.

Enligt SBC har Sverige länge haft ett lågt bostadsbyggande jämfört med andra länder. Storstockholm stod för 37 procent av landets totala påbörjade nybyggnation år 2014, medan 11 respektive 8 procent av alla nya bostäder påbörjades i ”Stor Göteborg” respektive ”Stor Malmö”. Under åren 2009–2014 stod storstads­regionerna totalt sett för över hälften av alla nya påbörjade bostäder.

Nacka

http://bovision.se/Beskrivning/146051257/Nacka/Nacka/Kvarngr%C3%A4nd-9-11-tr

Kungsholmen

http://bovision.se/Beskrivning/146226750/Stockholm/V%C3%A4stra-Kungsholmen/Nordenflychtsv%C3%A4gen-62-B

Malmö

http://bovision.se/Beskrivning/156327259/Malm%C3%B6/V%C3%A4stra-Hamnen/V%C3%A4stra-Varvsgatan-9A

Uppsala

http://bovision.se/Beskrivning/156277301/Uppsala/Uppsala/Stationsgatan-36-61501